|
Дачные хрущобы |
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| Дом 6 х 6 может оказаться комнатой в шесть квадратных метров, с пристроенной к ней террасой и сараем. Новая Рига, $38 тыс. |
По объявлению
На этот раз мы решили не прибегать к помощи риэлтерских агентств, поскольку во время подготовки статьи о коттеджных поселках сложилось впечатление, что риэлтеры вместе с застройщиками намеренно завышают цены на подмосковную недвижимость. Бесспорно, оформлять покупку дома и земли надежнее через агентства недвижимости (см. "Деньги" #23 от 13 июня), но найти недорогой вариант с помощью риэлтеров практически невозможно. Даже сотрудники маленьких районных фирм отказывались работать, узнав, что за покупку дачи, недостроя или дома в деревне мы готовы заплатить не больше $50 тыс. Именно в такую сумму мы решили уложиться, изучая рынок частных предложений. Стоимость земли под строительство в риэлтерских компаниях мало чем отличается от цен на сотки в коттеджных поселках, что, на наш взгляд, просто несерьезно.
В течение месяца мы анализировали десятки выходящих в столице и Подмосковье печатных изданий с частными объявлениями о купле-продаже недвижимости. Прежде всего предложения о продаже домов, а также земельных участков под строительство по всем направлениям вокруг Москвы в пределах 50 км от МКАД.
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| Дом на участке в 11 соток на 12-м километре Новорижского шоссе продается за $9 тыс. Столько стоит сотка земли в коттеджном поселке по соседству |
Третью часть составляют частные предложения граждан. По цене от $6 тыс. до $90 тыс. продаются дачи в садовых товариществах, дома (или часть дома) в деревнях и участки земли в 3-20 соток под индивидуальное строительство. Следует отметить, что предложения о продаже земельных участков встречаются гораздо реже объявлений о продаже готовых домов. А сотки в частных объявлениях в разы дешевле земли в коттеджных поселках (см. таблицу). Объявления о продаже недостроя, которыми газеты пестрели еще пять-семь лет назад, сейчас большая редкость.
Я к вам приеду
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| Такие дачи продаются по Ярославскому шоссе за $20-45 тыс. |
Несколько десятков вариантов сразу нашлось по каждому направлению, за исключением Рублево-Успенского шоссе. Там было обнаружено всего одно предложение: щитовой летний дом 4 х 5 на полутора сотках в деревне Барвиха (7 км от МКАД), $45 тыс. Посмотреть его, к сожалению, не удалось: его купили мгновенно. По словам хозяйки, домик вполне можно использовать как дачу, подлатав крышу, а вот для превращения его в капитальный зимний дом просто нет места: он займет все полторы сотки. "Ищите,— посоветовала нам женщина,— время от времени и у нас что-то дешевое продается. А мне так надоело жить в этом 'метро'". Подземку ей напоминает передвижение по улицам, огороженным двухметровыми заборами.
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| Недострой сейчас продают редко. Этот оценили в $15 тыс. 37-й километр Щелковского шоссе |
Из сотен объявлений мы выбрали 13 наиболее типичных (по одному на направление) и объехали их, чтобы узнать на месте, верны ли данные, указанные в рекламе. А чтобы оценить сумму, нужную для реконструкции или утепления дома под круглогодичное проживание, пригласили в качестве эксперта прораба частной строительной фирмы Сергея Лившица.
Новорижское шоссе, Новый Иерусалим, 45 км от МКАД, $38 тыс.
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| "Таунхаус" в деревне по Симферопольскому шоссе, $10 тыс. |
Подходящих нам предложений здесь мало. Несколько лет назад риэлтеры объявили это направление модным, что повысило цены. За дома, которые на Дмитровском или Симферопольском шоссе, к примеру, продаются не дороже $35 тыс., здесь просят $35-65 тыс. Правда, в этом году Дмитровка объявлена "эксклюзивной большой водой", а Симферопольское шоссе — лучшей трассой Подмосковья. Так что, вероятно, можно ждать подорожания и там.
