Общества вольных строителей
В Великобритании первое строительное общество Ketley`s Building Society появилось в 1775 году. Первоначально подобные организации создавались на временной основе и ликвидировались, когда все участники получали жилье; потом появились постоянные. Их деятельность регулируется актом о строительных сообществах 1886 года (с изменениями 1997 года). Помимо функций приема сберегательных вкладов и выдачи кредитов под залог недвижимости британские строительные общества могут выполнять ряд дополнительных финансовых услуг, что делает их похожими на банки. В 1980-х годах обществам позволили преобразовываться в полноценные банки (по такому пути пошли Abbey National, Helifax, Northern Rock). В настоящее время в стране действует 59 строительных обществ, общая сумма активов которых составляет {pound}325 млрд. На их долю приходится 19% ипотечных кредитов и 18% частных сберегательных вкладов в стране.
В Германии первая строительная сберегательная касса Bausparkasse fur Jedermann (Строительная сберкасса для каждого) основана пастором Фридрихом фон Бодельшвингом в 1885 году. Широкое применение система получила в 1920-х годах. В настоящее время в стране существует 26 государственных и частных стройсберкасс. Вкладчики заключают с ними контракт, предусматривающий внесение в течение определенного срока ежемесячных вкладов и оплату фиксированных процентных ставок по кредиту (в среднем 4-6% годовых). Когда накопленная сумма достигает 40-50% стоимости жилья, вкладчик получает кредит. Минимальный срок накопления обычно составляет 18 месяцев, максимальный срок погашения в государственных сберкассах — от шести до 19 лет. Вкладчиками сберкасс являются около 30 млн граждан Германии. В 2006 году было заключено 3,5 млн договоров на сумму €96,4 млрд.
Во Франции система строительного сбережения действует с 1928 года. Предусмотрено два вида специальных сберегательных счетов, которые аккумулируются в банках. По счету CEL (счет жилищных сбережений) клиент может накопить до €15,3 тыс. и получить льготный жилищный кредит в размере до €23 тыс. под 3% годовых на срок от двух до 15 лет. При получении кредита выплачивается государственная премия из расчета до €1144 за каждый год накопления. На счетах PEL (план жилищных сбережений) можно накапливать до €61,2 тыс. и получить кредит на сумму до €92 тыс. на 10-15 лет под 4,2% годовых. Госпремия — до €1525 за год. Право на кредит по первому счету вкладчик получает через 18 месяцев, по второму — через четыре года. Полученные деньги можно тратить на строительство или приобретение жилья, ремонт. Оба счета не облагаются подоходным налогом.
В Чехии строительные сберкассы введены законом 1993 года. Для получения кредита пайщики должны как минимум два года не распоряжаться средствами и накопить 40-50% требуемой суммы. Размер государственной премии составляет 15% накопленной за год суммы. Процентные ставки — в среднем до 4% годовых. Деньги можно тратить не только на приобретение жилья, но и на ремонт или модернизацию уже существующего. В настоящее время в стране действуют шесть учреждений, объединенных в Ассоциацию чешских строительных сберегательных банков. С 1993 года они заключили более 11,2 млн договоров и выдали 1,37 млн кредитов на €10,9 млрд.