'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Суд рассмотрит заявление о банкротстве сочинского застройщика «Альбатрос»
Арбитражный суд Кубани сегодня, во вторник 18 августа, рассмотрит заявление башкирских налоговиков о банкротстве скандально известного сочинского девелопера «Альбатрос», строившего АК «Горизонт». Сведения об этом размещены в картотеке инстанции. Юристы, представляющие интересы части дольщиков, говорят, что, если оно будет удовлетворено, около 900 дольщиков лишатся уже отсуженных у застройщика апартаментов.
dzen.ru
Ранее «Ъ-Кубань» рассказывал, что межрайонная ИФНС России №4 по республике Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края (АС Кубани) с заявлением о признании банкротом сочинского девелопера ООО «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения "Альбатрос"». Застройщик получил скандальную известность в связи со строительством на курорте апарт-комплекса «Горизонт» и серией уголовных дел о мошенничестве, связанных с незаконной продажей апартаментов в нем
Бывший учредитель «Альбатроса» местный застройщик Анзор Пруидзе получил несколько приговоров за мошенничество при двойных продажах построенных там квартир. Комплекс в итоге достроили силами привлеченного властями инвестора для передачи помещений дольщикам. Но дольщики начали сталкиваться с проблемами, препятствующими передаче им квартир от компании-девелопера. В частности, «Ъ-Сочи» рассказывал о попытке «Альбатроса» признать недействительными договоры долевого участия, заключенные с дольщиками через Анзора Пруидзе.
После возбуждения в отношении Анзора Пруидзе четвертого дела фигурант бежал в Грузию (предположительно, ему это удалось благодаря заключенному военному контракту), а назначенный им директор фирмы Андрей Шабанов был арестован по подозрению в особо крупном мошенничестве. В начале мая у «Ъ» появились сведения о том, что организатором всей схемы с АК «Горизонт» Следственный комитет считает известного в криминальном мире Сочи Рубена Татуляна (Робсон).
По данным юристов, представляющих интересы части дольщиков, объем требований ИФНС к фирме составляет порядка 20 млн руб. Однако, считают они, этот долг сформирован с нарушениями, поэтому сейчас в параллельном процессе они обжалуют действия налоговиков.
«Мы намерены доказывать, что директор застройщика подал в налоговую уточненные декларации, будучи к этому времени уже в СИЗО (в ноябре 2025, арестован в октябре 2025), поэтому задолженность компании перед бюджетом, которую ФНС и положила в основу заявления на банкротство застройщика, сформирована незаконно»,— заявил «Ъ-Кубань» юрист группы дольщиков Даниил Синицын.
Он поясняет, что признание такого долга с последующим признанием застройщика банкротом обнулит права 886 дольщиков ввиду нежилого статуса объекта (апартаменты по законодательству РФ не считаются жилыми помещениями). Апартаменты уйдут в конкурсную массу. А к процедуре нельзя будет применить нормы, регулирующие вопросы банкротства застройщиков жилья, где особым образом гарантируются права дольщиков.
«В этом случае объект будет продан с торгов, а все, на что смогут претендовать дольщики по 886 договоров долевого участия в строительства апартаментов,—- это примерно 1/10 от рыночной стоимости их помещений — ровно столько на практике получает залоговый кредитор, статус которого приобретает гражданин, приобретший апартамент (нежилое помещение) по договору долевого участия в случае признания застройщика банкротом»,— отмечает господин Синицын.