Мэрия считает звезды

Гостиницы "Москва" и "Россия" передадут в СП с участием иностранного капитала

Власти Москвы придумали, как распорядиться своими самыми знаковыми гостиничными объектами — реконструируемыми у стен Кремля отелями "Москва" и "Россия". Как стало известно "Ъ", вместе с другими гостиницами, полностью или частично принадлежащими городу, они будут переданы на баланс новой компании. Партнерами мэрии по отельному бизнесу, стоимость которого экспертами оценивается в $2 млрд, станут западные компании (они получат 50% акций создаваемого ОАО). Российский же бизнес готов рассмотреть предложение властей только через два-три года, признались чиновники.

Мэрия Москвы подготовила распоряжение о создании компании, на баланс которой будут переданы принадлежащие городу гостиницы, сообщил "Ъ" источник в столичной администрации. Заместитель мэра и руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин подтвердил "Ъ" эту информацию, отметив, что новая компания создается в форме ОАО, 50% акций которого получат инвесторы. Речь идет о западных компаниях, "так как российский бизнес согласился участвовать в этом проекте только через два-три года", добавил заместитель мэра. Называть компании господин Силкин не стал, сославшись на то, что переговоры еще не завершены.

Среди активов, которые будут переданы на баланс новой компании,— 75% акций в ОАО "Декмос" (реконструирует расположенную у Кремля гостиницу "Москва"), отметил господин Силкин. На прошлой неделе появилась информация о том, что столичная мэрия предложила контрольный пакет ОАО "Декмос" "Нафте-Москва" Сулеймана Керимова. "Ни в проекте по реконструкции "Москвы", ни в создании нового СП Сулейман Керимов не фигурирует",— отметил в разговоре с "Ъ" Владимир Силкин. Вчера директор по инвестициям "Нафты-Москва" Антон Аверин отказался от комментариев, посоветовав верить заявлениям властей. Еще в 2007 году "Нафта-Москва" объявила о создании со столичными властями объединенной гостиничной компании, но потом вышла из проекта (см. "Ъ" от 24 января 2007 года).

В СП будет переданы принадлежащие городу 100% акций ОАО "Россия", за которым в июле 2008 года арбитражный суд Москвы признал право аренды 10,96 га под снесенной в центре столицы одноименной гостиницей. В январе 2007 года инвестконтракт на строительство "России" выиграла компания Шалвы Чигиринского "СТ Девелопмент" (сейчас входит в Russian Land). Бизнесмен обещал вложить в проект $830 млн. Но после длительных судов, инициированных ЗАО "Монаб", структурой "Еврофинанс Моснарбанка", компания господина Чигиринского лишилась права на инвестконтракт (см. "Ъ" от 2 апреля 2008 года).

В новое СП город внесет также 50% в ООО "Славянская" (владеет гостиницей "Рэдиссон САС Славянская" в районе Киевского вокзала), отметил господин Силкин. Как сообщал "Ъ" 6 августа 2008 года, 50% ООО перешло под контроль группы компаний Года Нисанова и Зараха Илиева. Вчера представитель бизнесменов узнал о намерениях властей от "Ъ".

О желании московских властей создать СП с частными инвесторами для управления гостиничными активами города стало известно еще в конце прошлого года (см. "Ъ" от 2 декабря 2008 года). Тогда планировалась, что на баланс компании будут переданы такие знаковые объекты, как "Националь" (221 номер) и "Метрополь" (363 номера). "Сейчас эти объекты в СП не войдут, потому что они являются памятниками архитектуры. Но в будущем СП может взять их в управление",— не исключает Владимир Силкин.

Кроме "Москвы" и "России" в новое СП столичные власти внесут гостиницы "Волга", "Кузьминки", "Берлин" и "Алтай". Общий фонд всех передаваемых отелей (без учета снесенной "России") может достичь 1,5 тыс. номеров. Господин Силкин оценивает нынешнюю капитализацию этих объектов в "несколько миллиардов рублей". "Точная сумма будет ясна после оценки всех объектов",— добавляет заместитель мэра. Замдиректора CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич оценивает отельные активы города почти в $2 млрд. По мнению эксперта, эквивалентную сумму в качестве частных вложений в создаваемое СП может привлечь только пул западных инвесторов, при этом большая часть "живых" денег пойдет на строительство гостиницы "Россия".

Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...