Истец пропустил практически все сроки исковой давности, в том числе десятилетний срок, когда можно применить последствия ничтожности сделки. Поэтому был заявлен так называемый виндикационный иск об истребовании имущества, находящегося в чужом незаконном владении.
Дело в том, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом, которое ему юридически не принадлежит, по закону приобретает право собственности на него через пятнадцать лет. До истечения этого срока собственник, если докажет свои права, может истребовать такое имущество. По этому пути и пошло управделами президента.
Однако на подобный иск распространяются общие правила исковой давности. Его можно предъявить только в течение трех лет с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права. Однако если физические лица могут при наличии уважительных причин просить суд о восстановлении пропущенного срока давности, то для юридических лиц и уж тем более для государства такой срок восстановлен быть не может. Трудно представить, что государство "не знало и не могло знать" о сделке, если его представители сами проводили акционирование, привазитацию ответчика, в данном случае ОАО "Пансионат 'Олимпийский-Дагомыс'", и передавали ему имущество по акту.
Кроме того, Гражданский кодекс ограничивает право собственника предъявлять виндикационный иск к добросовестному приобретателю. Это можно сделать лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем, помимо их воли.