Новосибирский завод химконцентратов (НЗХК) в рамках реализации программы реформирования непрофильных производств выставил на продажу принадлежащую ему гостиницу «Восток», которую самостоятельно не эксплуатирует с 1999 года. Среди потенциальных покупателей гостиничного бизнеса сам продавец называет арендатора — ООО «Гостиничный комплекс «Восток», учредителем которого является строительная компания ООО «Энергомонтаж». Впрочем, менеджмент «Энергомонтажа» считает стартовую цену, предложенную продавцом (26 млн руб.) завышенной и обещает серьезно подумать над предложением завода химконцентратов.
В рамках программы освобождения от непрофильных производств ОАО «Новосибирский завод химконцентратов» в 2003 году уже реализовал принадлежавший ему клуб «Отдых», получив от продажи около 40 млн руб., а также контрольные пакеты акций санаториев «Сосновка» (Новосибирск) и «Алтай–West» на общую сумму около 100 млн руб. Как сообщил «Ъ» заместитель по управлению имуществом НЗХК Александр Владимиров, в текущем году в целях оптимизации экономики предприятия на продажу выставлена гостиница «Восток» и продовольственная база «Северная». Кроме того, в муниципальную собственность будут переданы жилые дома и принадлежащие НЗХК общежития. Таким образом, к 2005 году на балансе завода химконцентратов из высоколиквидных активов останется только Дом культуры им. Горького и пансионат «Былина».
Гостиничный бизнес, по словам господина Владимирова, заводу химконцентратов неинтересен. Гостиницу «Восток» завод прекратил самостоятельно эксплуатировать в 1999 году, отдав ее в аренду ООО «Гостиничный комплекс «Восток», учредителем которого выступает строительная компания «Энергомонтаж». Продавец предполагает, что главным претендентом на «Восток» станет сам арендатор здания. Впрочем, как заявил «Ъ» источник в менеджменте строительной компании, «нам придется крепко подумать, прежде чем принять участие в конкурсе». По его словам, «здание, в котором располагается «Восток» старое, в ужасном состоянии. Оно все садится. Всегда лучше построить новое здание, чем реконструировать старое, так что большого желания покупать его у нас нет». Источник в «Энергомонтаже» выразил сомнение по поводу соответствия стартовой цены качеству предлагаемого объекта. По его мнению, здание требует полной реконструкции, капитальные вложения в которую могут составить около 100 млн руб. «Может быть, им заинтересуются московские структуры, у которых денег очень много», — предположил он.
Сомнение по поводу высокой ликвидности гостиницы выразили и менеджеры ряда других новосибирских гостиниц. «Эта гостиница на три звезды никак не тянет, хотя им и дали когда–то эти три звезды, — поделилась своими соображениями заместитель директора гостиницы «Обь» Лидия Головащенко. — Лифта у них нет. А вот ресторан хороший. Спросом, я знаю, пользуется». Она предположила, что покупатель на «Восток» найдется, поскольку в гостиничном бизнесе наблюдается процесс оживления.
ЕЛЕНА МОРОЗОВА