Промпарки ждут резидентов

Развитие промышленных парков входит в федеральную повестку. Президент поручил к 2030 году создать не менее 100 новых промышленных, техно- и бизнес-парков. В них должны работать малые и средние производственные компании, специализирующиеся в области национальных технологических приоритетов. Красноярский край включился в эту работу с собственным подходом.

Регион сделал еще один шаг к развитию промышленных парков. Депутаты Заксобрания приняли изменения в закон о земле. Теперь инвесторы могут получать участки под индустриальные площадки без торгов. Раньше именно конкурсные процедуры часто тормозили запуск проектов.

Министр промышленности и торговли региона Александр Черников объяснил:

— Мы отказываемся от торгов, но устанавливаем четкие требования к качеству, срокам реализации и объему инвестиций. Это позволит не допустить, чтобы земельные участки простаивали. Взамен бизнес получает быстрый и понятный механизм получения земли для реализации реальных инфраструктурных проектов.

Условия для инвесторов четкие. Площадь участка — более 8 гектаров. Объем вложений в проектирование и строительство — не менее 200 млн рублей. Срок создания инфраструктуры — не более трех лет. Эти параметры зафиксированы в краевом законе.

Свою инициативу Александр Черников представил на совместной сессии Ассоциации индустриальных парков России и Союза промышленников и предпринимателей края. В обсуждении участвовали исполнительный директор Ассоциации Денис Журавский, генеральный директор АО «Атом-ТОР» Николай Пегин, а также руководители управляющих компаний парков из Белгородской области, Санкт-Петербурга и Татарстана. По итогам встречи сформировали пакет инициатив — от субсидирования инфраструктуры до льготного финансирования через Фонд развития промышленности. Участники договорились разработать совместную дорожную карту.

В Красноярском крае 29 городов и поселков имеют статус опорных. Из них четыре пилотные территории — Ачинск, Канск, Лесосибирск и Минусинск — получают первоочередное внимание при создании промышленных парков. Министр промышленности и торговли пояснил принцип:

— Нам важно, чтобы территории в опорных городах и муниципальных образованиях, выбранных под реализацию инфраструктурных проектов, были сопряжены с направлениями промышленности, которые там можно будет развивать. Для этого необходимо с самого начала взаимодействовать с предпринимателями, понимать их запросы и выстраивать инфраструктуру под реальные проекты.

Дальше всех продвинулся Ачинск. Частный парк «Ачинский» создается с 2025 года. Его специализация — металлообработка, машиностроение, деревообработка и логистика. Площадь территории — 10 гектаров. Уже возведены производственные здания общей площадью более 5,5 тыс. кв. метров. Под аренду доступно свыше 2,5 тыс. квадратов, запланировано расширение до 14 тыс. кв. метров.

Управляющая компания ООО «Желдоральянс» подписала соглашения с новыми резидентами: это ООО «Эстетика», ООО «Инновационные сервисные технологии» и грузовой контейнерный терминал. К 2028 году число работников парка должно вырасти до 400 человек, сегодня у якорного резидента ООО «Магистраль» работает уже около 230 человек. Планируемый выпуск продукции — до 1 000 колесных пар. Объем частных инвестиций — 600 млн рублей. Ожидаемые налоговые поступления в консолидированный бюджет края — около 14,7 млн рублей ежегодно, в местный бюджет — около 4 млн рублей.

В Канске площадку развернут на базе действующего машиностроительного завода «Сегмент». Проект предполагает создание центра изготовления, ремонта и прототипирования промышленного оборудования. Парк займет 14 гектаров. В его основе — два литейных цеха производительностью до 250 тонн фасонного литья в месяц, два механических цеха со станочным парком, электроснабжение мощностью 2 МВт. Есть железнодорожный тупик и кран для разгрузки вагонов. Специализация — машиностроение, ремонт и обслуживание промышленного оборудования. Потенциальные резиденты — МСП и подразделения крупных компаний.

Лесосибирск находится на этапе инженерного обустройства. Учитывая лесопромышленную специализацию города, парк ориентируют на производства с высокой добавленной стоимостью — глубокую переработку древесины.

