Руководство нескольких торговых центров Ижевска после переговоров с властями Удмуртии предоставили для арендаторов своих площадей отсрочку и приостановили начисление пеней и штрафов за невыплату платежей. Представители малого и среднего предпринимательства отмечают, что такая мера спасет их лишь на время, поскольку это не аннулирует их долги и в дальнейшем им придется выплатить всю накопленную сумму арендных платежей. Представители торговых центров понимают проблему арендаторов, которые не получают прибыль из-за простоя, но отмечают, что не могут полностью отменить всю сумму аренды, поскольку им необходимо содержать здания и оплачивать налоги. По их мнению, для того, чтобы не остановить экономику, помощь бизнесу, как малому, так и большому сейчас должно оказать государство.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ / купить фото
Первый вице-премьер Удмуртии Александр Свинин в конце прошлой недели сообщил о том, что ряд торговых центров Ижевска готовы предоставить отсрочку для арендаторов своих торговых площадей. «"Сигма", "Петровский" и "Кит"готовы дать малому бизнесу отсрочку по платежам. С сегодняшнего дня приостанавливают претензионную работу и начисление пеней и штрафов. Спасибо большое владельцам торговых центров за то, что идете навстречу малому бизнесу. Работу продолжим»,— сообщил господин Свинин в Instagram.
Управляющий ТРК «Сигма», «Петровский»и «Кит» Сергей Жданов подтвердил "Ъ-Удмуртия", что они действительно пошли навстречу малому бизнесу и предлагают отсрочку по арендной плате до октября, но не на всю сумму.
«Часть денег мы хотим получить сейчас. Нужны деньги на обслуживание здания. Мы не можем всю сумму отменить, у нас есть обязательства перед контрагентами и государством по уплате налогов, аренде земельного участка, вывоз мусора»,— пояснил господин Жданов.
Он отметил, что процент, который они хотят получить сейчас, планируется обсуждать с каждым арендатором индивидуально, поскольку у всех разные ставки и площади.
В ответ от властей региона представители торговых центров ждут помощи и в свою сторону. «Мое понимание, раз представители правительства услышали, что мы даем отсрочку, значит, они взяли на себя обязательство пока что устное, что они будут помогать и нам. Но документов пока никаких нет…Основные меры поддержки для нас — это налоги. У нас основная сумма расходов – налоговая база. Это налог на имущество, налог на прибыль, страховые взносы, то есть все, что касается региональных бюджетов, и что в принципе могут обсуждать наши местные власти. Мы не говорим об аннулировании, мы говорим об отсрочке минимум на полгода и исключении авансовых платежей, которые также предусмотрены законом. Об этом мы и разговаривали»,— отметил Сергей Жданов.
По его мнению, сейчас малому бизнесу тоже нужна помощь со стороны государства в виде отсрочки по уплате налогов, в таком случае предприниматели смогли бы платить за аренду помещений.
В коммерческом отделе ТРК «Столица» пояснили, что они приостановили оплату по арендным платежам, поскольку их торговый центр не работает. «Изначально это действовало до 5 апреля, потом до нового распоряжения. Пока нам руководство из Москвы не дало еще ответ, но я думаю, что продлят до открытия»,— отметили в коммерческом отделе, подчеркнув, что у их арендаторов долг по арендной плате не идет.
Управляющий ТЦ «Италмас» Максим Казаков сообщил, что они всегда предоставляют арендаторам отсрочки и рассрочки по арендным платежам, поскольку розничный бизнес в Удмуртии в предыдущие годы был убыточным. «С момента начала критической ситуации в связи с коронавирусом торговые центры закрыты и деятельности не ведут. До момента пока торговый центр закрыт, поступления по арендной плате не идут. Каким образом в дальнейшем эта ситуация будет выстраиваться, мы будем обсуждать в тот момент, когда поймем, когда закончится карантин»,— пояснил господин Казаков.
Сопредседатель удмуртского отделения общероссийской организации «Деловая Россия» Юлия Камашева считает, что отсрочка по оплате аренды в ТЦ сейчас поможет предпринимателям, однако в дальнейшем эти деньги арендаторам все же придется заплатить. «По факту просто увеличится долг, но я понимаю и арендодателя, они такой же бизнес, поэтому надо находить какой-то компромисс. Я думаю, что надо на месяц-два сделать отсрочку, а потом, может быть, какое-то соразмерное уменьшение арендной платы. Надо все индивидуально обсуждать с собственником бизнеса, кто на сколько готов. Кто-то закроется, это точно, но закроются либо с большими долгами, либо как-то минимизировать их»,— говорит госпожа Камашева.
Она отмечает, что некоторые собственники помещений не снижают аренду и не обращают внимания на проблемы арендаторов, но кто-то готов даже отменить аренду на нерабочий месяц.
«У меня есть отдел в одном торговом центре, не буду называть в каком. Мы сейчас встречались с представителем собственника, он сказал, что все понимает, и если у нас не будет денег платить за апрель, мы не будем платить за апрель. Это даже не отсрочка»,— подчеркнула Юлия Камашева.
Председатель правления ассоциации «Деловая Удмуртия» Олег Вылегжанин отмечает, что на сегодняшний день «нет деталей» предложения по отсрочке арендных платежей в торговых центрах. «Если государство пойдет навстречу собственникам коммерческой недвижимости и каким-то образом пересмотрит налоги на этот период, то все, конечно, будет намного лучше. Но пока на сегодняшний день этого решения нет. Соответственно получается, что один бизнес пытается спасти другой бизнес, не втянув себя же в этот кризис. Это сложная ситуация»,— считает эксперт.