"Северную корону" зачистят

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области начал рассмотрение иска о банкротстве владельца гостиницы "Северная корона" — ОАО "Интер-отель Петроград". По данным Ъ, процедуру инициировал основной владелец недостроенного отеля — банк "Санкт-Петербург", вложивший в строительство по разным оценкам $50-80 млн. Банк выбрал банкротство как способ продажи гостиницы.

       "Санкт-Петербург" затеял проект "Северной короны" еще на заре своей истории. ОАО "Интер-отель Петроград", в котором банку принадлежит 92% акций, было создано в 1992 году для того, чтобы реанимировать начатую еще при советской власти стройку на набережной реки Карповки. По плану "Корона" должна была стать самым шикарным отелем города, по всем параметрам превосходящим остальных пятизвездочных конкурентов — "Невский палас", "Асторию" и "Европу". Вероятно, именно это проект и погубило — только первоначальная его смета составляла $60 млн, а всего в строительство, по различным оценкам, было вложено около $80 млн. Вдобавок ситуацию осложнил возникший в 1994 году конфликт банка с подрядчиком (турецкой компанией ATA) из-за непогашенной гарантии "Санкт-Петербурга" на $24 млн. ATA обратилась с иском в международный арбитраж, стройка была заморожена, а банк начал искать возможность продать уже выстроенное на 80-90% здание, которое только на поддержание в имеющемся состоянии ежегодно требовало около $1 млн.
       Однако реализовать отель оказалось практически невозможно. За прошедшее время в банке трижды менялось руководство, и каждый новый топ-менеджер заявлял о том, что гостиница "вот-вот будет продана". Но переговоры с покупателями неизменно срывались. Последним из возможных покупателей "Короны" стало в начале этого года управление делами президента, глава которого Владимир Кожин в марте официально подтвердил намерение своего ведомства стать хозяином гостиницы.
       Впрочем, до заключения договора дело пока не дошло. По данным Ъ, месяц назад переговоры были заморожены — как раз из-за того, что президентская администрация потребовала от банка очистить гостиницу от прежних долгов. Так или иначе, в минувший вторник в Арбитражный суд обратилась некое ООО "Вектор" с требованием признать "Интер-отель Петроград" банкротом. Представители истца оказались недоступны, однако, как удалось выяснить Ъ в Арбитражном суде, сумма иска "Вектора" составляет 3,5 млн рублей, что хотя и не сопоставимо с общими долгами "Короны", но позволяет начать процедуру банкротства. С этим согласился и суд, который принял дело о банкротстве к рассмотрению.
       Интересно, что в самом "Санкт-Петербурге" не отрицают того, что банкротство является частью предпродажной подготовки. Вчера председатель правления банка Александр Савельев в интервью Ъ заявил: "Банк пошел на крайнюю меру только ради ускорения продажи гостиницы. Затягивание сделки приводит пока лишь к росту обременяющих гостиницу долгов и грозит тем, что банк пропустит удачный с коммерческой точки зрения момент перед 300-летием Петербурга". Первое судебное заседание состоится 4 сентября.
       Ъ будет следить за развитием событий.
       МИХАИЛ ГОЛУБЕВ