На 38% увеличилось в январе—июле текущего года по сравнению с тем же периодом прошлого года число ипотечных заявок на приобретение недвижимости в курортной зоне Краснодарского края, подсчитали в Россельхозбанке. Пиковый спрос на кредит под покупку жилья в нынешнем году пришелся на март и июль и совпал с периодом ввода и снятия ограничений, связанных с распространением коронавируса. На март приходится 25% всех поданных заявок в 2020 году.
«Затем мы видим закономерный спад в апреле, однако он оказался кратковременным, и уже с мая спрос вновь начал восстанавливаться»,— отмечает заместитель предправления Россельхозбанка Олег Овсяницкий. По его словам, это можно связать c ожиданием ослабления ограничений и началом летнего сезона отпусков. Очевидно, продолжает топ-менеджер, жилье приобретается как для себя, так и для сдачи в аренду для внутреннего сезонного туризма, который сейчас на подъеме.
По данным Россельхозбанка, в 2020 году рекордсменами по числу заявок на ипотеку среди курортных районов Краснодарского края стали Сочи, Новороссийск и Анапа. На долю этих городов пришлось 56%, 26% и 11% соответственно. Еще 7% приходится на Геленджик. «Хотя Сочи остается наиболее популярным городом с точки зрения интереса к приобретению недвижимости, его доля среди четырех курортов снизилась с 69% в прошлом году до 56% в нынешнем. Такое изменение объясняется более высоким уровнем цен относительно других курортов Краснодарского края и всплеском спроса к покупке жилья в более доступном Новороссийске (в 3,4 раза больше, чем годом ранее) и Анапе (в 1,6 раза больше, чем годом ранее)»,— поясняет господин Овсяницкий.
По данным Россельхозбанка, сейчас средний размер ипотечной заявки в Сочи составляет 3,85 млн руб., Новороссийске — 2,74 млн руб., Анапе — 2,34 млн руб., Геленджике — 2,77 млн руб.
О том, почему россиянам предлагают кредит на курортную недвижимость под низкий процент, читайте в материале “Ъ”.