Рассказывая о развитии конфликта на вчерашней пресс-конференции, Александр Кузнецов сообщил, что идею построить в квартале улиц Большой Покровской — Белинского — площади Лядова торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Электроника» начала воплощать ещё два года назад. «У нас были оформлены все документы на этот участок, 60% ветхого фонда расселили, по просьбе города сделали проект транспортной развязки на площади Лядова и подхода к метромосту», — пояснил Александр Кузнецов. По его словам, начать строительство ТРЦ «Электроника» планировала в ноябре 2006 года, и вдруг «ни с того, ни с сего из областного правительства пошёл запрос в прокуратуру о незаконности выделения этого участка». Гендиректор «Электроники» утверждает, что прокуратура проверила их документацию, «ничего особо предосудительного не нашла», о чем и сообщила в аппарат губернатора.
Затем к господину Кузнецову, по его словам, нанесли визит два человека, представившихся сотрудниками Новороссийского торгового морского порта, и в грубой форме предложили выкупить этот участок. «Нам предложили: никаких вариантов — убирайтесь с площадки. Разговор шёл через мат», — рассказал Александр Кузнецов. По его словам, в ходе беседы выяснилось, что гости заработали $200 млн на морских перевозках и теперь хотят вложить их в строительство ТРЦ в российских городах. После отказа конкуренты ушли, пообещав Александру Кузнецову, что участок всё равно будет за ними. После этого, как рассказал глава «Электроники» журналистам, 6 июня 2006 года состоялось заседание инвестиционного совета при губернаторе, на котором было решено выставить эту площадку на торги, но представителей «Электроники» на заседание не пригласили.
В то же время заместитель губернатора по инвестиционной политике Владимир Иванов в интервью телекомпании «Волга» заявил, что «распоряжением, которое было ранее подписано администрацией города, земля была выдана с очень большими нарушениями»: «На землю есть права третьих лиц, и эта же земля была передана в аренду. Поэтому если есть спорный вопрос, то только на конкурсной основе. Будем объявлять конкурс. Кто выиграет…».
В свою очередь в компании «ТПС-Недвижимость» (один из учредителей компании — ОАО «Новороссийский морской торговый порт») «Ъ» вчера изложили свою версию событий. По словам вице-президента компании Владимира Чиналиева, к Александру Кузнецову приходил лично он и президент «ТПС-Недвижимости», и это случилось уже после инвестсовета у губернатора. «Мы пришли просто познакомиться, рассказать о себе, никаких разговоров типа “Вон с площадки!” не было. После инвестсовета мы уже знали, что вошли в клинч с другой компанией на чужой территории, поэтому пришли договориться, чтобы все вопросы решать в правовом поле», — сообщил господин Чиналиев.
По его словам, их компания находится в таком же положении, что и «Электроника», так как на инвестсовете было решено «предложить администрации Нижнего Новгорода отменить решение о предоставлении ранее выделенного участка, как принятое с нарушением законодательства». Господин Чиналиев предположил, что правительство может инициировать отмену решения мэрии через прокуратуру и суд, после чего через два месяца может состояться конкурс. Если всё пойдёт по этому сценарию, то и «Электроника», и «ТПС-Недвижимость», и любая другая компания, пожелавшая строить на площади Лядова, будут равноправными участниками тендера. Неучастие нижегородцев в губернаторском инвестсовете господин Чиналиев объяснил тем, что «Электроника» не подала на него заявку, хотя в её поддержку «собралось два ряда фанатов во главе с вице-мэром Нижнего». По словам Владимира Чиналиева, он знает, что у «Электроники» серьёзные нарушения в документации и огромное нежелание идти на конкурс: «Задумайтесь, почему “Электроника” не хочет участвовать в тендере, хотя у них, как они говорят, уже почти готов суперпроект ТРЦ?».
В областном правительстве с датой проведения тендера пока не определились, но отказываться от этой процедуры, судя по заявлениям замгубернатора Иванова, не собираются. Между тем глава ГК «Электроника» Александр Кузнецов вчера заявил о намерениях лично встретиться с губернатором Валерием Шанцевым и обсудить с ним ситуацию. Сам глава области вчера был не доступен для комментариев — он находился в Лейпциге на форумах по автомобилестроению.
«Ъ» будет следить за развитием событий.
РОМАН КРЯЖЕВ
Какие проекты претендуют на застройку спорной площадки
ГК «Электроника» собирается инвестировать более 4 млрд руб. в строительство
Компания «ТПС-Недвижимость» намерена инвестировать 4 млрд руб. в строительство ТРЦ с парковкой на 1,6 тыс. машиномест площадью