Теплоснабжение ищет хозяина
Котельные и теплосети Катав-Ивановска выставили на торги из-за банкротства МУП
В Челябинской области объявлены торги по продаже системы теплоснабжения Катав-Ивановска. Начальная цена составляет более 280 млн руб. Пять котельных, теплосети общей протяженностью почти 16 км, а также канализационное сооружение продаются в рамках банкротства муниципального предприятия «Теплоэнерго». Обязательное условие торгов — использование объектов после покупки по целевому назначению. Эксперты считают, что частные инвесторы вряд ли заинтересуются этим предложением. Скорее всего объекты придется выкупить местной администрации.
Общая протяженность выставленных на торги теплосетей — более 16 км
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Общая протяженность выставленных на торги теплосетей — более 16 км
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Катав-Ивановске на повторные торги выставили систему теплоснабжения города. Начальная цена социально-значимых объектов коммунальной инфраструктуры составляет 280,8 млн руб. Торги объявлены в рамках конкурсного производства муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго». Информация об этом размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Единый лот включает сети теплоснабжения общей протяженностью почти 16 км, пять котельных с оборудованием, в том числе одну блочную модульную. Они расположены на улицах Братьев Сулимовых, Майской площади, Гагарина, Цементников и Красноуральской. Также в лот входит хозяйственно-фекальная и производственная канализация от котельной №2 до реки Катав протяженностью 176 м.
Условием конкурса является обязательство покупателя обеспечивать надлежащее содержание и использование коммунальных объектов в соответствии с их целевым назначением. В том числе речь идет о продолжении теплоснабжения жилого фонда, социальных учреждений и организаций Катав-Ивановска по регулируемым тарифам.
Торги проводятся в открытой форме подачи предложений о цене с шагом аукциона 5% от начальной цены. Заявки на участие принимаются с 22 января по 26 февраля. Аукцион назначен на 28 февраля.
Это не первая попытка продать городские котельные и теплосети. В декабре 2023 года торги признали несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Тогда начальная цена составляла 312 млн руб.
МУП «Теплоэнерго» является единственным поставщиком тепла и горячей воды в Катав-Ивановске, где живет 14,4 тыс. человек. В феврале 2021 года Арбитражный суд Челябинской области признал предприятие банкротом и ввел в отношении него наблюдение по заявлению ОАО «МРСК Урала» (с августа 2023 года ПАО «Россети Урал») из-за долга в 21,5 млн руб. В декабре того же года суд открыл в МУП конкурсное производство. На момент закрытия реестра кредиторов в феврале 2022 года туда были включены требования на общую сумму 127 млн руб. Крупнейшими кредиторами являются поставщики энергоресурсов: ООО «Уралэнергосбыт» — 66 млн руб., «Россети Урал» — 23,7 млн, «НОВАТЭК-Челябинск» — 15,5 млн руб.
В ноябре прошлого года суд продлил срок конкурсного производства еще на полгода — до 29 мая этого года, поскольку не все мероприятия процедуры банкротства завершены. В частности, суд рассматривает заявление конкурсного управляющего МУП «Теплоэнерго» Михаила Сентюрина об обязании администрации Катав-Ивановского городского поселения принять из конкурсной массы должника недвижимое имущество с выплатой компенсации предприятию 146 млн руб.
Господин Сентюрин пояснил «Ъ-Южный Урал», что речь идет о сетях водоснабжения, которые принадлежат МУП. По словам конкурсного управляющего, в соответствии с федеральным законодательством муниципальное образование обязано принять эти объекты в собственность. По сетям теплоснабжения такой обязанности у местной администрации нет, поэтому объекты выставлены на торги, отметил Михаил Сентюрин.
Сейчас МУП «Теплоэнерго» продолжает обеспечивать Катав-Ивановск теплом и горячей водой. В администрации городского поселения получить комментарий не удалось: в приемной «Ъ-Южный Урал» сообщили, что ответить на вопросы может лишь временно исполняющий обязанности главы Петр Емельянов, но он на совещании в администрации района.
Эксперты считают, что продать систему теплоснабжения Катав-Ивановска частным инвесторам будет проблематично. «Чтобы объект стал окупаемым, необходимо, скорее всего, резкое повышение коммунальных тарифов, что в принципе сейчас невозможно. Почему такое плаченое состояние в коммунальной сфере везде, это хроническое недоинвестирование, но в каждом конкретном случае нужно смотреть степень износа, как правило в малых городах она очень большая. Поэтому вряд ли кто-то захочет приобрести такое хозяйство»,— говорит экономист, заведующий лабораторией «Модели пространственного развития» Челябинского филиала Российской академии народного хозяйства и госслужбы Сергей Гордеев. Он считает торги формальной процедурой, которую надо провести в рамках банкротства МУП.
«В конечном итоге, я думаю, имущество будет приобретено муниципалитетом. Торги —это чисто формальная процедура. За реальную цену имущество может выкупить только муниципалитет»,— говорит эксперт.
В ноябре 2023 года администрация Катав-Ивановского района объявила о том, что муниципалитет станет округом. Это означает ликвидацию органов местного самоуправления — администраций и советов депутатов в городских и сельских поселениях, в том числе в Катав-Ивановске. Конкретные сроки реализации реформы не обозначены.