Мы сворачиваем с шоссе на втором повороте на город Истру. Минут 15 по вполне приличной проселочной дороге — и мы уже около станции Новый Иерусалим. Типичное недорогое предложение по Новорижскому шоссе выглядит так: одноэтажный дачный дом из бруса 6 х 6 на участке в 11 соток. Хозяева с гордостью показывают нам яблоневый сад и грядки с цветами.
Сергей Лившиц: "Как дача дом очень даже ничего. Можно обить вагонкой или покрыть лаком. Для жизни круглый год одной комнаты и летней веранды явно мало, да и утеплять дом в таком виде, как сейчас, бесполезно. Правда, места для расширения больше чем достаточно, участок большой. А вот насчет газа в 300 метрах от участка я бы не обольщался. Большой вопрос, разрешат ли газовщики подключить еще один дом к этой газовой магистрали. Даже если разрешат, составление проекта подводки и получение разрешений в этом районе обойдутся в $5-8 тыс.".
Волоколамское шоссе, Санниково, 32 км от МКАД, $23 тыс.
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| Если родственники не сошлись характерами, часть дома продается по выгодной цене — $47 тыс. |
Много предложений о продаже половины дома в деревне. Но еще больше продается дач в старых дачных поселках. Садоводческие товарищества чередуются с населенными пунктами. Это особенно удобно тем, кто живет на даче круглый год. Мы решили посмотреть, что такое полдома в деревне.
Свернув с Волоколамки на бетонку, мы через десять минут оказались в деревне Манихино. Проехали школу, станцию, строящийся коттеджный поселок Зеленая Горка (сотка земли — $15 тыс.) — и вот мы в деревне. Пятый дом по улице — именно то, что мы ищем. Большой одноэтажный дом, обшитый вагонкой. Ровно посередине — забор. Две калитки, два палисадника. Цветы на клумбах одинаковые. По словам хозяина, дом построен в 50-е годы, когда государство начало выдавать ссуды на строительство деревенским жителям. Газ, водопровод (правда, летом, когда поливают огороды, вода идет такой тонкой струйкой, что газовая колонка не включается). Вторая часть дома принадлежит дальним родственникам хозяина. Семья тихая, подтвердили нам в сельпо, мешать не будут.
Сергей Лившиц: "Дом зимний, добротный. Я бы только окна поменял. Правда, соседский фундамент слегка покосился. Может и эту часть дома повести. Если рискнуть здесь поселиться, ремонт и новые окна обойдутся тысяч в пять долларов".
Пятницкое шоссе, Поворово, 35 км от МКАД, $35 тыс.
 |
| Фото: ОЛЬГА СОЛОМАТИНА |
| Дома у оживленных магистралей стоят недорого — $23 тыс. 25-й километр Можайского шоссе |
За месяц мы обнаружили 28 предложений о продаже дома с участком в выбранном ценовом диапазоне. Чаще всего продают дачи в садовых товариществах. Причем количество земли не ограничивается пресловутыми шестью сотками. Цены стартуют от $18 тыс. за щитовой домик 4 х 6 на восьми сотках в дачном поселке в 45 км от МКАД. Бассейн, летняя кухня и беседка в придачу. Вариант покупки бревенчатого дома за $3 тыс. в деревне Бережки мы решили не рассматривать. Поскольку дом продается вместе с родственником продавца: 1/4 дома принадлежит 78-летнему дедушке, который, как утверждают, изредка гостит там летом. Мы решили посмотреть дом в деревне Поворово.
Пересечение Пятницы с бетонкой не регулируется светофором, поэтому мы долго стоим у перекрестка. Еще 3 км — и мы сворачиваем в деревню Поворово. Нужно сказать, что на практике деревня оказывается лишь ориентиром. Нужный нам дом оказывается в 1,5 км от Поворово на центральной улице дачного поселка.
