Скандал вокруг 86-квартирного дома в Чите, который, как считает Росимущество, был незаконно построен на федеральных землях компанией «Тантал», набирает обороты. В конце минувшей недели директор «Тантала» Сергей Сальников заявил, что в обмен на решение «земельных проблем» Росимущество и руководство СибВО потребовали у застройщика «откат» в виде четырех двухкомнатных квартир в новом доме. Руководитель территориального управления Росимущества Надежда Елохина опровергла эту информацию.
Земельный участок площадью 7,5 тыс. кв.м на улице Подгорбунского администрация еще в 1993 году передала квартирно-эксплуатационному управлению Сибирского военного округа «для проживания» на правах бессрочного пользования. С 2004 года СибВО, руководствуясь соответствующим распоряжением Минобороны, начал передавать жилой фонд муниципалитету. Тогда же, по заверениям гендиректора ООО «Тантал» Сергея Сальникова, компания выиграла конкурс СибВО на строительство многоэтажного дома на улице Подгорбунского. Согласно договору между застройщиком и собственником земельного участка — СибВО, подрядчик за счет собственных средств строит и вводит дом в эксплуатацию, а военные получают в нем 10% квартир. В 2005 году Росимущество, как владелец собственности Минобороны, подало в Арбитражный суд Читинской области иск на «Тантал» с требованием освободить земельный участок, снести уже строящийся дом и провести рекультивацию земель. По мнению ведомства, дом стоял на земле федерального значения, а само строительство не было согласовано с Росимуществом. В Росрегистрации также утверждают, что строительство велось незаконно, так как отсутствует документ о предоставлении земельного участка компании в аренду для ведения строительства. Тем не менее в 2005 году иск Росимущества суд отклонил, а сам дом на условиях долевого строительства был сдан в эксплуатацию в 2006 году — управление архитектуры и градостроительства администрации Читы выдало разрешение на ввод здания. Стоимость строительства составила 130 млн руб.
Судебные тяжбы между Росимуществом и «Танталом» не завершились до сих пор, а сам конфликт вновь обострился в конце сентября, когда ведомство вновь потребовало от застройщика снести дом (подробнее см. „Ъ“ от 2 октября).
Сергей Сальников вчера пояснил „Ъ“, что в случае выделения квартир в виде «отката» Росимущество распорядится ими следующим образом: две оставит себе, а две передаст представителям СибВО (в дополнение к 10% жилплощади, уже переданной военным. — „Ъ“). Господин Сальников признался, что ранее под давлением ведомства «Тантал» был вынужден заключить один инвестиционный договор с женой представителя СибВО, по которому она должна получить квартиру 70 кв.м стоимостью 1,68 млн руб. (копия договора имеется в распоряжении „Ъ“). «Другими словами, нас обязывают по договору долевого участия выкупить квартиру за свои средства, а затем передать ее „дольщику“, который фактически не участвовал в схеме долевого строительства»,— пояснил гендиректор «Тантала» и добавил, что он отказался обсуждать передачу остальных квартир. «Именно из-за этого у компании появились проблемы с госорганами и военными»,— отметил Сергей Сальников. Между тем руководитель территориального управления Росимущества Надежда Елохина заявила „Ъ“, что ведомство никогда не давило на застройщика и подобных фактов никогда не было, а в СибВО на этот счет от комментариев отказались.
Госпожа Елохина вчера сообщила „Ъ“, что ранее Росимущество предлагало ООО «Тантал» заключить «мировое соглашение», чтобы урегулировать конфликт, но, по ее словам, директор фирмы Сергей Сальников на это не пошел. Гендиректор «Тантала» подтвердил факт переговоров с Росимуществом. По его словам, ведомство еще год назад предлагало передать КЭЧ СибВО земельный участок в оперативное управление. Взамен «Тантал» должен был заморозить строительство дома, после чего «незавершенку» предполагалось выставить на торги. На них «Тантал» обязался выкупить его и закончить строительство. Однако, по словам господина Сальникова, инвесторы-дольщики, напуганные остановкой строительства, в этом случае могли бы потребовать вернуть деньги, что было бы равносильно банкротству компании.
Крайними в этом споре пока остаются дольщики дома по улице Подгорбунского, 37. Как рассказала председатель товарищества собственников жилья Галина Аксенова, жильцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиры: «Люди не могут прописаться, устроить детей в детские сады и школы, выйти на работу».
Анфиса Ларина, Чита