Россияне перестали брать ипотеку: апрельские данные, представленные Объединенным кредитным бюро, показывают падение рынка на треть. В апреле банки страны выдали 81 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 184 млрд руб. А в марте, когда банкиры фиксировали ажиотажный спрос на этот продукт, совокупно было выдано кредитов на 303 млрд.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ / купить фото
И это не самые низкие показатели. В мае цифры по ипотечным кредитам будут еще скромнее, пояснил генеральный директор Объединенного кредитного бюро Артур Александрович: «В нашей стране принято считать инвестиции в недвижимость способом сохранить свои средства от обесценения. Вероятно, из-за опасений граждан по поводу курса рубля в марте было заключено нетипично много сделок купли-продажи недвижимости. У сделок с заключением ипотечного договора достаточно длительный цикл оформления, поэтому в апреле банки предоставили значительное число кредитов, работа над которыми была фактически начата еще до введения карантина. В апреле, как все заметили, рынок недвижимости замер, поэтому по итогам мая, с одной стороны, вероятно, выдачи сократятся еще больше из-за простоя в апреле. С другой стороны, мы рассчитываем, что поддержку ипотеке окажет новая государственная программа, по которой уже сейчас можно получить ипотечный кредит на новостройку по ставке 6,5% годовых, и также снятие карантина позволит, наконец-таки, вернуться к нормальному бизнесу».
Самое серьезное сокращение ипотечного кредитования в апреле зафиксировано в Москве. В столице таких договоров было оформлено вдвое меньше, чем в марте. Примерно такое же падение можно наблюдать и на рынке Подмосковья. На третьем месте Санкт-Петербург — там за прошлый месяц оформили около 3,5 тыс. ипотечных займов, что на 44 % меньше, чем в марте. При этом ранее аналитики отмечали, что и суммы ипотечных кредитов стали скромнее. В апреле средний размер такого займа не дотягивал до 2,5 млн руб. Эксперты отмечают, что это сами заемщики переориентировались на более бюджетное жилье. Россияне вынуждены учитывать нестабильность экономической ситуации и не решаются брать в долг крупные суммы.
Оживление сегмента ипотеки начнется с программ льготного кредитования, полагает генеральный директор компании «Система кредитных специалистов» Алексей Казарин: «Конечно же, в свете общей ситуации количество заявок, обращений тоже уменьшилось, потому что многие люди испытывают проблемы с работой и доходами, не очень уверены в завтрашнем дне. Что касается тренда, как обычно, люди у нас охотятся за низкими ставками, то есть они начинают рассматривать варианты, связанные с семейной ипотекой, с покупкой новостроек по льготным ставкам.
Также многие интересуются сельской ипотекой, которая вообще идет по ставке 2,7% годовых».
По словам экспертов, ипотека в линейке банковских продуктов выглядит еще довольно устойчивой. Гораздо хуже данные по другим видам займов. Так, по итогам апреля, выдача кредитов наличными упала в два раза, по кредитным картам — в три раза, а автокредитов стало меньше в пять раз.