Сетка-рабица вокруг участка, ухоженный сад на шести сотках, двухэтажный дом из белого облицовочного кирпича 10 х 12. Зигзагообразная трещина через весь фасад... В объявлении о трещине, естественно, не было ни слова.
"Просто дом дал усадку в первую зиму, но с тех пор три года прошло, а трещина не расширяется",— оправдывается продавец.
Если закрыть глаза на трещину и то, что участок находится, мягко говоря, не в деревне, дом неплох. Просторные комнаты, большие окна, высокие потолки...
Но наш эксперт категоричен: "Нет и нет. Если дом дал трещину на полфасада, тут явные проблемы с фундаментом. Ни один строитель не даст гарантии, что строение не развалится на части. Предсказать, в какую сумму обойдется ремонт, невозможно. Кроме того, в доме много окон. Красиво, конечно. Если использовать его как дачу, даже удобно. Но если жить в доме с таким остеклением зимой, слишком много денег будет тратиться на отопление".
Ленинградское шоссе, Алабушево, 22 км от МКАД, $23 тыс.
Ленинградка — самая аварийная трасса Подмосковья и самая загруженная: фуры и автовозы идут здесь сплошным потоком даже ночью. О домах, расположенных вдоль шоссе, и думать нечего. Но стоит лишь съехать с Ленинградки в сторону, поражаешься умиротворенности и красоте здешних лесов — грибных, кстати. Поселок Алабушево тому пример. Место это старое и отнюдь не дачное. В поселке есть школа, детский сад, магазины-сельпо. Дорога практически идеальная даже в поселке. Дом же на первый взгляд производит удручающее впечатление. Напоминает избушку на курьих ножках посреди заросшего газона на десяти сотках. Брус 5 х 5 с остроконечной крышей почернел от влаги. Окна и дверь не прорезаны: оставлены на усмотрение будущих хозяев. На участке — беседка (гораздо симпатичнее дома) и колодец. Однако наш строитель уверен, что вариант мы нашли хороший: "Деревня обжитая, с развитой инфраструктурой. Дом — самый бюджетный из возможных вариантов. Его проконопатить, вырыть септик ($1 тыс.) — и здесь уже можно жить, расширяя дом по мере поступления средств".
Услышав наш разговор, хозяева отошли в сторону и, посовещавшись, объявили, что цена повышается. На $10 тыс.
Дмитровское шоссе, Стрелино, 45 км от МКАД, $40 тыс.
Дмитровское шоссе в этом сезоне иначе как "большой водой" и не называют. Главная отличительная черта этого направления — обилие водоемов вблизи дорог. Шоссе проходит вдоль канала имени Москвы с его многочисленными водохранилищами. Говорят, по Дмитровке расположена половина всех дач Подмосковья. Так что выбирать есть из чего. Домов здесь продается множество, причем самых разных ценовых категорий. Мы же отправились в товарищество у деревни Стрелино.
Одноэтажный дом из бруса 6 х 9 с большой застекленной верандой, шесть соток с садом (садовые и лесные растения). Беседка, навес для автомобиля, удобства во дворе. Комнаты обшиты вагонкой. Хозяева утверждают, что на их улице круглый год живут соседи из шести домов. Да и деревня рядом.
Сергей Лившиц: "Утепление дома по уже знакомой нам схеме обойдется примерно в $15 тыс. вместе с заменой окон на стеклопакеты. В качестве дачи домик можно использовать и сейчас или поменяв мелочи в пределах нескольких сотен долларов".
Ярославское шоссе, Софрино, 36 км от МКАД, $32 тыс.
Сосновая роща, поле, за ним речка или озеро — вот что представляют собой окрестности Ярославского шоссе. Природа этого региона является национальным достоянием России. Соответственно, здесь много природоохранных зон. Картину портят не зависящие от сезона заторы на дороге до поселка Челюскинский в 26 км от МКАД. Это неминуемо. Поскольку по Ярославке расположены города Мытищи, Королев и Юбилейный.
