бизнес и власть
Вчера компания ООО "Житловый Альянс" официально получила решение Хозяйственного суда Киева, которое отменяет акт проверки Шевченковской налоговой администрации. В этом документе налоговая обвиняла компанию в уклонении от уплаты налогов. Впрочем, как стало известно Ъ, налоговая администрация не только не отказалась от своих претензий, но и намерена в ближайшее время проверить деятельность "Житлового Альянса" и еще целого ряда компаний, работающих по аналогичной схеме.
Вчера Хозяйственный суд Киева официально выдал ООО "Житловый Альянс" решение об отмене акта проверки компании Шевченковской налоговой администрацией города Киева. Согласно акту, компания обвинялась в уклонении от уплаты налогов в размере 235 тыс. грн. Между тем источник в налоговой администрации сообщил Ъ, что ведомство не намерено отказываться от своих претензий и в ближайшее время продолжит проверки "Житлового Альянса", а также еще ряда компаний, работающих по аналогичной схеме.
ООО "Житловый Альянс" специализируется на так называемых приобретениях в группах — управлении средствами, привлеченными от населения для покупки недвижимости. Схема управления финансами следующая: компания-администратор создает закрытую группу физлиц, от которых привлекает средства для приобретения собственности членами этой же группы. Договор между компанией и физлицами заключается на определенный срок, в течение которого физлицо выплачивает взносы, а компания обязуется до окончания этого срока выдать ему заем на приобретение имущества. При этом в сумму взноса включаются и так называемые административные расходы компании. Сами компании называют схему своей работы "консорциумом" — термином, не описанным в украинском законодательстве (подробнее см. справку на этой же странице).
Официально в ГНАУ подтвердили лишь факт проигрыша в суде, отказавшись сообщить детали проверок ООО "Житловый Альянс". Источник Ъ в налоговой администрации пояснил, что схема, по которой работает компания, позволяет ей уклоняться от уплаты налога на прибыль. В частности, ООО "Житловый Альянс", указывая средства, полученные от населения как "собственность" клиентов, не относит их к валовому доходу. "Но их клиенты не только не могут управлять или распоряжаться своими средствами, но еще и обязаны оплачивать использование их якобы собственности",— отмечает источник в ГНАУ. Согласно разъяснению налоговой, копией которого располагает Ъ, средства, получаемые компанией от населения, по всем критериям являются "возвратной финансовой помощью" и должны относиться к валовым доходам предприятия, облагающимся 20-процентным налогом. Однако генеральный директор ООО "Житловый Альянс" Олег Гулько считает обвинения в адрес компании необоснованными: "Деньги, которые мы берем, мы и отдаем! Это никакая не помощь. Просто это новый, только окрепший крупный бизнес. Его заметили и теперь пытаются найти свою пользу".
"Житловый Альянс" — не единственная компания на рынке Украины, работающая по описанной схеме. Аналогичную деятельность, по данным ГНАУ, ведут "АИСЕ Украина" и "Автоклуб", а также "Car Credit" (Одесса) и "Украинская группа 'Капитал'" (Харьков). "Договоры всех этих предприятий практически одинаковы,— отмечают в налоговой,— идентична также схема уклонения от уплаты налогов". В "АИСЕ Украина" обвинения в свой адрес комментировать отказались, сославшись на то, что лично к ним никто претензий не предъявлял. С тремя другими компаниями Ъ вчера связаться не удалось.
Как стало известно Ъ, в ходе проверки компании "Житловый Альянс" налоговая администрация неоднократно обращалась в Государственную комиссию по регулированию рынков финансовых услуг за разъяснениями относительно лицензирования деятельности компаний, специализирующихся на групповых приобретениях. Как уже писал Ъ (см. номер от 13 марта), ранее этот вопрос по инициативе главы Госфинуслуг Виктора Суслова рассматривался на заседании правительственного комитета по экономической политике. "Уже сейчас на грани соскока находятся компании 'Автоплан' и 'Житло-Альянс' (точное название — "Житловый Альянс".—Ъ),— предупреждал тогда господин Суслов.— В частности, 'Автоплан' задолжала гражданам около 100 млн грн, а 'Житло-Альянс' работает по той же схеме, что и 'Элита-центр'". Но конкретное решение принято не было — премьер-министр Юрий Ехануров ответственность на себя не взял, и вопрос был перенесен на заседание Кабмина 15 марта, а позже и вовсе отложен до внесения соответствующих изменений в закон "О финансовых услугах".
Однако в распоряжении Ъ оказалось письмо, подписанное господином Сусловым в тот же день — 15 марта 2006 года. В документе, в частности, говорится, что независимо от того, к какой именно финансовой услуге будет отнесено администрирование приобретений в группах, осуществление деятельности, "предусматривающей привлечение средств от физических лиц, возможно только после получения соответствующей лицензии".