заставили перечитать архив руководителя группы недвижимости Маргариту Федорову
Давать прогнозы относительно роста цен на жилье в столице для первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина давно стало привычкой. Резкой критики со стороны Федеральной антимонопольной службы (ФАС) до вчерашнего дня эти его публичные заявления не вызывали. Еще в августе далекого 2006 года Владимир Ресин назвал расценки на московские квартиры "бешеными" и "просто неприличными" и предложил застройщикам заморозить их. Девелоперы не услышали призыва главы стройкомплекса: с августа 2006 года по август 2008 года московские квартиры подорожали с $3,6 тыс. за 1 кв. м до $6 тыс. Не услышала Владимира Ресина тогда и ФАС, хотя при желании выступление чиновника можно было рассматривать как давление на игроков рынка.
В начале кризиса, в августе 2008 года, Владимир Ресин снова высказался о ценах. "Сейчас наступил момент, когда цены на недвижимость могут пойти вниз",— заявил Владимир Ресин. Так оно и случилось. В феврале же 2009 года, когда стоимость жилья в столице сравнялась с показателями 2006-го, в эфире телеканала ТВЦ Владимир Ресин уверенно обещал москвичам, что обвала не будет, посоветовав желающим покупать квартиры. В тот год ФАС оказалась более внимательной, и по прошествии нескольких месяцев руководитель службы Игорь Артемьев пообещал устанавливать ответственность для чиновников, высказывания которых влияют на рыночное ценообразование. Среди возможных вариантов наказания предлагалось сначала штрафовать нарушителя, а за повторный прокол — дисквалифицировать на срок до трех лет. Имен тогда никто не называл, но в следующем своем интервью в сентябре 2009 года Владимир Ресин постарался быть более осторожным, отметив, что "говорить, что цены будут расти или падать,— неблагодарное дело". Потом наступил 2010 год, и в мае отрасль получила новый прогноз от Владимира Ресина. "Цены расти не будут (на май 2010-го средняя стоимость жилья в Москве достигала $4,4 тыс. за 1 кв. м.— "Ъ"), так как на рынок выйдет значительный объем коммерческого жилья",— пообещал чиновник. Реакции ФАС не последовало.
Однако вчера антимонопольная служба неожиданно опубликовала на своем сайте сообщение, что Владимиру Ресину было направлено предупреждение о недопустимости ценовой координации деятельности столичных застройщиков. "Слова Ресина о неизбежном росте цен на недвижимость можно воспринимать как нарушение антимонопольного законодательства <...> участниками строительного рынка они могут трактоваться как призыв к действию",— настаивают в ФАС, добавляя, что по закону "О защите конкуренции" первому заместителю мэра Москвы может грозить штраф на сумму до 50 тыс. руб. или дисквалификация по решению суда. В действиях ФАС мало логики: получается, когда Владимир Ресин возглавлял московский стройкомплекс и реально влиял на рынок, такие высказывания ему прощались, а теперь ФАС грозит ему кулаком, хотя он без пяти минут независимый эксперт.