95% договоров аренды нежилых помещений в Куйбышевском районе Санкт-Петербурга составлено с нарушениями, в числе которых резкое занижение ставок арендной платы и факты незаконной субаренды.
К таким выводам пришла Комиссия городского комитета по управлению имуществом (КУГИ). Заключения комиссии по всем нарушениям 8 июля переданы в органы внутренних дел и налоговую инспекцию.
По словам председателя комиссии Анны Кондратьевой, было проверено 1400 арендных договоров, заключенных арендным агентством и АПРЭО (арендным производственным ремонтно-эскплуатационным объединением). Кондратьева сообщила, что в самом престижном районе города — на Невском проспекте -помещения передавались в аренду при ставках от 5 до 170 руб. за кв м в год.
Причем объяснить предоставление столь льготных условий районная администрация смогла только обещанием арендаторов благоустроить прилегающую территорию.
Общая площадь нежилых помещений в Куйбышевском районе составляет более 2 миллионов квадратных метров. В основном это престижные помещения на Невском проспекте. Средняя стоимость арендной платы при целевом выделении по существующим расценкам колеблется от 700 до 1000 рублей за кв м в год.
По мнению начальника управления недвижимого имущества КУГИ Александра Никифоренко, утверждать, что во всех заключенных договорах имел место личный интерес местной администрации нельзя. Тем не менее он особо отметил договоры с ТОО "Орфей" (240 кв м на Невском при условии поездки арендодателей в Гамбург) и индивидуальным предприятием "Люда" (700 кв м на Невском, которые не оплачиваются уже в течение полугода).
Кроме того, по словам Анны Кондратьевой, распространенным явлением в Куйбышевском районе стала скрытая субаренда. Например, магазин "Мелодия" на Невском из 138 тыс. руб. в год, выплачиваемых за аренду своего помещения, 125 тыс. покрывает за счет неоформленной субаренды.
Как сообщили представители комиссии, по всем конкретным случаям выявленных нарушений будут проведены более тщательные проверки с участием правоохранительных органов и налоговой инспекции. Ъ также располагает сведениями о том, что в ближайшее время будет подготовлено совместное распоряжение начальника КУГИ Сергея Беляева и мэра Анатолия Собчака, которое ужесточит регламент предоставления в аренду нежилого фонда в центре города.
Телефон КУГИ: (812) 278-10-61.
ВИОЛЕТТА Ъ-ТВЕРИТИНА