'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
«Сосновый бор» в Воронеже не могут продать из-за необходимости вложений не менее 1 млрд
В Воронеже снова продают турбазу «Сосновый бор» за 509 млн рублей
Владелец базы отдыха «Сосновый бор» в Воронеже Александр Фролов снова выставил свой актив на продажу за 509 млн руб. Он пытается реализовать известный в городе объект как минимум с 2019 года, но на него пока так и не нашлось покупателей. В разговоре с «Ъ-Черноземье» господин Фролов отметил, что причина может быть в потенциально больших вложениях: на месте турбазы предлагается построить парк-отель стоимостью как минимум 1 млрд руб.
Территория турбазы «Сосновый бор» в Воронеже
avito.ru
Владелец «Соснового бора» также назвал одной из возможных причин отсутствия покупателя оперативную обстановку, из-за которой многие бизнесмены предпочитают не рисковать.
Александр Фролов владеет турбазой через ИП, которое, по данным Rusprofile, зарегистрировал в 2006 году для деятельности парков и пляжей. Он также владеет и единолично руководит местным ООО «Промликвидация», которое занимается сбором неопасных отходов. В 2025 году эта компания выручила 106 млн руб. (+2% за год, со 104 млн) и получила 369 тыс. руб. чистой прибыли (-30% за год, 524 тыс.).
Сейчас турбаза работает как сезонное место отдыха. Ежегодно она приносит 10 млн руб. выручки и 1 млн руб. чистой прибыли.
Актив расположен в Железнодорожном районе облцентра на трех участках общей площадью 25 га. На западе он граничит с лесом, а на востоке — с берегом реки Усманка.
В 2024 году «Ъ-Черноземье» уже писал о попытке продать «Сосновый бор» за 509 млн руб. Тогда уточнялось, что на территории базы отдыха расположены административное здание, баня, кафе, детский городок, семь открытых беседок, «дом творчества».