Петербургская компания "Балтимор" отказалась от покупки ОАО "Багаевский консервный завод" (входит в ООО "Группа 'Агроком'", Ростов-на-Дону). Руководство ростовской компании объясняет это решение отсутствием возможности аренды 2,5 тыс. га земель для создания собственной сырьевой базы: владельцы земельных паев потребовали слишком высокую цену за свои участки. Аналитики расходятся в оценках перспектив продолжения переговоров: одни говорят о перспективности проекта для экономики региона, поэтому не исключают возобновления диалога, другие, указывая на высокую долговую нагрузку "Балтимора", считают это маловероятным.
О выходе из переговоров по приобретению ОАО "Багаевский консервный завод" Ъ сообщил руководитель и владелец компании "Балтимор" Алексей Антипов. По его словам, после того как ООО "Группа 'Агроком'" два года назад заявила о намерении продать ОАО "Багаевский консервный завод", власти Ростовской области обратились к нему с предложением о покупке этого актива. Переговоры начались три месяца назад. В течение марта покупатель и продавец договаривались о цене завода. Называть сумму господин Антипов не стал, но сказал, что сейчас она устраивает обе стороны. По данным ИК "Финам", речь может идти о $13-15 млн.
"Вопрос уперся в отсутствие земли для выращивания овощей. Им нужно примерно 1 тыс. га, чтобы управлять поставками централизованно и обеспечить критический объем собственного сырья. Отдельно взятые мелкие фермерские хозяйства не смогут четко соблюдать всех требований крупного заказчика. Сейчас я веду переговоры с губернатором Ростовской области и Министерством сельского хозяйства, чтобы решить этот вопрос", — сообщил Ъ Иван Саввиди, контролирующий ростовскую группу "Агроком". По словам господина Саввиди, цена завода устраивала обе стороны — речь шла о "нескольких десятках миллионов рублей".
В случае покупки "Багаевского" производство консервов холдинга могло увеличиться на треть. По словам пресс-секретаря, в прошлом году консервы составили около 15% всех продаж "Балтимора" (около 60 млн банок) при годовой выручке 5 млрд рублей.
ОАО "Багаевский консервный завод" — актив многоотраслевого холдинга "Группа 'Агроком'". Производственная мощность предприятия составляет 30 млн условных банок консервов в год. Несколько лет назад на предприятии была проведена реконструкция стоимостью около $10 млн, сейчас предприятие практически не работает.
Компания "Балтимор" основана в 1995 году. Владеет несколькими заводами в России (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Хабаровск) и Узбекистане, а также дистрибьютерской сетью. Основные брэнды — кетчупы и соусы "Балтимор", "Краснодарье", "Городок". Основные владельцы — председатель совета директоров Алексей Антипов (около 67% УК) и гражданин Польши Марек Гекта (20% УК). По данным компании, она контролирует около 50% российского рынка кетчупа и 4-5% рынка майонеза. Выручка компании за 2007 год составила 2,34 млрд рублей, чистая прибыль — 48,683 млн рублей.
В случае прихода на Дон "Балтимор" мог бы получить существенные преференции и налоговые льготы, предусмотренные региональным законодательством. Однако, по словам Алексея Антипова, одним из основных условий прихода его компании в регион было предоставление ей в долгосрочную аренду 2,5 тыс. га земель сельхозназначения в Багаевском районе для создания собственной сырьевой базы. Он сказал, что с самого начала переговоров руководство областного Минсельхоза предлагало взять в аренду лишь 300 га земли, находящейся в областном подчинении. Остальные земли нужно было брать у пайщиков сельхозхозяйств Багаевского района, которые, по словам руководителя "Балтимора", запросили за аренду своих паев цену "в три раза большую, чем, к примеру, стоит более плодородная кубанская земля". В результате сделка не состоялась. "Те средства, которые мы планировали вложить в покупку и модернизацию Багаевского завода, мы направим теперь на расширение соседнего кубанского завода", — сказал руководитель холдинга "Балтимор".
В Минсельхозе Ростовской области (руководитель которого Вячеслав Василенко еще в конце марта на выставке "Интерагромаш-2008" публично заявил о сделке как о совершенной) отказались комментировать позицию багаевских пайщиков. По словам заместителя главы администрации по вопросам сельского хозяйства Багаевского района Ростовской области Александра Торова, вопрос о земле стороны начали обсуждать несколько недель назад, поэтому пайщики, рассчитывающие на заинтересованность богатой питерской компании, назначили высокую цену.
Аналитики рынка считают несговорчивость пайщиков недостаточным объяснением провала переговоров. "Земля, ее стоимость — это ключевой момент в проектах АПК, поэтому власти, пригласившие 'Балтимор' в качестве стратегического инвестора, должны были предусмотреть несколько вариантов удовлетворения условий покупателя", — говорит директор компании "ФинЭкспертиза" Агван Микаелян. Директор НП "Агентство инвестиционного развития" Ростовской области Игорь Бураков считает, что срыв переговоров произошел из-за некомпетентности чиновников Минсельхоза, исполнявших роль посредников: "За время переговоров они провели 5 или 10 совещаний, но земельные отношения — это очень сложный пункт, его в кабинетах не решить, нужно было ехать на место, находить баланс интересов владельцев земельных паев и инвестора". В то же время господин Бураков не исключил возможности возобновления переговоров при другом посреднике. Аналитик ИК "Финам" Максим Клягин предполагает, что отказ от покупки багаевского завода вызван ситуацией внутри петербургской компании. "Как известно, в настоящий момент акционеры 'Балтимора' ищут покупателя части своего бизнеса (от 15% до 25% УК), а в двухлетней перспективе не исключают выхода на IPO. Поэтому им нет смысла отягощать отчетность компании, и так обремененной относительно высоким уровнем долга, весьма крупной сделкой", — сказал эксперт.
Алексей Севостьянов,
Анастасия Гордеева