В четверг в Петербурге было подписано соглашение между Европейским банком реконструкции и развития и правительством города о начале реализации программы крупномасштабного инвестирования в реконструкцию ряда зданий в центре Петербурга. Cоглашение открывает широкие возможности для российских компаний, действующих в сфере услуг по строительству и отделочным работам.
Неблагоприятный инвестиционный климат, определивший снижение интереса инвесторов к российской недвижимости, может быть отчасти смягчен новыми проектами крупных зарубежных банков, которые намерены занять место на этом рынке, вкладывая средства в строительство в России.
Совместный проект ЕБРР и петербургского правительства предполагает реконструкцию и последующее использование ряда городских зданий в историческом центре, представляющих собой привлекательные объекты для инвестиций.
Напомним, что еще до подписания соглашения в ходе переговоров стороны достигли договоренности о создании совместного предприятия --"Городской компании по управлению недвижимостью", которое и станет заказчиком проекта (Ъ писал об этом 25 января). Первый взнос ЕБРР в уставный капитал нового предприятия составит $2 млн, город же, со своей стороны, обязуется предоставить несколько оговоренных заранее объектов в аренду "Городской компании". После реконструкции здания будут использоваться в коммерческих целях. Так, ремонт первого здания на Невском проспекте обойдется инвестору в $4,1 млн, после чего здание займет офисный центр. ЕБРР объявил также, что общий объем предполагаемых инвестиций на рынке недвижимости Петербурга в рамках проекта составит $33 млн.
Реализация столь масштабного проекта на относительно замкнутом петербургском рынке создает спрос на услуги местных компаний, специализирующихся в сфере строительства. Кроме того, петербургский рынок офисных помещений пополнится значительным количеством свободных площадей, дефицит которых до сих пор остается весьма острым.
МАРИЯ Ъ-БЯЛКО