Рост ставки вызвал ажиотаж

Общероссийский рынок

После повышения ставки ЦБ до 20% 28 февраля на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5–2 раза. Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому вчерашний всплеск спроса — это или покупатели с «живыми» деньгами или те, кто получил одобрение кредита до двадцатых чисел февраля.

Спрос на строящееся жилье в последние дни февраля вырос на 50%

Спрос на строящееся жилье в последние дни февраля вырос на 50%

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Спрос на строящееся жилье в последние дни февраля вырос на 50%

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Такие данные приводит «Циан». Средние цены (во всяком случае, заявленные в базе) тоже ускорили рост: в столицах они выросли до 1,5% в недельном выражении. По данным «Циан.Новостройки», спрос на строящееся жилье 28 февраля вырос на 50%.

Виктория Ковтун, руководитель подразделения «Циан.Новостройки», говорит: «Мы видим ажиотажный спрос, связанный с последними политическими и экономическими событиям. В данный момент выделяем две причины для повышенного спроса: многие потенциальные покупатели стремятся купить и выбрать объект по ранее предодобренной ипотеке по меньшей ставке, а также успеть оформить ипотеку в тех банках, которые еще не успели изменить ипотечные программы. Часть же людей ищет тихую гавань для денег, которые массово снимались с конца прошлой недели с банковских счетов. А недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры».

Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», добавляет: «На первичке в ближайшее время вероятен рост средних цен. Он связан с попытками застройщиков заработать на ажиотажном спросе в дни неопределенности, с удорожанием строительных материалов из-за логистических проблем, с тем, что в первую очередь будут разбирать лоты с менее высокими ценами. На вторичке многие продавцы сейчас находятся в растерянности, там цены почти не меняются».

Денис Кожин

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...