Дачи продаются по Ярославке в большом количестве. Дом на шести-восьми сотках, за который в пределах 20 км от МКАД хотят получить $45-50 тыс., в 25-50 км от Москвы будет стоить $20-30 тыс.
Путь наш лежит в садовое товарищество около станции Софрино. Дом 5 х 8 из бруса с мансардой. Обшит евровагонкой внутри и снаружи. Печь, камин, колодец. Дом новый: стройка закончилась всего три года назад. Ничего особенного, а атмосфера приятная. Участок — стандартные шесть соток, но неправильной конической формы. Поскольку он на крайней к лесу улице, хозяева "расширились" за счет лесной полянки с соснами и дубками. Как, впрочем, и все их соседи.
"Мы понимаем, что это незаконно,— соглашается хозяйка.— Поэтому просто обнесли кусок леса сеткой-рабицей. Если приедут из лесхоза, убрать забор будет не так накладно".
Бесспорно, в качестве летней дачи дом идеальный: привезти мебель, повесить на старых яблонях гамак — и можно наслаждаться теплыми деньками, изредка подстригая лужайку перед домом. "А если утеплять дом, придется повозиться,— считает Сергей Лившиц.— Стена второго этажа плохо закреплена и гуляет, если ее хорошо покачать. На каминной трубе потеки, значит, крыша здесь — а скорее всего, и в других местах — подтекает. К тому же между евровагонкой и брусом, как говорит хозяин, никакого утепления нет, а значит, подует холодный ветер — и из всех щелей засквозит. Но все это не страшно. Сейчас продается множество утеплительных материалов. Они легкие, а сантиметр изолона, к примеру, по теплоизоляции сопоставим с 15 сантиметрами кирпичной кладки. Можно просто снять вагонку, обить дом утеплителями и вернуть дерево на место. Потребуется около $10 тыс.".
Щелковское шоссе, Сабурово, 37 км от МКАД, $15 тыс.
Узкое, набитое фурами и грузовиками Щелковское шоссе считается самым неблагополучным с точки зрения экологии районом Подмосковья. Что, естественно, находит отражение в ценах на недвижимость. Дома в пределах всего 20 км от МКАД продаются за $10-40 тыс. Таких предложений не найти больше ни на одном подмосковном шоссе.
Изучая предложения по Щелковскому шоссе, мы наткнулись на объявление о продаже недостроя и решили его посмотреть, вместо того чтобы ехать в очередное "садово-овощное" товарищество. Свернув с разбитого Щелковского шоссе после города Фрязино на проселочную дорогу, приятно удивляемся ее качеству. Может быть, в деревне Сабурово живет председатель местного совхоза? Асфальт идеальный до самой деревни и даже в ней. Проезжаем сельпо, школу, библиотеку. Живет гипотетический председатель явно не на нужной нам улице — здесь дорога заканчивается, начинается направление.
Нужный нам участок оказался между кирпичным особняком середины 90-х с забором из туй и покосившимся бревенчатым домом. На десяти сотках — прямоугольная двухэтажная коробка 5 х 8 из пенобетона без крыши и щитовой сарай с краю. Удобства в нем же. Вдоль забора смородина, сирень, пионы.
