Скатертью отели

Бывшие гостиницы Никиты Белых в Перми и Кирове, ранее работавшие под брендом Hilton, сменили владельца. В июле собственником компаний «Пилвар» и «Конс», операторов оте­лей, ныне работающих в сети Four Elements hotels, стал предприниматель Михаил Зайцев, бывший директор научного центра текстильной промышленности при Минпромторге РФ. Источники полагают, что новый владелец гостиниц покупал бизнес не в своих интересах — ими могут быть как структуры Никиты Белых, так и владельцы основного кредитора отелей — «Норвикбанка».

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Две гостиницы в Перми и Кирове, входящие в сеть Four Elements hotels, сменили владельца. По сведениям «СПАРК-Интерфакс», собственником пермского ООО «Пилвар» и кировского ООО «Конс» с 16 июля этого стал столичный предприниматель Михаил Зайцев. Согласно данным Ростуризма, за ООО «Пилвар» закреплен отель Four Elements Perm Hotel, за ООО «Конс» — Four Elements Kirov Hotel.

Третий отель сети — Four Elements Ekaterinburg Ho­tel — ООО «Альфа», недавно подписавшее мировое соглашение с кредиторами и вышедшее из процедуры банкротства, собственника не меняло.

Ранее отели Four Elements hotels в Перми, Кирове и Екатеринбурге работали под международным брендом Hilton и принадлежали компании «Бизнес-Контакт», управлявшей активами бывшего губернатора Кировской области Никиты Белых, ныне отбывающего в исправительной колонии срок за получение взятки. Гостиницы находились в залоге у «Норвикбанка», выделившего около $20 млн на развитие сети. Долг не был возвращен, и они перешли под контроль структур банка. До недавнего времени кировский и пермский отели значились за ООО «ИСК» и ООО «Отели Урала». Банк выставил их на продажу, в 2017 году активами интересовалась АФК «Система».

Не найдя покупателя, банкиры создали для бывшей сети новый гостиничный бренд — Four Elements. В 2017 году для управления отелями в Москве была создана новая организация — ООО «Фор Элементс Хоспиталити».

Восьмиэтажное здание Four Elements Perm площадью 6,1 тыс. кв. м было построено в 2007 году, имеет 93 номера первой категории и шесть — высшей «люкс». Выручка ООО «Пилвар» в 2019 году — 159,1 млн руб., прибыль — 7,1 млн руб. Одиннадцатиэтажный Four Elements Kirov Hotel был построен в 2013 году, включает в себя 95 номеров первой категории и семь номеров «люкс». ООО «Конс» за минувший год получило 125,9 млн руб. выручки и 18,1 млн руб. чистого убытка.

Обе гостиницы включены в федеральный перечень туристических объектов. Пермскому и кировскому отелям с 2018 года присвоены категории «4 звезды», которые действуют до октября 2021 года.

Третья гостиница сети — Four Elements Ekaterinburg находится в Екатеринбурге. ООО «Альфа», владевшему активами отеля, в 2019 году удалось избежать банкротства, заключив с кредиторами мировое соглашение при общей сумме задолженности около 1 млрд руб.

Бизнесмен Михаил Зайцев, родом из Брянска, возглавляет и является владельцем московской компании ООО «Ландо ТК», зарегистрированной еще в 2000 году, виды деятельности общества в kartoteka.ru не прописаны. Ранее господин Зайцев руководил и числился соучредителем ЗАО «Невинномысская шерстяная мануфактура» (подготовка и прядение текстильных волокон), а также московского ООО «Культурное наследие» (покупка и продажа собственной недвижимости). Обе компании были исключены из ЕГРЮЛ. Кроме того, в 2014–2015 годах Михаил Зайцев был гендиректором ОАО «Инновационный научно-производственный центр текстильной и легкой промышленности», созданного при Минпромторге РФ. Центр разрабатывает новые текстильные материалы. Новый собственник вел бизнес и в Кирове, с 2011 по 2013 год он был владельцем компании «Развитие», занимавшейся розничной торговлей обу­вью и изделиями из кожи.

В «Фор Элементс Хоспиталити» не прокомментировали продажу пермского и кировского отелей.

Источники, знакомые со сферой деятельности Михаила Зайцева, считают, что новый собственник отелей является номинальным покупателем. По их версии, бенефициаром сделки могут быть как кредиторы сети, так и бывшие владельцы отеля.

Пермский отельер Александр Полев подчеркивает, что нюансы сделки по оте­лям Hilton неизвестны, но, возможно, право собственности на «Пилвар» и «Конс» было передано в качестве расчета за долги. «Отели и дальше могут управляться одной компанией, несмотря на то что собственники у них разные. У нового владельца может быть своя аналогичная структура. А если нет, то, возможно, он рассматривает это как вложение в недвижимость»,— рассуждает господин Полев. Отельер отмечает, что сегодня купить гостиницу дешевле, чем построить ее: возведение нового объекта обойдется примерно в 100 тыс. руб. за 1 кв. м — в эту сумму входит в том числе оснащение гостиницы. В то же время средняя стоимость покупки оте­ля, по оценке Александра Полева, может составлять от 50 до 80 тыс. руб. за 1 кв. м.

Евгения Ахмедова, Вячеслав Суханов