Вчера филиал Российского фонда федерального имущества в Санкт-Петербурге и Ленобласти (РФФИ) подвел итоги своей деятельности в 2006 году и поделился планами на текущий год. Торговать арестованным имуществом в 2007 году РФФИ решил поручить ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга". Сам же филиал сконцентрируется в этом году на подготовке и реализации военных земель. Чиновники признались, что все остальные привлекательные для инвесторов объекты уже проданы.
В 2006 году филиалом РФФИ на продажу было выставлено 43 государственных пакета акций, из которых реализовано было только 25 на сумму более 730 млн рублей. По словам главы филиала Андрея Воробья, по многим продаваемым объектам не была вовремя подготовлена необходимая документация, а также среди выставленных на продажу активов практически не было привлекательных для инвестора объектов. Самими востребованными оказались акции петербургских предприятий, их было продано 18 пакетов на сумму 550 млн рублей. Всего за 2006 год филиалом реализовано имущества на сумму более 2,5 млрд рублей, что почти в 2 раза больше объема реализации в 2005 году.
Наиболее крупные предприятия Петербурга, подлежащие приватизации в 2007 году: ОАО "Типография им. И. Е. Котлякова", ОАО "Научно-технический комплекс 'Ленэнергомаш'", ОАО "Научно-исследовательский институт технологии", ОАО "Издательско-полиграфическое предприятие 'Искусство России'", ОАО "Издательство 'Гиппократ'", ОАО "Санкт-Петербургский индустриальный акционерный банк". Ближайший аукцион состоится 15 марта. На продажу будут выставлены 3,337% акций ОАО "Северо-Западный телеком", стартовая цена — 1,124 млрд рублей, и 100% акций ОАО "Институт сварки России", начальная цена — 468,6 млн. рублей.
Господин Воробей сообщил, что на этой неделе ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" получило статус поверенной организации филиала РФФИ. Это означает, что Фонд имущества, 100% акций которого принадлежит городу, сможет торговать в 2007 году арестованным имуществом и неплохо заработать на этой деятельности. С каждой сделки фонд будет получать вознаграждение в размере 0,1%. Отметим, что в 2006 году арестованного, конфискованного, бесхозяйственного и иного имущества было реализовано на сумму около 850 млн рублей. В структуре продаж принудительно изъятого имущества доля телевизионной, аудио-, видео- и бытовой техники составляет 15%, еще около 60% приходится на объекты недвижимости и 3,3% — на транспортные средства. Господин Воробей считает, что новый поверенный сможет заметно увеличить эффективность продаж с помощью своего административного ресурса. "Своими силами с имеющимся объемом работ справиться невозможно — у нас бывает по 30 поручений в месяц, по каждому из которых необходимо подготовить массу документов. Поэтому необходима сеть поверенных", — пояснил Андрей Воробей.
Сам же филиал РФФИ намерен сконцентрироваться в текущем году на реализации военных земель. Господин Воробей признался, что все остальные интересные для инвесторов объекты уже проданы. "Наиболее перспективными сейчас являются военное имущество и военные земли. В Мурманске, например, в 2006 году было продано 6 участков с 50-кратным увеличением цены", — сообщил господин Воробей. Однако, по его словам, военные земли в настоящий момент находятся в "безобразном состоянии" и зачастую их выставляют на торги с обременениями, отпугивающими потенциальных инвесторов. Всего в прошлом году состоялось 27 аукционов по реализации объектов высвобождаемого военного имущества на сумму 65,5 млн рублей.
В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга считают, что наиболее перспективно реализовывать военные земли на инвестиционных условиях под обязательство строительства жилья для военных. Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Юлия Киселева сообщила Ъ, что в городе существует 307 территорий, расположенных под военными объектами, однако общая площадь военных земель будет известна лишь в мае 2007 года, так как сейчас идет работа по уточнению границ территорий. Госпожа Киселева считает, что активный ввод военных земель в гражданский оборот и реализация Федеральной программы по строительству жилья для военных окажут в 2007 году заметное влияние на петербургский рынок строительства.
Директор департамента маркетинга и стратегического развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон говорит, что военные земли всегда были интересны инвесторам, как и другие федеральные земли. "В Петербурге много военных училищ, воинских частей, различных объектов — Кронштадт, например, практически полностью территория Минобороны. Интерес к таким землям зависит исключительно от местоположения, и пока частные инвесторы сами договариваются с министерством. Наиболее ярким проектом в этом сегменте можно считать вынос инвестиционной компанией "Рюрик Менеджмент" Военно-транспортного университета железнодорожных войск с набережной Мойки для строительства там коммерческой и жилой недвижимости", — сообщил Ъ господин Бимон.
Ирина Бычина