Сергей Лившиц: "Явный плюс этого варианта в том, что участок находится в деревне. Значит, зимой проблем ни с соседями, ни с проездом по заснеженной дороге не будет. Здесь есть магистральный газ. Минус, и большой,— пенобетонный кирпич. Коробка дома несколько лет зимовала без крыши, а такой кирпич очень хорошо набирает влагу. Сохнуть он будет не один год. Поэтому я бы предложил дом поштукатурить, накрыть крышей, подождать, пока кирпич высохнет, а после этого можно хоть вагонкой его обшивать, хоть обои на гипсокартон клеить. То есть дачный вариант обойдется примерно в $6 тыс.: минимум $2 тыс. будет стоить крыша, $400 — деревянные окна, полы (наливной бетонный и чистовой пол) — $3 тыс., штукатурка — $600. Если говорить о серьезном утеплении коробки для зимнего проживания, рассчитывать нужно еще тысяч на двадцать. Дом, на мой взгляд, лучше всего обложить кирпичом. Для этого придется заливать дополнительный фундамент. Понадобится утеплительный материал: пенопласт и еще изолон или минеральная вата, специальные влагозадерживающие пленки".
Горьковское шоссе, Новая Купавна, 32 км от МКАД, $19 тыс.
Проблемы Горьковского шоссе не меняются в зависимости от сезона и погоды. Отвратительное качество дороги и исключительно маленькое число указателей, которые к тому же не всегда точны. Тем не менее Горьковское шоссе — именно то направление, по которому нужно искать дачу, если вы рассчитываете уложиться в сумму, не превышающую $10 тыс. Дачу (небольшой щитовой домик) в удалении 40-50 км от столицы в новых поселках (на бывших совхозных полях) можно купить за $4-10 тыс. Правда, помимо электричества, в таких товариществах ничего нет, даже летнего водопровода.
Мы поехали в стародачное место около Новой Купавны. Здесь, говорят старожилы, сохранилось единственное с ледникового периода в Подмосковье озеро. Желающих искупаться в нем оказалось слишком много даже в будний день.
Участок в семь соток с плодовыми деревьями и сиренью. Сразу видно, что садом уже несколько лет никто не занимался, но кое-где просматривается то, что раньше было грядками с клубникой и клумбой у дома. Щитовой дом 5 x 6 в центре участка, с краю — покосившийся сарайчик с погребом. С улицы дом выглядит ничем не лучше сада: краска облезла, окна заколочены, бетонные ступеньки у крыльца раскололись. Внутри голые стены без перегородок и деревянная лестница. Ни газа, ни скважины, только летний водопровод. Запустение.
Но наш эксперт настроен более чем оптимистично. Покачав стены и осмотрев фундамент и крышу, Сергей выносит свой вердикт: "Отличный вариант. Фундамент нигде не потрескался. Каркас дома сделан из бруса-пятидесятки: он выдержит не только вагонку, но и утеплительные материалы. Крышу, правда, придется поменять. Если использовать дом только как дачу, можно оставить и эти деревянные окна, сделать межкомнатные перегородки, обшить стены вагонкой и накрыть крышу, к примеру, металлочерепицей. Тысяч в семь можно уложиться. Для утепления я бы использовал сэндвич-панели. Они легкие, и брус выдержит их даже без возведения дополнительного фундамента ($5 тыс.)".
Егорьевское шоссе, Гжель, 37 км от МКАД, $36 тыс.
Егорьевское шоссе берет свое начало сразу за Люберцами, идет через престижное стародачное место Малаховка, а дальше — через Гжель и Егорьевск к непроходимым мещерским болотам и лесам. Из Москвы попасть на эту трассу можно, проехав через Люберцы, свернув на Томилино, дальше через деревню Красково выехать к Малаховке. Или же ехать через все те же Люберцы до Жуковского и там свернуть через Раменское шоссе. Первый путь позволяет объехать пробку около города Жуковского, отделавшись затором в Люберцах. Так и поступим.
Хуже Егорьевского шоссе, на наш взгляд, трассы в Подмосковье нет. Яма на яме, грузовики, одна полоса для движения в каждом направлении, возможностей для обгона никаких. Поэтому терпеливо томимся в многокилометровой пробке. Проезжаем знаменитую Малаховку, аналог рублевских поселков. Дорого, красиво, богато. Но там во всех объявлениях указано, что участки не превышают 1,5-3,8 сотки. При стоимости $35-47 тыс. За эти деньги в 30 км от кольцевой по Егорьевскому можно купить домик на приличном участке земли. К одному из таких около станции Гжель мы и едем. У поворота на Гжель мы обнаружили магазинчик знаменитого завода. Это просто рай для ценителей бело-голубого фарфора, а также для их кошельков.
