Конгресс-холл подготовили к стройке

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект строительства общественно-делового центра на берегах реки Миасс в Челябинске, возведение которого было приостановлено в 2019 году. Одобрение получила проектная документация третьего этапа. В хозяйственном партнерстве «Конгресс-холл» пояснили, что это делает возможным продолжение строительства, но инвестор до сих пор не определен. Эксперты считают, что не стоит надеяться на скорую «разморозку» объекта.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» выдало положительное заключение на проектную документацию по строительству общественно-делового центра на набережной реки Миасс в Челябинске, возведение которого было остановлено четыре года назад. Информация об этом опубликована в Едином государственном реестре заключений.

Согласно материалам, Главгосэкспертиза одобрила проектную документацию по третьему этапу строительства объекта. Проект подготовили две организации — ООО «Трамос» (Санкт-Петербург) и ООО «Проектный институт уникальных сооружений “Арена”» (Москва). В качестве застройщика указано хозяйственное партнерство «Конгресс-холл».

В Едином госреестре уже имеется информация о выдаче в феврале 2019 года положительного заключения на проектную документацию, а также результаты инженерных изысканий по третьему этапу строительства общественно-делового центра на пересечении улиц Береговая и Братьев Кашириных. В марте того же года строительство объекта было приостановлено по решению нового руководителя Челябинской области Алексея Текслера. Тогда глава региона заявил, что возводить конгресс-холл будут только на средства инвесторов.

Генеральный директор ХП «Конгресс-холл» Виталий Передерий в разговоре с «Ъ-Южный Урал» пояснил, что заключение госэкспертизы получено в соответствии с Градостроительным кодексом. «Это делает возможным продолжение строительства, но инвестор до сих пор не определен, мы активно ищем и готовимся к этому замечательному событию»,— сообщил господин Передерий. Он не уточнил, подвергся ли проект изменениям и каким именно. По словам гендиректора хозпартнерства, он не уполномочен разговаривать на эту тему.

Строительство конгресс-холла под рабочим названием «Крылья» на берегах реки Миасс в центре Челябинска было запущено в 2017 году. Планировалось, что здание из двух соединенных мостом башен высотой 174 и 96 м станет архитектурной доминантой города и основной площадкой проведения саммитов ШОС и БРИКС, которые должны были пройти в Челябинске летом 2020 года. Для реализации проекта было создано ХП «Конгресс-холл» (учредитель — министерство имущества региона), одной из основных задач которого являлся поиск инвесторов. Но привлечь финансирование со стороны не удалось, поэтому объект возводили исключительно на деньги из регионального бюджета. В 2018–2019 годах правительство вложило в складочный капитал партнерства 7,4 млрд руб. На эти средства были проведены проектные, сложные подготовительные работы с выносом коммуникаций, а также возведен фундамент и мостовые конструкции. Изначально стоимость проекта оценивалась в 7 млрд руб., затем выросла до 9 млрд. После согласования проекта с Главгосэкспертизой в 2019 году цена увеличилась до 18 млрд руб. По последним данным, на достройку конгресс-холла потребуется 25 млрд руб.

Большую часть работ на объекте выполняло магнитогорское АО «Производственное объединение “Монтажник”», аффилированное с действующим тогда губернатором Борисом Дубровским.

В июле арбитражный суд региона признал господина Дубровского банкротом по заявлению ПО «Монтажник», которое находится в конкурсном производстве с июня 2021 года. Конкурсный управляющий предприятия требует привлечь Бориса Дубровского, а также его сына Александра, руководившего АО в 2018 году, к субсидиарной ответственности по обязательствам должника на сумму более 930 млн руб.

Возведение объекта приостановлено с весны 2019 года. Тогда Алексей Текслер заявил, что тратить на него бюджетные средства нецелесообразно. В конце 2020 года губернатор сказал, что объект в любом случае будет достроен, но не в том виде, в каком планировалось изначально. По его словам, в общественно-деловом центре будет концертный зал и дворец бракосочетания.

По мнению экспертов, получение положительного заключения госэкспертизы не гарантирует, что проект в скором времени начнут достраивать. «Кто мешает провести экспертизу проектной документации и положить ее на полку. Судя по названию объекта, назначение особо не изменилось, никакой новой концепции, вероятно, не появилось»,— говорит директор компании Yellowstone development Денис Ни. По его словам, наличие этого недостроя в центре города не лучшим образом сказывается на восприятии города, а также руководства города и региона.

«Челябинск раз за разом, декларируя крупные инвестиционные проекты под эгидой администрации города или правительства области, показывает, что эти проекты он не способен довести до конца. Те проекты, которые удалось реализовать, например аэропорт, не выглядят как визитная карточка города. Поэтому у людей возникают глубочайшие сомнения, что объект на набережной будет доведен до конца»,— отмечает Денис Ни. По его мнению, одним из вариантов решения проблемы недостроя могла бы стать его продажа с аукциона. Объект, на котором была проделана «колоссальная подготовительная работа», расположенный в хорошем месте с высокой транспортной доступностью, может быть интересен бизнесу, считает эксперт.

Юлия Гарипова