'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Renaissance Development возвращается в Neva Towers
Девелопер снимет офисы в построенном им же комплексе
На падающем из-за коронавируса рынке коммерческой недвижимости по-прежнему готовятся сделки. Renaissance Development может арендовать площади для своей штаб-квартиры в многофункциональном комплексе Neva Towers в деловом центре «Москва-Сити», который сама же и построила. Сейчас офисные площади принадлежат входящей в концерн «Россиум» Metrika Investments, а сотрудники девелопера сидят в шоуруме возле Neva Towers. Но скоро апартаменты в комплексе будут распроданы, компании придется переехать.
Петр Кассин / Коммерсантъ
Купить фотоО том, что турецкая Renaissance Development может арендовать офисные площади в комплексе Neva Towers, рассказали два источника “Ъ” на рынке недвижимости. По их словам, речь идет о 2 тыс. кв. м — в текущей ситуации это одно из немногочисленных движений на рынке офисной недвижимости.
Neva Towers принадлежит Metrika Investments. В компании отказались от комментариев, так же поступил и представитель Renaissance Development.
Metrika Investments создана осенью 2019 года концерном «Россиум» Романа Авдеева для управления коммерческой недвижимостью и инвестиций в нее, в основном в офисы класса A. В портфель компании вошли объекты группы «Регион», с которой «Россиум» объединился летом 2019 года: комплексы «Мерседес-Бенц плаза» площадью 20 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте и Art Gallery Business Park площадью 64 тыс. кв. м на Кировоградской улице. В декабре Metrika Investments совершила крупнейшую инвестиционную сделку года, купив более чем за 20 млрд руб. 56 тыс. кв. м офисов в Neva Towers. Комплекс достраивает та же Renaissance Development, его общая площадь достигает 357 тыс. кв. м, из которых около 130 тыс. кв. м занимают апартаменты, еще 7 тыс. кв. м приходится на торговые площади.
Сотрудники Renaissance Development сейчас размещаются в офисе продаж возле Neva Towers.
Но это временное решение: после того как все апартаменты будут проданы, шоурум демонтируют, поэтому, скорее всего, еще до конца нынешнего года девелоперу придется переехать, уточняет один из собеседников “Ъ”.
Для этого и арендуются площади в самом комплексе.
Партнер Colliers International Станислав Бибик отмечает, что в период карантина некоторые компании продолжают рассматривать возможность аренды офисов, но решения в большинстве случаев будут приниматься только после снятия мер самоизоляции. По данным Colliers International, в первом квартале 2020 года наибольшую активность на офисном рынке проявляли компании банковского сектора, на долю которых пришлось 32% сделок аренды и покупки.
В CBRE добавляют, что наиболее устойчивыми в кризис, скорее всего, окажутся крупный бизнес, квазигосударственные компании и представители государственного сектора. Первый квартал 2020 года, по наблюдениям консультантов, был активен: компании арендовали и приобрели 357 тыс. кв. м офисных площадей, что на 48% больше, чем было в январе—марте 2019 года, и лишь на 1% уступает показателю 2018 года, когда квартальный объем сделок был наибольшим за последние десять лет. Крупнейшей арендной сделкой в январе—марте 2020 года, по данным CBRE, стала договоренность структуры «Росатома» «Русатом Автоматизированные системы управления»: она сняла 11 тыс. кв. м в квартале «Сириус парк», который принадлежит Plaza Development погибшего мецената Михаила Абрамова.