Дом располагается на участке в восемь соток с традиционным набором плодово-декоративных растений. Первый этаж дома 6 х 8 из кирпича, мансарда — из бруса. В дом, что типично для дач, продающихся по Егорьевскому шоссе, подведены вода и канализация. Хозблок отдельно. На участке есть деревянная беседка и целых три сарая. "Если вас не пугают пробки и ямы Егорьевского шоссе,— рассуждает наш эксперт,— ищите аналогичный дом. В качестве дачи он нуждается только в косметическом ремонте на $1,5-3 тыс. Утепление для зимнего проживания обойдется в $15-20 тыс.".
Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Сынково, 32 км от МКАД, $10 тыс.
Варшавское и Симферопольское шоссе (как и Минка с Можайкой) идут фактически параллельно друг другу. Поэтому мы решили их объединить.
Старое Варшавское шоссе — для терпеливых: узкое, с трещинами и ямами. Помимо того что дорога проходит через все встречающиеся на пути населенные пункты, светофоры установлены едва ли не через каждые 300 метров. Зато будет время рассмотреть окрестности. Леса здесь грибные. Симферопольское шоссе чем-то похоже на Новую Ригу. Оно идет в стороне от населенных пунктов, светофоры практически отсутствуют. Соответственно, большая скорость только приветствуется. По нему и едем в деревню под названием Сынково. Здесь мы узнали, что такое таунхаус по-русски.
В объявлении нам обещали одноэтажный кирпичный дом площадью 80 кв. м с газом, водопроводом и канализацией на двух сотках земли. На вопрос, почему же так дешево, хозяйка таинственно ответила: "Приезжайте — покажу".
Приехали. На месте одноэтажный дом оказался... квартирой на первом этаже двухэтажного дома. Вот такой таунхаус. В доме четыре квартиры на один подъезд. В каждой три комнаты. В распоряжении хозяев квартир первого этажа — подвал дома. Хозяева верхних квартир пользуются чердаком. Вокруг дома восемь соток земли — по две на квартиру.
Мы были, мягко говоря, ошарашены. "Видите ли,— пожимает плечами хозяйка,— когда я рассказываю по телефону, люди почему-то пугаются. Я думала: пусть приедут, увидят, как у нас хорошо. Может, купят". Оценивать "таунхаус" на благоустройства мы не стали.
Калужское шоссе, Ватутинки, 18 км от МКАД, $17 тыс.
При въезде на Калужское шоссе неминуемо придется постоять в пробке, организованной покупателями расположенных здесь "Ашана", IKEA и "Меги". Правда, потом затор быстро рассасывается. На радостях перестаешь даже замечать выбоины в дорожном покрытии. Их, правда, вполне допустимое для Московской области количество.
Домов, соответствующих нашим требованиям, по Калужскому шоссе сейчас продается мало. Почти все варианты звали нас в садовые товарищества. Мы выбрали кирпичный дом 5 х 6 с мансардой на традиционных шести сотках. Дом только что закончен и продается без внутренней отделки. Поскольку внутри смотреть в общем-то нечего, мы поехали искать его самостоятельно: хозяева постоянно тянули время. И вот почему.
Первое, что бросилось в глаза, когда мы подошли к дому,— мокрая стена. Кирпич с правой стороны пропитался водой. Понятно: уже неделю шли дожди. Крыша новенького дома течет, и владельцы надеялись на хорошую погоду, которая должна была придать строению более товарный вид. Весь участок завален строительным мусором.