В Минусинске проект только формируется. Специфика юга края — агропромышленный комплекс и легкая промышленность. Также рассматривается площадка «Электрокомплекс» под кластер глубокой переработки цветных, редких и редкоземельных металлов. Однако там нет свободной электрической мощности. Для технологического присоединения якорным резидентам необходимо направить заявку в ресурсные организации.

Пока новые площадки готовятся, в крае уже работают частные парки, которые задают ориентир. Один из них — «Красный Яр». Его резидент, Красноярский завод металлических сеток (входит в группу «УралСибТрейд-Красноярск»), с 2018 года развивает производство на готовых площадях.

Генеральный директор Павел Пенчугов объяснил, в чем главный плюс такого формата:

— Мы вложили деньги только в оборудование. Это главное преимущество — мы не отвлекаем ресурсы на инфраструктуру, а сразу запускаем производство.

История компании началась задолго до переезда в парк. В 2012 году предприятие открыло производственное подразделение, чтобы выпускать не просто арматуру, а готовые изделия — сетку и каркасы.

— Сначала арендовали гараж на 200 кв. метров, поставили три станка. Потом переехали в старый цех с грузоподъемными механизмами, отработали там два года, — вспоминает Пенчугов. В 2016–2017 годах познакомились с возможностями индустриального парка. Там подготовили помещение под требования резидента: согласовали грузоподъемные механизмы, выделили электромощности, оборудовали бытовые и складские зоны.

В начале 2018 года компания въехала в новые светлые теплые цеха и заключила долгосрочный договор аренды на 15 лет. С тех пор площади выросли с 1,5 тыс. до 5 тыс. кв. метров производственных и 4,5 тыс. складских.

— Все это парк подготовил за свой счет: ремонт, электричество, краны, бытовки. Мы вложили деньги только в оборудование, — повторил Пенчугов.

Парк полностью берет на себя инфраструктурные заботы.

— Все вопросы с ресурсоснабжающими организациями решает управляющая компания. Например, нам выделено 2 МВт мощности. Это существенный объем, и мы не занимаемся подключением сами, — рассказал он.

Выгода для резидента очевидна: не нужно брать кредиты или отвлекать средства на стройку, можно сосредоточиться на производстве, маркетинге и развитии.

Отдельно Павел Пенчугов отметил:

— С соседями по парку мы активно сотрудничаем. Например, рядом есть компания с лазерной резкой и гибкой металла — нам нет смысла покупать такое оборудование, мы заказываем у них. Логистическое плечо минимально — буквально через стенку. Кооперация реально работает, — резюмировал он.

При этом льгот у резидентов «Красного Яра» нет.

— Мы предпочитаем реальные условия аренды, — пояснил Пенчугов. По его мнению, формат готовой площадки сам по себе является достаточным стимулом.

Компания входит в группу «УралСибТрейд. Сибирский регион», представленную в пяти городах Сибири. Красноярское подразделение — единственное, занявшееся производством, чтобы продавать не просто металл, а готовые изделия из него.

— Мы участвуем в строительстве красноярского метро, сейчас сотрудничаем с РУСАЛом, поставляем продукцию многим строительным компаниям. Все делается на автоматических линиях контактной сварки, а не вручную: это выгодно заказчикам, — рассказал руководитель.

Частный промышленный парк «Ачинский» в Красноярском крае создан в 2025 году и специализируется на металлообработке и железнодорожной логистике. Инвестором и управляющей компанией выступает ООО «Желдоральянс». УК сделала ставку на якорного резидента — вагоноремонтный завод «Магистраль». По словам директора УК Дмитрия Мымликова, именно успех этого предприятия привлек других желающих:

— Другие производственные предприятия, которые расширяются или создаются с нуля, хотят работать рядом с ООО «Магистраль», в том числе выстраивая кооперационные связи с успешным производством. Поэтому желающие стать новыми резидентами промпарка «Ачинский» с нашим якорным резидентом есть, и у нас есть возможность выбирать, кого принять в нашу команду.

