Арбитражный суд Краснодарского края отказал ООО СЗ «Акватория» в удовлетворении иска к администрации Краснодара о выдаче разрешения на строительство многоэтажных домов. Соответствующее решение суда опубликовано в картотеке арбитржаных дел.
Фото: «Ъ-Кубань»
Фото: «Ъ-Кубань»
Как следует из материалов дела, ООО «Специализированный застройщик Акватория» обратилось в суд с заявлением к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации Краснодара о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство многоэтажных домов. Объекты с многоуровневой парковкой застройщик намеревался построить на участке площадью 3,8 тыс. кв. м. по улице Автолюбителей. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.
Департамент отказал в выдаче разрешения на строительство из-за того, что участок не соответствует нормативам градостроительного проектирования, в соответствии с которыми потребность проектируемого объекта в парковочных местах составляет 799 машино-мест. Однако проектная документация застройщика предусматривала размещение 771 машино-мест.
Кроме того, проектная документация компании не предусматривала требуемое количество площадок для занятий физкультурой, площадь спортивных площадок была сокращена на 50%.
Также департамент отметил, что земельный участок истца находится в зоне с особыми условиями использования территории – зоне катастрофического затопления. Застройщик не представил мероприятия по предупреждению последствий возможного катастрофического затопления объекта.
Суд согласился с имеющимися доказательствами и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Кроме того, суд отказал в удовлетворении ходатайства истца о проведении судебной экспертизы. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Специализированный застройщик Акватория» зарегистрировано в 2020 году в Краснодаре. Основной вид деятельности - деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителем компании является Виталий Семенов (100%). Убытки общества за 2021 год составили 1,5 млн руб. Более поздние финансовые данные компании не опубликованы.
Читайте нас в Telegram 