Вчера компания "Седьмой континент" объявила о своем первом региональном приобретении — она купила калининградскую сеть "Алтын". Для столичного ритейлера, до сих пор не имевшего ни одного магазина за пределами Москвы, значение этой сделки необычайно велико. Как стало известно Ъ, "Седьмой континент" также заключил с владельцем "Алтына" ГК "Автозапимпорт" соглашение, согласно которому ему достанутся супермаркеты еще в десяти регионах.
Розничная сеть "Седьмой континент" основана в 1994 году. Один из крупнейших ритейлеров России: насчитывает около 90 магазинов, все — в Москве. Сетью владеет ЗАО "7К инвест-холдинг", основными владельцами которого являются экс-руководитель Собинбанка Александр Занадворов (50% минус одна акция) и депутат Госдумы Владимир Груздев (32,78%). Оборот сети в 2004 году составил $594 млн.
Сеть "Алтын" (входит в ГК "Автозапимпорт") — крупнейшая сеть супермаркетов (12 магазинов) в Калининграде. По оценкам конкурентов, доля "Алтына" на розничном рынке Калининграда составляет около 14-15%. Оборот в 2004 году составил около $50 млн.
По словам пресс-секретаря "Седьмого континента" Анны Зайцевой, сумма сделки составила $36 млн. Это самая крупная сумма, заплаченная столичными ритейлерами за региональную сеть. Напомним, в 2003 году ЗАО "ТД 'Перекресток'" приобрело нижегородскую компанию "Спар Средняя Волга" за $14 млн, а в этом холдинг "Марта" заплатил за казанскую сеть "Райден" около $4 млн.
Для "Седьмого континента" это первая покупка за пределами Москвы. В отличие от своих основных конкурентов, эта компания до последнего времени игнорировала регионы. В итоге сейчас ритейлер безнадежно отстает от компаний "Перекресток", "Рамстор", "Патэрсон" и "Марта", которые с 2002 года открыли за пределами Москвы по десять и более магазинов.
Правда, выбор Калининграда в качестве первой региональной площадки удивил участников рынка. Во-первых, регион достаточно удален от Москвы, что может осложнить логистику. Во-вторых, за Калининградом уже несколько лет держится репутация самого конкурентного рынка России в части ритейла. Сейчас доля сетевых ритейлеров здесь составляет порядка 60% (для сравнения: в Москве, по данным ОФГ,— 29%). При этом, по словам президента ГК "Виктория" Николая Власенко, уровень технологичности местных ритейлеров значительно выше, чем в среднем по России.
Однако Калининград может стать лишь стартовой площадкой для масштабной региональной экспансии "Седьмого континента". Как стало известно Ъ, покупка "Алтына" — это лишь часть сделки между столичным и калининградским ритейлерами. Как рассказал председатель совета директоров ГК "Автозапимпорт" Михаил Трушинский, помимо сделки купли-продажи "Седьмой континент" и "Автозапимпорт" также заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве. Его суть такова: "Семерка" становится "якорным" арендатором во всех торговых центрах, которые построит "Автозапимпорт". Соглашение значительно расширяет перспективы развития в регионах для московской сети. По словам господина Трушинского, в ближайшие несколько лет "Автозапимпорт" планирует построить до десяти торговых центров в Ростове-на-Дону, Туле, Тамбове, Костроме и других городах. Первый торгцентр площадью 70 тыс. кв. м уже построен в Санкт-Петербурге. "Седьмой континент" безуспешно пытается выйти в Петербург уже с 2003 года. Вместе с "Автозапимпортом" в 2006 году он откроет там гипермаркет площадью около 15 тыс. кв. м.
Эксперты отмечают своевременность альянса: в ближайшие годы рост сетей будет происходить в регионах, а не в Москве, где рынок уже сформирован. А наличие стратегического партнера поможет "Седьмому континенту" догнать конкурентов в регионах. "Ведь 'Семерка' ничего не вкладывает и ничем не рискует в рамках такого соглашения, при этом получает выход сразу в несколько регионов с понятным ему девелопером без всяких тендеров",— отмечает Максим Брусов, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Douglas consulting.