Ростов накроют пятью звездами

Брюссельская компания The Rezidor Hotel Group и российская ГК «Панавто» (Panauto Group) подписали договор на управление новым отелем Radisson Grand Hotel в Ростове. Инвестиции в проект составят €19 млн. Заказчик строительства гостиницы – компания ООО «Капитал» (дочерняя структура российской ГК «Панавто Групп»), рассчитывает на возврат инвестиций в течение 10 лет. Участники рынка и эксперты не предвидят сложностей для нового игрока при вхождении на рынок ввиду дефицита в Ростове гостиничных номеров и гостиниц с развитой инфраструктурой.

Как рассказали „Ъ“ PR-службе Rezidor Hotel Group, Radisson Grand Hotel станет первым крупным гостиничным объектом в Ростове, специализирующимся на проведении масштабных конференций и находящимся под управлением международной компании. При этом отель станет вторым по счету гостиничным проектом Rezidor в городе (Первым стал Radisson SAS Don Hotel. – „Ъ“). Главный акционер компании «Панавто» (Panauto Group) Андрей Павлович уверен, что проект принесет большую пользу Ростову, так как здесь появится первый крупный конференц-отель международного уровня.

32‑этажный гостиничный комплекс общей площадью более 34 тыс. кв. м., рассчитаный на 528 номеров (в том числе 60 апартаментов с обслуживанием), планируется возвести в центре Ростова на улице Береговой. Здесь будет ресторан, sky-бар и lounge-бар, а также спа-салон, бассейн, фитнес-клуб и подземная парковка. Инфраструктура конференц-залов отеля (общей площадью около 1,9 тыс. кв. м) включает большой многофункциональный зал площадью в 550 кв. м и 10 отдельных залов для проведения деловых мероприятий. Строительство начнется во втором квартале 2009 года, а откроется отель в конце 2011 года. Инвестиции в проект составят €90 млн. После окончания строительства отель получит категорию 4* или 5*. Заказчик и собственник гостиницы – компания ООО «Капитал» – дочерняя структура российской ГК «Панавто Групп», рассчитывает на возврат инвестиций в течение 10 лет. Как отметили в компании, Radisson Grand Hotel будет ориентирован на предоставление конференц-услуг, на которые сейчас в Ростове наблюдается высокий спрос. The Rezidor Hotel Group – крупнейшая международная гостиничная компания. В настоящее вермя под управлением Rezidor находится 35 отелей в странах СНГ (уже функционирующих или только строящихся), 23 гостиницы расположены в России. The Rezidor Hotel Group управляет такими гостиничными сетями, как Radisson SAS Hotels&Resorts, Park Inn и Country Inns & Suites в Европе, Ближнем Востоке и Африке. В ноябре 2006 года акции Rezidor стали котироваться на Стокгольмской фондовой бирже. Крупнейший акционер компании – Carlson Companies (владеет 42% акций). Центральный офис Rezidor расположен в Брюсселе (Бельгия). Опрошенные „Ъ“ эксперты отметили, что в столице юга России «по статусу» необходимо иметь комплексы для проведения различных бизнес-мероприятий. «Развитие экономики региона приводит к росту числа деловых поездок в город. Представители многих западных компаний по своим корпоративным стандартам не могут останавливаться в гостинцах уровня ниже четырех звезд. Качественные отели предпочитают и сотрудники российских компаний», – говорит аналитик ИК «ФИНАМ» Сергей Фильченков. По его данным, дефицит гостиничных номеров в Ростове-на-Дону составляет не менее 2 тыс., причем наиболее ощутим дефицит гостиниц с развитой инфраструктурой. Господин Фильченков считает, что сумма инвестиций в новую гостиницу «несколько занижена». По его оценкам, возведение отеля такого класса может стоить около €30 млн или даже более.

Участники рынка не предвидят сложностей для нового игрока при вхождении на рынок. По мнению главного менеджера отеля AMAX Турист (российская гостиничная сеть AMAX Grand Hotels) Вадима Селехова, в Ростове сейчас «появилась потребность в подобных мощностях», и гостиницы бизнес-направления с огромными конференц-площадями будут востребованы. Эксперт добавил, что для успешного функционирования отеля к 2011 году регион должен развивать туризм и особенно деловой туризм. «К тому же, нужно научиться грамотно распределять бизнес-потоки, чтобы проведение деловых мероприятий в Ростове не зависело исключительно от сезонности», – отметил эксперт.

Диана Дадашева