А вы ждете снижения цен на недвижимость?
Яков Миркин, председатель совета директоров инвестиционной компании "Еврофинансы":
— Нет таких рынков, где недвижимость только бы дорожала. Рынок в Москве сильно монополизирован, и возможность удержать те ценовые уровни, которые существуют сейчас, целиком зависит от способности операторов сохранить запасы недвижимости и дождаться спроса. Недвижимость имела бы шансы сокрушительно подешеветь, если бы спрос на нее создавали иностранные инвесторы.
Борис Хаит, генеральный директор страховой группы "Спасские ворота":
— Международная обстановка не имеет отношения к ценам на недвижимость, во всяком случае прямого. Западные компании, которые работают на территории России и Москвы, в частности, уже имеют собственную недвижимость и не захотят с ней расставаться. Да и несмотря на недовольство Запада, российский рынок недвижимости еще далек от насыщения, поэтому снизить цены сможет только системный финансовый кризис.
Геннадий Алференко, член совета директоров Standard Bank (Великобритания):
— Смотря о какой недвижимости идет речь. Социально ориентированная недвижимость, в особенности жилая, вряд ли вообще подешевеет в обозримом будущем. А вот в сфере коммерческой недвижимости скоро можно будет наблюдать замедление роста цены и снижение доходности — о шальных деньгах и 90-100% прибыли российским инвесторам теперь придется забыть. Впрочем, я не связываю это с последними международными событиями, скорее это тренд, который должен был рано или поздно проявиться на пути к насыщению рынка.
Анатолий Локоть, член комитета Госдумы по вопросам местного самоуправления:
— Безусловно, происшедшие события уже сказались на нашей экономике и еще скажутся. Деньги боятся политической нестабильности. Но дойдет ли эта негативная волна до рынка недвижимости — большой вопрос. Все же в стране цены на нее определяются внутренним рынком, а здесь действуют совсем другие факторы. Резкое удешевление квадратного метра возможно лишь в том случае, если все грузины уедут из Москвы в результате чисток. Тогда освободятся большие площади, и цены упадут. Но дай бог, чтобы этого не произошло.