дело соинвесторов
Первый замруководителя столичного департамента градостроительства Александр Косован на состоявшейся вчера встрече с клиентами строительной компании "Мастерок" заявил, что московские власти подобрали им новых застройщиков, причем город "отказался от своей доли жилья" в пользу пострадавших граждан. Однако клиенты "Мастерка", ждущие квартир с 2002 года, считают, что их "снова накормили завтраками": документального подтверждения слов чиновника они не получили, и сроки возобновления строительства по-прежнему не определены.
Вчера первый заместитель руководителя столичного департамента градостроительства Александр Косован отчитался перед соинвесторами строительной компании "Мастерок" об урегулировании конфликта. Напомним, что в октябре этого года (Ъ писал об этом 12 октября) группа из 60 соинвесторов "Мастерка", считающих себя обманутыми, провела акцию протеста у Дома правительства и направила серию исков в Тверской райсуд Москвы с требованием возместить им ущерб за так и не построенное жилье. Дело в том, что с 2002 года ООО "Мастерок" строит и не может достроить дома по 13 адресам в Центральном, Северном и Восточном административных округах Москвы, хотя деньги с будущих новоселов были собраны. После пикета столичные власти создали для урегулирования ситуации комиссию во главе с Александром Косованом. Вчера господин Косован заявил на встрече с клиентами "Мастерка" о том, что власти подобрали новых застройщиков, которые берутся завершить долгострой. "Это сильные организации,— заявил он.— Многие компании отказались из-за низкой рентабельности, но у нас в Москве есть фирмы-патриоты, согласившиеся при рентабельности всего в 6% прийти на помощь столице". В список "фирм-патриотов", по словам чиновника, попали строительные компании "Веста-II", "Мосстрой-26", "Гарант-Капитал" и "Море Плаза". "В ряде случаев город отказался от своей доли жилья для расчета с пострадавшими гражданами",— сообщил господин Косован, заявив, что теперь соинвесторам предстоит расторгнуть договоры с "Мастерком" и перезаключить их с новыми строительными компаниями. Впрочем, он не сообщил пострадавшим, как будут заключаться договоры. На вопрос, придется ли доплачивать за жилье, если в ходе строительства "Мастерок" изменил планы квартир, господин Косован высказался в том смысле, что "бесплатно никто ничего не получит".
"Нас опять покормили завтраками,— уверена пресс-секретарь группы соинвесторов 'Мастерка' Анастасия Антонычева.— Сказали лишь названия компаний, но никакой конкретики, официальных документов мы не получили — только обещания господина Косована. Да что там, он даже не смог сказать, сколько точно будет таких компаний".
В строительной компании "Веста-II" Ъ не смогли объяснить, когда соинвесторы "Мастерка" получат жилье. "Я дал согласие на строительство дома на Щелковской, на площадке, которая была у 'Мастерка',— заявил Ъ гендиректор компании 'Веста-II' Семен Быховский.— Строительство там не начиналось, насколько я знаю, продано около 10% квартир. Мы построим монолитно-кирпичный дом, но пока не могу сказать даже, какая будет этажность — там ведь не только проектной документации нет, но и разрешения на строительство".
"Юридически мы никак не защищены,— посетовала Анастасия Антонычева.— Закон ('Об участии в долевом строительстве', согласно которому застройщик может привлекать средства частных лиц только после получения всей разрешительной документации на строительство и несет ответственность за неисполнение договора.—Ъ) вступил в силу 1 апреля, а наши контракты были заключены два-три года назад. А господин Косован на вопрос о сроках нового строительства лишь ответил: 'Разбирайтесь с новыми застройщиками сами'".
При этом соинвесторам дали понять, что вскоре их преференции по закону о долевом строительстве будут пересмотрены. Вчера в Госдуме состоялся круглый стол, организованный комитетом по промышленности, строительству и наукоемким технологиям. В нем приняли участие кроме депутатов и строителей также представители соинвесторов из Москвы и Московской области. Председатель комитета Мартин Шаккум заявил, что одной из причин кризиса в строительстве стал федеральный закон "Об участии в долевом строительстве", который, по его словам, "фактически не работает и нуждается в серьезной доработке". А заместитель председателя комитета Александр Хинштейн напомнил, что комитет был против принятия закона в нынешнем виде. По мнению депутатов, в законе допущен сильный крен в сторону интересов соинвесторов, поэтому строители вынуждены или замораживать проекты, или использовать "серые" схемы привлечения дольщиков в обход закона. Мартин Шаккум сообщил Ъ, что, по его мнению, поправки в закон "Об участии в долевом строительстве" будут приняты в первом чтении уже во второй половине января.