В Краснодаре, Ейске, Туапсе, Анапе, Крымске и Новороссийске, где работали дочерние предприятия "Социальной инициативы" (СИ), в милицию уже обратились несколько сотен дольщиков с заявлениями о мошенничестве. Начальник краевого УБЭПа Вадим Прокофьев сообщил Ъ, что в Анапе и Новороссийске уже расследуются уголовные дела в отношении руководства корпорации, возбужденные по ст. 201 УК РФ ("Злоупотребление полномочиями"), в остальных городах идут проверки. "Общее количество пострадавших и сумму ущерба можно будет оценить только после завершения следственных действий",— подчеркнул господин Прокофьев. В Ейске корпорация предлагала застроить 39-й и 40-й микрорайоны, общая сумма привлеченных инвестиций оценивалась в 2 млрд руб. В Краснодаре СИ заключила с горадминистрацией соглашение, пообещав построить жилой комплекс на 1200 квартир, а также школы, детские сады, культурные центры на площади 23 га. В Анапе количество обманутых дольщиков корпорации доходит до нескольких сотен. Предполагалось, что в 2004 году СИ построит в Анапе, в частности, 16-этажный дом, который станет ее визитной карточкой. "Ни один из объектов в Анапе не достроен, обманутые дольщики идут с заявлениями с утра до вечера,— сказали Ъ в горотделе милиции.— Среди пострадавших много жителей других городов, которые собирались купить жилье у моря".
В Пензе СИ в 2004 году заключила с горадминистрацией три инвестиционных контракта на комплексную многоэтажную застройку микрорайонов #3, #6, #7 в Арбекове. До конца 2012 года на площади в 80 га СИ планировала построить 660 тыс. кв. м жилья (около 11 тыс. квартир в 9-16-этажных домах), а также объекты инфраструктуры. Инвесторы готовы были вложить в проект около 7 млрд руб. Позже с мэрией был подписан контракт на комплексную малоэтажную застройку микрорайона #8. По расчетам СИ, в Арбекове квартиры должны были получить 46-48 тыс. человек. Строительство началось в 2005 году, но пока не сдан ни один из объектов. Прокуратура установила, что СИ получила участки с нарушениями. За это ее оштрафовали на 5 тыс. руб.
ВОренбурге СИ в 2003 году заключила договор о строительстве торгово-административного комплекса "Атриум" (общая площадь 23 тыс. кв. м), а также о сносе ветхого жилья и последующем строительстве жилого дома на улице Кима. Удалось построить только фундамент центра, сейчас все работы приостановлены. Строительство жилого дома заморожено. В декабре 2005 года дольщики оренбуржского строительства сформировали инициативную группу для того, чтобы через суд добиться возврата денег.
В марте 2003 года филиал СИ и мэрия Новосибирска подписали инвестиционный договор по застройке жилищного массива "Береговой". Общая стоимость проекта — $120 млн. В течение семи лет корпорация намеревалась построить 350 тыс. кв. м жилья и 20 тыс. кв. м нежилых помещений. Первые дома должны были появиться в конце 2004 года. Но из-за финансовых проблем корпорации сроки ввода жилья неоднократно переносились. В ноябре 2005 года мэр Новосибирска Владимир Городецкий и гендиректор СИ Юрий Черкасов подписали соглашение о переуступке прав и обязанностей по застройке компании "Мегаком-Спецстроймонтаж".
В 2003 году мэрия Воронежа предоставила СИ шесть площадок под строительство высотных жилых комплексов, однако та возвела фундамент только одного из них. В конце ноября 2005 года деятельность филиала СИ была заморожена, а мэрия предложила строить объекты другим компаниям.
В Орле СИ работает с конца 2000 года. За это время она построила и сдала четыре дома (363 квартиры общей площадью 82 тыс. кв. м). Однако в ноябре 2005 года по заявлениям 11 дольщиков в милиции возбудили уголовное дело о мошенничестве. Сумма ущерба пока определена в 5 млн руб.
В Тамбове СИ в 2000-2005 годах собиралась построить более 250 тыс. кв. м жилья, но строительство не было доведено до конца. В начале декабря 2005 года прокуратура Ленинского района Тамбова по заявлению дольщиков возбудила уголовное дело о мошенничестве.
В Курске филиал СИ планировал застроить микрорайон Юго-Западный, но в сентябре 2005 года работы были заморожены. В декабре при посредничестве мэрии СИ заключила соглашение со строительной организацией "Курский завод КПД" о предоставлении около 100 оставшимся дольщикам квартир в своем жилом фонде в обмен на строительные площадки СИ. При этом у СИ остаются долги перед кредиторами, расторгнувшими договоры, на сумму порядка 50 млн руб.
В городах Кингисеппе, Кировске и Тосно Ленинградской области СИ в 2003 году планировала построить комплексы жилых домов площадью по 50-80 тыс. кв. м. Но корпорации удалось приступить только к строительству трех домов в Тосно. В 2004 году их строительство было приостановлено. В декабре 2005 года 65 пострадавших дольщиков создали комитет, но добиться возбуждения уголовного дела им пока не удалось.
В Санкт-Петербурге отделение СИ в 2005 году намеревалось инвестировать в строительство жилкомплекса "Лахтинский ключ", но земельный участок распоряжением горправительства был передан компании "Невский синдикат".
В Москве и Московской области остаются недостроенными более 30 объектов СИ. В программе московского правительства по передаче проблемных объектов другим застройщикам СИ пока не фигурирует. По некоторым сведениям, еще год назад эта компания значилась в так называемых черных списках столичной мэрии — уже тогда было ясно, что эти застройщики не выполняют свои обязательства. Первый заместитель градостроительного департамента Москвы Константин Королевский, который отвечает за межрегиональные строительные программы столичного правительства, заявлял Ъ, что никогда не рекомендовал руководителям городов и регионов заключать инвестиционные контракты со СИ.
ВНижнем Новгороде СИ строила комплекс 16-этажных домов на улице Медицинской, где располагалась бывшая военная часть. Весной 2005 года прихожане храма Державной Божией Матери, занимавшего бывшую солдатскую столовую, которую застройщик собирался снести, митинговали в центре города с требованием остановить "акт вандализма". Мэрия разрешила СИ продолжить строительство, если будет построена часовня. В нижегородской СИ Ъ заверили, что арест господина Карасева не повлияет на планы: часовня и комплекс будут построены.