Ипотечный рынок в июне 2026 года показал один из лучших результатов за полтора года
По итогам июня 2026 года объем выданной ипотеки в России достиг 345 млрд руб. Это на 49,7% больше, чем в мае, и на 76% превышает показатели июня прошлого года. Такой результат стал одним из лучших за последние полтора года.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
«Жилищный рынок продемонстрировал уверенный летний старт после традиционного майского затишья. Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей».
Первичный рынок: мощный рывок после майского затишья
Новостройки традиционно остаются локомотивом ипотечного рынка. В июне россияне оформили кредиты на покупку квартир в новостройках на сумму 198,8 млрд руб. Это на 72,4% больше, чем в мае, и на 56,2% выше показателей годовой давности.
Доля первичного рынка в общей структуре выдач составила 57,6% — это свидетельствует о сохраняющемся приоритете новостроек для заемщиков. Столь значительный прирост к маю объясняется как сезонным фактором, отложенным спросом, который реализовался в начале лета, так и ажиотажем из-за ожидаемых изменений условий по семейной ипотеке.
По итогам июня 2026 года наибольшая доля сделок с новостройками была проведена в Республике Адыгея (79,1%), Пензенской области (73,9%) и Санкт-Петербурге (71,1%).
Вторичный рынок: стабильный рост
Рынок готовых квартир демонстрирует умеренный ежемесячный прирост, а также значительные показатели в годовом сравнении. По итогам июня объем выдач на вторичную недвижимость составил 62,6 млрд руб., что на 5,6% выше майского показателя. Однако по сравнению с июнем 2025 года рост составил 131,9% — более чем в два раза.
Такая динамика подтверждает тренд на постепенное восстановление интереса к готовому жилью: заемщики все чаще рассматривают этот сегмент как альтернативу новостройкам.
Высоким спросом готовые квартиры по-прежнему пользуются у жителей северных регионов и Дальнего Востока: Архангельской (45,2%) и Мурманской (43,7%) областей, а также Камчатского края (40%).
Высокий сезон для загородной недвижимости
Загородный сегмент показал наиболее выраженную сезонную динамику. Совокупный объем выдач на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) превысил 73 млрд руб., что составляет более 21% от общего объема ипотечного рынка.
Готовые загородные дома
Традиционно летний сезон стимулирует спрос на готовые объекты загородной недвижимости.
Спрос на готовые загородные дома вырос на 54,5% по сравнению с маем и на 103,7% в годовом выражении. По итогам июня россияне оформили ипотеку на покупку готовых домов на сумму 44,2 млрд руб. Доля этого сегмента в общей структуре выдач достигла 12,8%.
Регионами-лидерами по доле готовых домов в выдачах по итогам июня стали Оренбургская область (38,8%), Ставропольский край (32,1%) и Республика Татарстан (23%).
Индивидуальное жилищное строительство
Существенный ежемесячный прирост продемонстрировал рынок ИЖС: выдачи выросли на 66,3% к маю и на 90,2% к июню прошлого года, достигнув 29,1 млрд руб. Доля ИЖС в общей структуре выдач составила 8,4%.
Уверенный рост кредитования строительства собственных домов отражает долгосрочный тренд на индивидуализацию жилья: все больше россиян предпочитают строить дом по своему вкусу.
В марте регионом с наиболее заметным спросом на ИЖС стала Республика Саха (Якутия) (22,4%). В тройку лидеров также вошли Астраханская область (16,1%) и Забайкальский край (20,9%).
«Домклик»