«Золотой колос» срезали арендной платой

Руководство муниципального магазина «Золотой колос», который арендодатели лишают помещения в самом центре Новосибирска, обратилось за поддержкой к властям: в 1999 году тогдашний мэр Виктор Толоконский, ныне возглавляющий область, гарантировал «Золотому колосу» сохранение этих площадей на 10 лет. Тем временем облпрокуратура поставила под сомнение законность конкурса, по которому «Манто» получило в аренду четырехэтажное здание, ранее принадлежавшее одному из институтов СО РАН. По его условиям, фирма должна построить институту новое здание.

В понедельник губернатор Виктор Толоконский встретился с руководителями отраслевых профсоюзов. В ходе встречи председатель обкома профсоюза работников торговли, общественного питания и предпринимательства «Торговое единство» Людмила Сидорова попросила губернатора принять меры для того, чтобы МУП «Золотой колос» остался в занимаемом им помещении на Советской, 18. Выселения магазина требует арендатор здания ООО «Манто». «Помещения, которые занимает этот магазин, должны быть исключены из имущественного комплекса СО РАН (ему принадлежит здание.— „Ъ“). Должен ли муниципалитет выплатить компенсацию за данное имущество или изъять его безвозмездно — в этом надо разбираться, но нельзя жителей Новосибирска лишить магазина, который был там с самого момента построения здания», — поддержал губернатор руководство МУП.
Магазин «Золотой колос», специализирующийся на торговле хлебобулочными и кондитерскими изделиями, существует около 50 лет. Занимаемая им площадь 340 кв. м. Трудовой коллектив насчитывает 45 человек. По данным руководства МУП, рост товарооборота составляет 10–15% в год. За последние несколько лет в реконструкцию помещения было вложено 2,5 млн руб. Недвижимость в этом районе является самой дорогой в городе. В этом году при продаже на аукционе муниципальной собственности соседнего магазина «Школьник» стоимость 1 кв. м его площади составила $9 тыс. В 1999 году тогдашний мэр, а сегодня губернатор Толоконский подписал договор с председателем СО РАН Николаем Добрецовым о том, что в течение ближайших 10 лет МУП «Золотой колос» будет занимать площади в здании по ул. Советской, 18. Но в этом году СО РАН провело торги на право аренды всего здания, победителем которых стало ООО «Манто». По условиям конкурса, фирма взяла на себя обязательство в течение двух лет построить для Института почвоведения и агрохимии новое пятиэтажное здание в Академгородке и провести капитальный ремонт в здании на ул. Советской.
Новые хозяева ввели рыночные ставки для арендаторов. По данным госпожи Сидоровой, вместо 1600 руб. за 1 кв. м руководству магазина было предложено платить 10 тыс. руб., причем площадь сокращалась на 100 кв. м. В результате, по сведениям „Ъ“, долг по аренде «Золотого колоса» сегодня составляет около 500 тыс. руб. По словам источника, знакомого с ситуацией с арендой здания, действие договора аренды с «Золотым колосом» «Манто» прекратило в августе, и он был продлен до 19 сентября только в ответ на «слезные просьбы» директора магазина Надежды Саратовой. В том, что договор аренды руководство «Манто» продлевать категорически отказалось, источник не видит «ничего личного — просто бизнес»: фирма должна нести затраты на строительство нового здания института и капремонт.
Надежда Саратова рассказала „Ъ“ о том, что по поручению новых хозяев здания магазину отключали воду, под предлогом наружного ремонта сорвали все вывески: «Они ведут себя так, как будто нас уже здесь нет». В самом ООО «Манто» от каких–либо официальных комментариев по поводу отношений с «Золотым колосом» и дальнейшей судьбы здания отказались. В МУП фирму «Манто» связывают с предпринимателем Тимуром Сатаровым. Референт господина Сатарова пообещала „Ъ“ передать ему просьбу прокомментировать ситуацию, но комментария не последовало.
Тем временем облпрокуратура провела проверку порядка проведения выигранного «Манто» конкурса на право аренды здания. В справке, составленной по ее итогам, указывается, в частности, что торги и их результаты противоречат требованиям ст. 447 ГК РФ, «поскольку СО РАН, выступавшее организатором торгов, правом оперативного управления на предмет конкурса в момент его объявления не обладало». Прокуратура рассматривает вопрос «о возможности предъявления в арбитражный суд Новосибирской области искового заявления о признании торгов недействительными». «Полагаю, что здесь (в сохранении площади за «Золотым колосом». — „Ъ“) есть судебные перспективы, и я намерен сделать специальные поручения, переговорить с мэром города, чтобы в этот процесс вмешались самым срочным образом», — заявил господин Толоконский. А завтра, по словам депутата горсовета Рената Сулейманова, вопрос о судьбе магазина рассмотрит комитет горсовета по научно–производственному развитию и предпринимательству.
Полина Добролюбова