Сегодня подписаны соглашения с тремя резидентами. К 2029 году их число должно вырасти до 12. Специализация — металлообработка, деревообработка, машиностроение и логистика. Компания идет с опережением намеченных планов, несмотря на общий спад в экономике. В этом году запустили новые цеха площадью 2,5 тыс. кв. метров, строятся автомобильные дороги и дополнительные железнодорожные пути, возводятся еще два цеха по 1,5 тыс. квадратов каждый. К 2029 году общий объем площадей составит 14 тыс. кв. метров.

Преимущество для резидентов — готовая инфраструктура. Дмитрий Мымликов объяснил:

— Самым большим плюсом является то, что нашим новым резидентам не нужно тратить много времени на подготовку к запуску, подключение электроэнергии, воды или тепла, подъездных путей, все это им будет подготовлено, помощь в монтаже оборудования мы также оказываем. Ведь «время — это деньги». То есть зарабатывать они начнут практически сразу, оперативно настроив все свои производственные, управленческие и логистические процессы.

Компания готовится к аккредитации Минпромторга РФ. Это даст резидентам доступ к федеральным и краевым мерам поддержки. Сейчас команда обратилась в правительство края с предложением рассмотреть площадку для переноса заводов с прифронтовых территорий и зон риска атак БПЛА.

В Железногорске работает другая модель — территория опережающего развития (ТОСЭР). Резидент ТОСЭР, компания «НПЦ «Малые космические аппараты», разрабатывает станции спутниковой связи. Директор Татьяна Журавлева рассказала, что статус резидента, полученный в 2021 году, стал основным инструментом для перехода от разработок к полноценному серийному выпуску станций спутниковой связи, к которому сейчас компания уже подошла вплотную.

Главный стимул — сниженная ставка налога на прибыль до 5 % в региональной части. Льгота действует первые пять лет с момента получения прибыли, а также есть льготная аренда земельного участка на территории промпарка для проведения опытно-конструкторских работ в области связи. Высвобожденные средства компания направляет в производство: закупает высокоточное оборудование, монтажно-регулировочные стенды, измерительные приборы СВЧ-диапазона. Ключевой приоритет — реальное импортозамещение в спутниковой связи.

Также Татьяна Журавлева отметила:

— Соседство с АО «РЕШЕТНЁВ» задает высокую технологическую планку, культуру производства и стандарты космического качества. А резидентство в ТОР служит своеобразным знаком качества для внешних коммерческих заказчиков. Для нашей компании статус резидента ТОР стал синонимом быстрой и комфортной интеграции в промышленный сектор, где вместо бюрократических преград бизнес получает реальные инструменты поддержки и идеальные условия для долгосрочного роста.

Губернатор Михаил Котюков на III Форуме «Опорные города России» связал развитие парков с ростом таких населённых пунктов.

Краевые власти намерены расширять географию паркового строительства за пределами Красноярской агломерации. В приоритете — опорные города, где уже ведётся картирование производств для формирования адресных предложений инвесторам. Первые результаты должны появиться в ближайшие два-три года.

Спрос на парки со стороны бизнеса уже формируется. В Ачинске УК выбирает резидентов. В Железногорске высокотехнологичные компании используют статус ТОСЭР. В Канске и Лесосибирске площадки готовят под конкретные отрасли. «Опорные города как раз могут стать такими площадками, с хорошими конкурентными условиями», — заявил глава края.

Министр Черников заверил:

— Мы открыты к предложениям и ждем обратной связи от бизнеса, в том числе приветствуем частные инициативы по созданию индустриальных парков на территории Красноярского края.

Отдельное направление — технопарки в сфере высоких технологий. Губернатор сообщил:

— Глава государства поручил создать до 2030 года более 100 таких парков по стране. Один из них появится в Красноярске уже в следующем году, сейчас на объекте ведутся строительные работы. Готовность стать резидентами выразили более 20 компаний цифрового сектора.

Технопарк «Облачный квартал» разместится в центре города. Его общая площадь превысит 5 тыс. кв. метров. Сюда придут команды стартапов, технологические предприниматели и крупные компании, чтобы обеспечить переход от разработок к реальному производству. Технопарк объединит образование, государство, инноватику и промышленность. По планам властей, технопарк станет значимым элементом инновационной инфраструктуры в регионе и будет способствовать технологическому лидерству.