Администрация Воронежа посчитал «нецелесообразным к учету» 13 предложений девелоперов по изменению категорий земельных участков к проекту правил землепользования и застройки. В своем заключении о результатах общественных обсуждений по документу власти отметили, что замечания застройщиков не соответствует положениям генплана на 2021 - 2041 годы.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Девелоперы планировали развивать участки в разных районах Воронежа. Среди отклоненных проектов оказались два участка в Северном микрорайоне на Шишкова, 140б общей площадью 7,8 га: на эти территориях работаю несколько крупных застройщиков. Кроме того, не будет изменения на 12 участках общей площадью 0,9 га в Подгорном. А недалеко, на Антонова-Овсеенко, 46а, девелоперы хотели застроить 28,2 га.
Также мэрия не стал менять назначение крупных участков в других районах — четырех участков общей площадью 131,3 га в Тепличном и одного на 25,6 га в Шилово, а также пяти на 6,5 га в районе улиц Холмистой и Газовой. Отклонены предложения и по левобережной части: по двум участкам на Ленинградской и Брусилова на 4,6 га и одного в районе Борового на 5,3 га.
Среди отклоненных есть и несколько известных проектов. Так, ГК «Развитие» предлагала изменить назначение 12 участков общей площадью около 4 га. На этом мест находится завод «Электроприбор», площадку которого выкупила ГК. Также отклонен проект «Развития» по переводу земли на Чапаева, 68: участок был продан с торгов со второго раза. Кроме того, ГК не пошли на встречу и в вопросе о строительстве на Остужева, 1в, по котором девелопер судится с мэрией. Также власти не изменили проект на Ворошилова, 41а: этот участок планировал развивать Антон Евсеев.
О том, почему девелоперы были недовольны проектом ПЗЗ, читайте в материале «Ъ-Черноземье» «Землепользователями не понравились правила».