Как стало известно «Ъ», московская компания «Синема Парк» приступила к реализации проекта строительства в Нижнем торгово-развлекательного центра «Куба», в состав которого войдут многозальный кинотеатр, торговые площади и подземный паркинг. Инвестиции в проект составят около $14—15 млн. «Синема Парк» уже заказала проект нижегородской архитектурной мастерской и объявила тендер среди строительных компаний. Фактически участком под мультиплекс в центре Нижнего «Синема Парк» владеет уже несколько лет, однако процесс реализации проекта затянулся из-за переоформления прав собственности на землю.
Рабочий проект уже заказан нижегородской архитектурной мастерской Дехтяра. По словам господина Ваганова, объявлен конкурс на генподрядчика, в строительстве желают принять участие компании Москвы, Санкт-Петербурга и турецкие строительные фирмы.
Инвестиции в проект оцениваются в $
Ъ О создании в России национальной сети многозальных кинотеатров ЗАО «Синема Парк» объявило в сентябре 2002 года. По прогнозам компании, в сеть войдут 150 экранов по всей стране и это позволит занять 30% отечественного рынка кинопроката. Четыре кинотеатра уже запущены в Москве (два комплекса), Санкт-Петербурге и Тюмени. Учредителями компании являются ЗАО ИД «Профмедиа», входящее в холдинг «Интеррос» и киностудия «ТриТэ» известного российского режиссера Никиты Михалкова. Инвестиции в создание сети составят свыше $100 млн. По оценкам аналитиков, объём российского рынка кинопроката в 2005 году составил около $316 млн. Аналогичные показатели кинорынка Нижегородской области оценены экспертами ИК «Финам» приблизительно в $
Реализация проекта на площади Свободы затянулась: о своих намерениях компания «Синема Парк» заявила еще в 2004 году. Дело в том, что земельный участок, занятый в итоге «Синема Парком», долгое время был предметом конфликтов. Фундаменты на площади Свободы являлись федеральной собственностью, а ФГУП «Опытно-конструкторское бюро им. Африкантова» начинало строить там жилые дома. Затем участок с объектом незавершённого строительства достался российско-германской фирме ГРАНН, которая в 2003 году продала его «Синема Парку», не поставив покупателя в известность о том, что
В компании «Новый город» подтвердили, что освобождение земельного участка на площади Свободы от старых фундаментов начнётся в ближайший месяц. «Задержка с освоением участка была вызвана переоформлением прав собственности. Только в мае мы получили свидетельство, что являемся собственниками 60% фундаментов, и сразу же был заказан проект и объявлен тендер среди генподрядчиков», — сообщил «Ъ» генеральный директор ООО «Новый город» Виктор Китаев. Проектирование займёт около года, однако это время инвесторы намерены потратить с пользой. «По мере готовности проекта и оформления разрешительной документации мы будем поэтапно начинать подготовку площадки и строительство», — добавил господин Китаев.
Участники российского и местного рынков кинопроката разошлись во мнениях о востребованности мультиплекса для областного центра. По мнению директора по маркетингу региональной киносети «Киномакс» Дмитрия Тюрина, «при грамотной ценовой политике и оригинальных маркетинговых ходах многозальник, который традиционно берёт за счёт более широкого выбора фильмов, найдёт свою нишу»: «Если репертуар “Синема Парка” не будет пересекаться с репертуаром других кинотеатров, тем более расположенных поблизости, у него сформируется свой круг зрителей». По его словам, все крупные сети сейчас активно идут в российские города и прошлогодний прирост рынка кинопроката на 30% сделан именно за счёт регионов. Однако намерения «Синема Парка» в ближайшее время завоевать не менее трети российского рынка господин Тюрин оценил довольно скептично: «Это пока только планы. По итоговым данным 2005 года, крупнейшая сеть гКаро-фильм» по количеству залов занимает 6,6% рынка, наша доля 4,5%, а у гСинема Парка«- 2,3%. Сделать скачок с 2% до 30% в ближайшие годы мне кажется нереальным».
Генеральный директор нижегородской ГК «Электроника» (кинотеатры «Октябрь», «Сормовский», «Мир») Александр Кузнецов также считает, что рынок кинопроката Москвы и Санкт-Петербурга перенасыщен. Но, как предупреждает господин Кузнецов, у многих крупных инвесторов «есть иллюзии, что в регионах, кроме них, никого нет»: «Низкие доходы горожан и сравнительно невысокая посещаемость кинотеатров держат этот бизнес в Нижнем на грани рентабельности. Я знаю, что московские инвесторы, которые к нам идут, рассчитывают окупить проект многозальника за три года, но, дай Бог, чтобы это случилось за десять лет».
РОМАН КРЯЖЕВ