Депутат Галина Кудрявцева на вчерашнем заседании Воронежской гордумы предложила коллегам добиться изъятия в муниципальную собственность недостроенного здания торгово-развлекательного комплекса (ТРК), принадлежащего группе «Новые строительные технологии» (НСТ). ТРК площадью 34,5 тыс. кв. м и стоимостью более $35 млн возводится на бывшей летней площадке Центрального рынка. По сведениям депутата, право аренды участка перешло к структурам Николая Уланова, совладельца и председателя совета директоров НСТ, в результате цепочки сомнительных постановлений и договоров. В компании все обвинения категорически отрицают.
Вопрос о законности строительства ТРК был поднят на вчерашнем заседании гордумы в ходе обсуждения перспектив реконструкции МУП «Центральный рынок». Депутат Галина Кудрявцева напомнила, что ремонт должен был начаться в 2003 году. Но, как сообщила госпожа Кудрявцева, структуры, близкие к Николаю Уланову, на тот момент – руководителю МУП «Городское управление капитального строительства» (ГУКС), под предлогом реконструкции получили контроль над летней площадкой Центрального рынка, где в настоящее время и строят восьмиэтажный ТРК. Госпожа Кудрявцева считает возведение комплекса незаконным и призвала изъять недостроенное здание в муниципальную собственность. «С точки зрения войны с незаконным строительством, которую объявил в регионе губернатор Владимир Кулаков, здание на месте бывшей летней площадки Центрального рынка подлежит национализации», – подчеркнула Галина Кудрявцева.
Группа НСТ, совладельцами которой считаются Николай Уланов и Дмитрий Андреев, образована в 2005 году путем объединения 16 компаний. Крупнейшие из них – ООО «Компания „Главмонолит“», ООО «Придонхимстрой известь», проектный институт «Гипрокоммундор-транс», ЗАО «Директ-холдинг», ООО «НСТ-инжиниринг». На федеральном уровне работает под брэндом «Крайс-групп». Финансовые показатели не раскрываются.
По словам депутата Кудрявцевой, участок площадью 3,475 тыс. кв. м по улице Фридриха Энгельса, 64, находившийся в бессрочном пользовании МУП «Центральный рынок», был изъят из его ведения постановлением экс-мэра Александра Ковалева в июле 2003 года. Тем же документом господин Ковалев обязал МУП «ГУКС» подготовить эскизную схему реконструкции рынка. В сентябре 2003 года мэр разрешил Центральному рынку уступить ГУКС право аренды участка под летней площадкой в обмен на подготовку проектной документации, а 22 сентября между ГУКС и ООО «Стандарт», близким к господину Уланову, был заключен договор переуступки права десятилетней аренды и обязанностей по реконструкции рынка. По допсоглашению фирма обязалась выплатить ГУКС 3 млн рублей. В декабре того же года и.о. главы города Евгений Севергин разрешил ООО «Стандарт» начать строительство ТРК. Кроме того, в январе 2004 года мэрия передала компании право организации работы мини-рынка по улице Фридриха Энгельса. В марте того же года уже новый глава города Борис Скрынников отменил постановление об организации стационарной торговли. «Тогда мэр был податливый, мне удалось его убедить отказаться от сотрудничества со „Стандартом“. Но в то время я не знала о других постановлениях Александра Ковалева», – подчеркнула госпожа Кудрявцева. Впрочем, спустя год, в марте 2005 года, Борис Скрынников вновь обязал «Стандарт» создать мини-рынок. Действия фирмы, якобы взимавшей завышенную плату с торговцев, вызвали негативную реакцию. Предприниматели провели несколько массовых акций протеста и обжаловали в арбитражном суде законность получения «Стандартом» права аренды земельного участка. Однако свои тяжбы они проиграли. Николай Уланов покинул пост руководителя ГУКС в мае 2006 года.
Галина Кудрявцева считает, что реконструкция рынка стала прикрытием для увода муниципального имущества. По ее словам, возвращение недостроенного здания ТРК в собственность города позволит мэрии изыскать средства для ремонта объекта без привлечения сторонних инвесторов. Между тем начальник административно-правового управления горадминистрации Тимофей Сидяйкин на вчерашнем заседании гордумы затруднился вспомнить суть документов, на которые указала госпожа Кудрявцева. «Бумаги содержатся в нашем архиве. Нужно время, чтобы их поднять», – пояснил чиновник. «Они есть и у вас, и у нас, и у Галины Кудрявцевой», – парировал спикер Сергей Колиух, призвавший чиновников в течение недели рассмотреть вопрос о законности стройки.
Между тем пресс-секретарь группы НСТ Наталья Рубайко вчера сообщила, что все обязательства, данные ООО «Стандарт» муниципальным властям в рамках заключенного договора, выполнены в полном объеме. Исполнительный директор Союза по защите интересов строителей Воронежа Сергей Морозов, комментируя ситуацию, заявил, что вокруг темы незаконного строительства в последнее время «много популизма»: «Не видя документов и не зная обстоятельств, сложно назвать какой-либо объект нелегальным». В то же время господин Морозов пояснил, что любая площадка в центре пользуется высоким спросом, имеет популярность не только у бизнесменов, но и у политиков, из-за чего и грозит обрасти скандалами.
Олег Григоренко
