Денис Гусев, директор юридического департамента ЗАО "Северо-Запад"
Любая застройка ограничена целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, а строительство может осуществляться только на основании проектной документации и разрешения на строительство. Соответственно, многоквартирный дом, построенный на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не может быть введен в эксплуатацию и права на него не будут зарегистрированы. Теоретически человек может купить участок и построить жилой дом блокированной застройки (чаще называемый таунхаусом) под видом индивидуального жилого дома. Однако в этом случае объектом права будет являться дом в целом, а в таунхаусах каждая квартира ставится на инвентарный учет самостоятельно. При подобном варианте обхода законодательства дом для проживания нескольких семей может быть оформлен в общую долевую собственность, и при этом ни один из владельцев не сможет распоряжаться своей долей самостоятельно без согласия прочих совладельцев. Вряд ли такой способ будет приемлем для большинства лиц, вкладывающих средства в жилье.