Ипотечный рынок в Ростовской области в 2007 году увеличился в 2,3 раза по сравнению с предыдущим годом. Объем выданных по ипотеке кредитов составил 8,2 млрд рублей. Эксперты называют ситуацию 2007 года прогнозируемой и связывают ее с ростом доходов населения, но считают, что в 2008 году темпы увеличения ипотечных объемов замедлятся и будут на уровне 20–30% в год.
Эксперты считают, что именно эти два обстоятельства — ужесточение требований к потенциальным заемщикам и удорожание заемных средств — повлияют на снижение темпов роста ипотечного кредитования. По словам советника генерального директора «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» Марины Малайчик, прошедший год был наиболее благоприятным для заемщиков, что и сказалось на увеличении объемов кредитования. «Если проследить за ситуацией, то можно заметить, что рост наблюдался как раз до осеннего периода, пока кризис не стал очевиден. До этого банки, подстегиваемые конкуренцией, предлагали самые благоприятные для заемщиков условия кредитования. В конце же года рост был уже не так ярко выражен», — отмечает Марина Малайчик.
По оценке руководителя ростовского филиала компании «Кредитмарт» Антона Насонова, в ближайшее время темпы роста сектора ипотечного кредитования в Ростовской области уже не будут такими высокими, хотя рост будет продолжаться достаточно уверенно — на уровне 20–30% в год. «Увеличению способствует не только сохраняющийся рост темпов экономики региона, и как следствие — увеличение возможностей и благосостояния жителей области, но и наметившийся в последнее время психологический „слом“ — готовность людей к более долгосрочным и крупным займам», — отмечает эксперт.
Ирина Замулина