Коротко

Новости

Подробно

Неподмосковный "Масштаб"

Собинбанк и "Русагро" вложат $7 млрд в Московскую область

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 18

недвижимость

Собинбанк и глава "Русагро" Вадим Мошкович раскрыли подробности проекта по застройке земель в районе совхоза "Коммунарка" на Калужском шоссе в Московской области. На территории 13 тыс. га принадлежащая им УК "Масштаб" планирует построить около 13 млн кв. м жилья и 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости. Это крупнейший заявленный проект по недвижимости в Московской области.


Структуры Собинбанка и господина Мошковича начали скупать землю в районе "Коммунарки" в 2003 году. В конце 2005 года они консолидировали и 100% совхоза, получив около 6 тыс. га земли. Затем площадь застройки увеличилась за счет еще более 6 тыс. га земли, выделенных администрацией Ленинского района Подмосковья. Участки расположены от 3-го до 23-го километра Калужского шоссе. На востоке они граничат с Южным Бутово и Щербинкой, на западе — с Киевским шоссе.

Вадим Мошкович занимает 102-е место в списке самых богатых россиян журнала "Финанс" с состоянием $405 млн, а 257-е — его партнер по "Русагро" Сергей Кириленко с $135 млн. Господину Кириленко принадлежит 19% "Русагро" и 27,7% Собинбанка. Господин Мошкович помимо 81% "Русагро" владеет девелоперской компанией "Авгур Эстейт".

В пятницу принадлежащая партнерам Мошковичу и Кириленко УК "Масштаб" раскрыла подробности девелоперского проекта на землях "Коммунарки", который получил название "А 101" (код Калужского шоссе). По словам Сергея Кириленко, компания построит там около 16 млн кв. м площадей, из которых 13 млн кв. м придется на жилье, 1,5 млн кв. м — на коммерческую недвижимость и 1,5 млн кв. м — на объекты социального назначения и инфраструктуры. Проект делится на три (географические) зоны: в восточной, прилегающей к Бутову, запланировано многоэтажное строительство; в северной рядом с Теплым Станом — малоэтажные здания; а на юго-востоке в долине рек Незнайка и Десна — коттеджи. Кроме того, проект предусматривает реконструкцию Калужского шоссе (трасса А101), сети связующих дорог и строительство трассы по маршруту Солнцево--Бутово--Видное. "Основной объем строящегося жилья будет ориентирован на жителей с доходом выше среднего, но запланированы и микрорайоны экономкласса",— рассказал гендиректор "Масштаба". Инвестиции в проект составят около $7 млрд, реализовать его планируется в течение 35-40 лет. Строительство начнется в следующем году: за 2007 год партнеры планируют возвести около 300 тыс. кв. м жилья. Строительство на территории "Коммунарки" — крупнейший девелоперский проект в Подмосковье по объему застройки. За ним следуют застройка окрестностей Домодедово группой Coalco (12 млн кв. м, $11 млрд), проект Московского речного пароходства и акционеров "Ист-лайна" в окрестностях Шереметьево (5 млн кв. м, $4 млрд) и город Рублево-Архангельское "Нафты-Москва" на Новорижском шоссе (2,7 млн кв. м, $3 млрд). Впрочем, в крупные девелоперские проекты обычно вкладывают не так много собственных средств: более 90% затрат приходится на кредиты и вырученное от продажи еще не построенных квартир. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что в 2007 году "Масштабу" придется вложить в проект несколько десятков миллионов долларов. "Но в случае проблем с инфраструктурой и коммуникациями эта цифра может возрасти в разы",— предупреждает коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов.

Антон Ъ-Павлов



Комментарии
Профиль пользователя