Петербургская группа "Макромир" намерена выйти на рынок торговой недвижимости Нижегородской области. Компания планирует построить в регионе к 2012 году три торгово-развлекательных комплекса общей стоимостью $300 млн. Интерес петербургского девелопера к торговой недвижимости эксперты объясняют насыщением столичных рынков торговой недвижимости.
Освоение нижегородского рынка входит в долгосрочную программу развития группы, подразумевающую строительство новых комплексов в Санкт-Петербурге, выход на рынки ряда регионов России. В конце ноября "Макромир" озвучил планы по другому региону. До 2012 года компания совместно с партнерами намерена инвестировать около $1 млрд в ряд строительных проектов в Перми. В целом к 2012 году "Макромир" планирует ввести в эксплуатацию не менее 50 объектов коммерческой недвижимости разных форматов общей площадью почти 3 млн кв. м. К 2012 году группа намерена занять 8% рынка торговой недвижимости страны.
Группа "Макромир" создана в 2001 году, специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, развивает также многофункциональные проекты, включающие жилую и офисную недвижимость. Владеет несколькими торговыми комплексами в Санкт-Петербурге, в том числе центрами "Французский бульвар" и "Родео-драйв". Принадлежит основателю сети "Пятерочка" Андрею Рогачеву и петербургскому предпринимателю Павлу Андрееву (группа компаний ЛЭК). В 2006 году выручка "Макромира" составила $267 млн.
Аналитики говорят о том, что московский и петербургский рынки торговой недвижимости близки к насыщению и поэтому растущие региональные рынки становятся более привлекательными для инвесторов. Так, аналитик ИК "Тройка Диалог" Михаил Красноперов замечает, что в 2006 году площадь качественных торговых центров России составила 3,6 млн кв. м, из них 43% пришлось на торговые площади Москвы: "Таким образом, это составляет 25 кв. м на 1 тыс. человек в целом в России и 150 кв. м в Москве". Аналитик ИК "Финам" Сергей Фильченков поясняет, что темпы увеличения торговых площадей по итогам 2006 года на сто столичных жителей составили примерно 30%, тогда как в Нижнем Новгороде этот показатель превысил 300%.
Иван Сергеев