Основными игроками этого рынка являются компании "АЛМ-Девелопмент", Blackwood, "МП-Девелопмент", группа компаний КРТ, АФК "Система", инвестиционная компания "Атон", "Росбилдинг".
Большинство же девелоперских компаний специализируются на том, что скупают заводы и фабрики, реконструируют их под офисы и сдают в аренду. Особенно в этом преуспела "АЛМ-Девелопмент", работающая на рынке коммерческой недвижимости уже более семи лет.
Впрочем, в коммерческую недвижимость сегодня инвестируют все, у кого для этого есть деньги. Если еще два года назад рынок делили девелоперские и финансовые компании, то теперь активизировались банки, нефтегазовые компании и промышленные концерны. Наиболее активны на этом рынке банк "Визави", Банк проектного финансирования, Нефтяной банк. Некоторые создают собственные девелоперские подразделения, как это сделал банк "Гарант-Инвест", у которого есть собственная программа инвестирования, в том числе и розничных сетей. Открывшийся в июне на Ленинградском проспекте торговый центр "Галерея Аэропорт" — его детище.
Даже правительство Москвы хочет отщипнуть свой кусочек от общего пирога девелоперов. Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) правительства города, до сих пор занимавшийся строительством и реконструкцией только жилого фонда, намерен приступить к реализации различных проектов реконструкции коммерческой недвижимости.
По оценкам экспертов, выросли объемы инвестиций не только российских, но и иностранных компаний. Так, одним из основных инвесторов проекта строительства на территории промзоны ЗИЛа и в районе Нагатинской поймы комплекса офисных зданий площадью 1 млн кв. м станет крупная турецкая девелоперская компания М&М Group.
Долю рынка каждой компании не берутся определить даже профессионалы. Информация об объемах инвестиций и продаж, о сделках — закрытая, и большинство компаний довольно неохотно ею делится. По мнению многих экспертов, рынок сегодня нельзя сегментировать на доли, так как наряду с самостоятельными девелоперами работает очень много непрофильных компаний.