Вечером в понедельник руководство Инкасбанка объявило о том, что инвестиционный фонд "США-Россия" (TUSRIF) откроет банку новую кредитную линию на $1 млн для реализации совместной программы ипотечного жилищного кредитования. А вчера о намерении активизировать сотрудничество с фондом объявил еще один его партнер — Петровский народный банк (ПНБ). Несмотря на то что ипотека в Петербурге по ряду объективных причин "забуксовала", банки не спешат уходить с данного сегмента рынка, боясь, что впоследствии их туда просто не пустят.
Как сообщил председатель правления Инкасбанка Виктор Питернов, в прошлом году в сотрудничестве с TUSRIF банк выдал 20 ипотечных кредитов на сумму $423 тыс. Сейчас банк ведет переговоры с руководством фонда об открытии новой кредитной линии на общую сумму $1 млн, что в два раза превышает размер предыдущей. Как уверяет господин Питернов, необходимое соглашение с фондом будет подписано через месяц.
Интересно, что ранее банк более скептически относился к сотрудничеству с фондом, уверяя, что последний выдвигает столь жесткие требования, что получить ипотечный кредит могли разве что сотрудники западных компаний да топ-менеджеры банков. Только они были в состоянии выполнить одно из основных требований фонда — документально подтвердить свои доходы, ежемесячный размер которых должен, как правило, составлять не менее $1000.
Помимо Инкасбанка, в Петербурге в ипотечной программе с TUSRIF участвуют также Промышленно-строительный банк (ПСБ), ПНБ и филиалы московских банков "Российский капитал" и Инвестиционно-банковская корпорация (ИБК). Они неохотно раскрывают информацию о выданных кредитах, утверждая, что эти "данные настолько незначительны, что говорить о них не имеет смысла". Другие банки, например, "Санкт-Петербург" и "Балтийский", предпочитают развивать собственные ипотечные программы.
Только в ПНБ Ъ сказали, что также ведут переговоры с TUSRIF об открытии новой кредитной линии, однако ее общий размер сообщить затруднились. За время сотрудничества ПНБ выдал ипотечных кредитов на сумму свыше $200 тыс. В банке считают: "чтобы в будущем успешно работать на этом рынке, проявлять себя надо уже сейчас".
Как ранее говорила вице-президент TUSRIF Елена Клепикова, одной из основных причин, по которой ипотека в Петербурге "зависла" (по сравнению с Москвой, где фонд выдает около 80% всех ипотечных кредитов), была обязанность российских банков при получении средств от "Дельта кредита" резервировать в Центробанке до 10% привлекаемой суммы. Если для большинства московских банков это не слишком обременительно, то для региональных — ощутимо.
Но вскоре эта проблема решится. Как сообщил вчера Ъ вице-президент TUSRIF Илья Карасев, в декабре фонд завершил сделку по покупке московского ЗАО "Дж.П.Морган банк". Банк, который уже переименован в "Дельта кредит банк" как раз и будет специализироваться на ипотечном кредитовании. Так что в новом году работа фонда с российскими банками будет проводиться в рамках межбанковского кредитования, что сделает ипотеку более привлекательной.
НАТАЛЬЯ ШАКЛАНОВА