"Вообще-то устранить щели в крыше несложно,— заверил Сергей Лившиц,— если, конечно, дождь не затопил полдома. Правда, мне он не нравится. Как-то не внушает доверия качество строительства, когда крыша прохудилась в первый же сезон. Если уж рискнуть его покупать, то не раньше следующего лета, когда станет понятно, как дом перенес холод. Возможно, строили на только что заложенном фундаменте. И первой же зимой фундамент может 'завалить' дом или пойдет трещина по стене, как мы уже видели раньше".
Киевское шоссе, Санники, 46 км от МКАД, $47 тыс.
Киевское шоссе едва ли не лучшее в области: ни пробок, ни выбоин, леса и дачные поселки.
Мы въезжаем в поселок Апрелевка (знаменитый в свое время единственным в стране заводом грампластинок), преодолеваем железнодорожный переезд — и через пять минут уже в деревне Санники. Здесь продается полдома 6 х 8 на участке в восемь соток. После ремонта, с мебелью. Двухэтажный кирпичный дом облицован сайдингом, стеклопакеты. Магистральный газ, скважина, септик. В доме кухня-гостиная с камином, спальня и детская. На участке ухоженный сад, грядки, парковка и летняя кухня. Кухня не продается: принадлежит другому жильцу, как и еще две комнаты, пристроенные к дому с отдельным входом.
Сергей Лившиц: "Дом свежий, сделан и утеплен на совесть. Причем видно, что строили его для себя. Нужно найти причину, почему хозяева от дома отказываются".
Причину мы отправились искать к соседям, от которых, как известно, ничего не скроешь.
"Ой, не покупайте этот дом,— искренне заволновалась старушка из дома напротив.— Вторая часть дома — хозяйкиной свекрови. Баба — зверь! Сын перестроил дом на свои деньги, а теперь не знает, куда из него бежать. С ней и вам житья не будет..."
Минское шоссе, Можайское шоссе, Мичуринец, 25 км от МКАД, $23 тыс.
Можайское и Минское шоссе идут практически параллельно. Как правило, к домам по этому направлению можно подъехать и по одной, и по другой дороге. Мы выбрали Старую Смоленскую дорогу — Можайку. Она, конечно, так же как и Минское шоссе, узкая и перегруженная, но асфальт здесь все же лучше. По Старой Смоленской дороге наполеоновская армия наступала на Москву и по ней же отступала. Мы тоже потерпели на Можайке поражение. Едва ли не вся трасса заселена дачниками--потомками рабочих многочисленных столичных заводов. Будьте осторожны при выборе соседей, не повторите нашей ошибки.
Приехав на участок около станции Мичуринец, мы выяснили, что часть поселка располагается вдоль шоссе, а искомый дом — прямо на оживленной и загазованной магистрали. А самолеты аэропорта Внуково, который всего в нескольких километрах, напоминали о себе ревом турбин.
И еще: кому может понравиться дом 5 х 7 из старого кирпича, плотно уставленный мебелью трех поколений, с мансардой, на которую ведет лестница-стремянка? Именно такие дома регулярно встречались нам по обочине дороги — их там много. На стенах — потемневшая от времени вагонка и панно с лебедями. На полах — ковры, истертые до дыр. Но не обольщайтесь, все это добро хозяйка планирует вывезти в гараж: авось пригодится... Хозблок на участке собран из старых шпал, пропитанных вредным гидрокортизоном. Весь участок разбит на грядки-могилки. Пройти можно, только петляя по узким тропкам, заросшим подорожником. Обещанный газ оказался линией газопровода, к которой можно подключиться "при желании".
Сергей Лившиц: "Вы будете смеяться, но этот дом можно всего за $8-12 тыс. превратить в некое подобие квартиры на одном из оживленных проспектов столицы. Фундамент надежный, утеплить стены и полы труда не составит. Вот только от шума шоссе не спасут даже стеклопакеты".
ОЛЬГА СОЛОМАТИНА