Коротко

Новости

Подробно

Что будет требовать ФСФР от инвестиционных контрактов

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 14

Из проекта "Положения о составе затрат и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов"


1) Договор заключен в письменной форме;

2) предметом договора является обязанность застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного (созданного) объекта передать в состав имущества, составляющего инвестиционные резервы акционерного инвестиционного фонда, или имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, построенный (созданный) объект недвижимости, жилое или нежилое помещение в этом объекте или долю в праве собственности на этот объект (далее — объект инвестирования), а управляющая компания акционерного инвестиционного фонда или паевого инвестиционного фонда обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект инвестирования при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

3) договором определены местоположение строящегося (создаваемого) объекта недвижимости, его назначение и иные характеристики в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство, а также этапы и сроки строительства (создания) объекта недвижимости;

4) в случае, если передаче... подлежат жилые и (или) нежилые помещения в строящемся объекте недвижимости, договором определено количество таких помещений в указанном объекте недвижимости;

5) в случае, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом, договором определено функциональное назначение нежилых помещений в таком доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

6) договором определены конкретный объект инвестирования... срок его передачи, цена договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект инвестирования;

7) в соответствии с договором риск случайной гибели или случайного повреждения объекта инвестирования до его передачи... несет застройщик;

8) договором предусмотрена обязанность застройщика использовать денежные средства, уплаченные управляющей компанией... по этому договору, исключительно для строительства (создания) объекта недвижимости;

9) договором определены размеры ответственности за нарушение застройщиком обязательств по этому договору.


Комментарии
Профиль пользователя