В Нижегородской области до конца 2006 года откроются сразу два гипермаркета товаров для дома и сада немецкого оператора OBI — в новом торгцентре группы компаний «Столица Нижний» в Нижнем Новгороде и моле Mega компании IKEA в Кстовском районе области. По мнениям аналитиков, OBI может занять около 20% нижегородского рынка, отняв долю у независимых магазинов и торговых площадок. При этом, как отмечают эксперты, пока в нижегородском регионе практически не сформирована конкурентная среда для игрока такого формата.
Нижний стал третьим региональным центром после Санкт-Петербурга и Казани (официальная церемония открытия гипермаркета OBI в Казани состоится сегодня. — «Ъ»), куда пришел немецкий ритейловый оператор. По словам Маркуса Вольфа, OBI продолжила сотрудничество с «ИКЕА Мос» и в Нижнем Новгороде. Другим партнером OBI в областном центре стала ГК «Столица Нижний». По данным «Ъ», на сотрудничество с OBI в Нижнем Новгороде также претендует компания «Гиперцентр-Девелопмент» (управляющая компания и владелец сети торговых центров «Мосмарт». — «Ъ»). В компании «Мосмарт» «Ъ» подтвердили, что на площадке под строительство их гипермаркета предусмотрено место для строительно-хозяйственного магазина. Сам гипермаркет «Мосмарт» откроется в районе станции Варя Московского района Нижнего предположительно в первом полугодии 2006 года.
Ъ Компания OBI (Германия) основана в 1970 году, входит в Tengelmann Group (21-е место в Top-250 Global Retailers компании Deloitte). Сеть гипермаркетов OBI работает в секторе продажи отделочных и строительных материалов и товаров для дома и сада (так называемый формат DIY — «сделай сам»). OBI имеет более 480 торговых центров в одиннадцати странах мира. В России марка OBI с 2003 года представлена двумя гипермаркетами, в ближайших планах — открытие еще одного магазина в Москве до конца 2005 года. Товарооборот OBI к началу 2004 года достиг €6,2 млрд евро. Доля товарооборота OBI за пределами Германии превышает 25%.
По словам гендиректора ГК «Столица Нижний» Олега Сорокина, строительно-хозяйственный гипермаркет будет работать в новом торгово-развлекательном центре ГК на ул. Родионова, первую очередь которого — собственно гипермаркет OBI — планируется пустить в эксплуатацию уже в конце 2006 года. Гендиректор ГК сообщил, что соглашение между компаниями OBI и «Столица Нижний», предусматривающее долгосрочную аренду 16 тыс. кв. м центра немецким ритейлером под размещение строительно-хозяйственного гипермаркета, уже фактически достигнуто. Господин Сорокин пояснил, что «Столица Нижний» переговоры о сотрудничестве с компанией OBI вела более года, а окончательно решение о партнерстве было принято около месяца назад. Официальная церемония подписания предварительного договора аренды между OBI и ГК состоится 1 декабря, в день закладки первого камня будущего торгово-развлекательного комплекса. С немецкой стороны соглашение будет подписывать Маркус Вольф.
По данным «Ъ», компания IKEA планирует закончить строительство мола Mega площадью 113 тыс. кв. м также в конце 2006 года, объем инвестиций IKEA в проект составит примерно $125 млн. Интересно, что строительство комплекса Mega ведется в Кстовском районе Нижегородской области, примерно в пятнадцати километрах от будущего торгцентра «Столицы Нижний». Аналитики говорят, что в целом у новых торговых объектов может возникнуть конкуренция из-за якорных арендаторов, поскольку центр на Родионова частично совпадает по концепции с молом Mega, и многие арендаторы до сих пор не определились, куда им пойти.
По оценкам ИК «Финам», объем нижегородского рынка строительных материалов и товаров для дома в 2005 году составит $550-600 млн. Как заявил «Ъ» аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков, OBI может занять заметную долю нижегородского рынка — около 20%, отняв ее у независимых магазинов и торговых площадок. По словам господина Кочеткова, в Нижнем практически нет крупных игроков, а из федеральных операторов представлен только «Старик Хоттабыч»: «По сути, в нижегородском регионе OBI будет развиваться при отсутствии реальной конкуренции, потому что компания предлагает при высоком качестве обслуживания клиентов достаточно конкурентоспособные цены, даже по сравнению с мелкооптовыми рынками».
С Владиславом Кочетковым согласен и глава нижегородского представительства SMT-Developments Павел Керпелев. Он заявил «Ъ», что пока для OBI в Нижнем не сформирована конкурентная среда, поэтому формат DIY, представляемый немецким ритейлером, будет востребован: «Будут конкуренты — появятся и трудности». Господин Керпелев также пояснил, почему проект OBI со «Столицей Нижний» стартует первым: «„Столица Нижний“ оказалась единственным застройщиком среди тех компаний, которые предлагали партнерство немецкому ритейлеру».
В целом аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков отмечает, что нижегородский рынок — один из наиболее перспективных в стране, и не исключает прихода в Нижний крупных игроков рынка DIY, таких как французская компания Leroy Merlin (входит в Auchan Group) и британская Castorama (входит в группу Kingfisher): «Как только у них появится недвижимость, они попытаются зайти в регион, но OBI уже будет узнаваем, и поэтому немецкому оператору будет проще конкурировать».
МАРИЯ КУЗНЕЦОВА
Где появится гипермаркет OBI
ГК «Столица Нижний» приступила к строительству торгово-развлекательного центра площадью 140 тыс. кв. м на ул. Родионова в Нижнем Новгороде в августе 2005 года. Сейчас строительство торгцентра находится на стадии подготовительных работ — идет сооружение коммуникаций. Центр планируется сдать в эксплуатацию в конце 2007 года. Архитектурным консультантом проекта выступила английская компания Chapman Taylor. В целом в строительство комплекса будет вложено более $100 млн привлеченных средств. Руководство ГК планирует окупить эти средства примерно за семь лет.В состав комплекса, кроме гипермаркета OBI, войдут многозальный кинотеатр, развлекательный центр (детский развлекательный центр, боулинг, бильярд и т.д.), фуд-корты, рестораны, торговая галерея — магазин бытовой техники и электроники площадью до 8 тыс. кв. м, магазин детских товаров площадью до 3 тыс. кв. м, магазин спорттоваров, книжный магазин площадью до 1 тыс. кв. м, несколько парфюмерных магазинов, автомобильная парковка.
Кроме того, в новом торгцентре будет работать универсальный гипермаркет площадью около10 тыс. кв. м. По данным «Ъ», возможно, им станет гипермаркет Real (ритейловый брэнд Metro Group. — «Ъ»). В Metro Group «Ъ» заявили, что компания рассматривает возможность открытия ритейловых гипермаркетов во многих крупных городах России, и Нижний в их числе. Представители Metro Group и «Столицы Нижний» не подтвердили факт переговоров друг с другом, но и не опровергли эту информацию.