Администрация Нижнего Новгорода в суде признала незаконным отказ органов Росреестра зарегистрировать право муниципальной собственности на подземный переход в районе Дворца спорта на проспекте Гагарина. Он был построен еще в 1999 году по инвестконтракту с ООО «Верхне-Волжская торгово-строительная корпорация» (ВВТСК). Инвестор получил право поставить торговые павильоны над сходами в подземный переход. Мэрия долго судилась с компанией по поводу освобождения земельных участков от строений. Что касается права собственности на переход, в нижегородском управлении Росреестра отказывали со ссылкой на отсутствие акта приема-передачи построенного объекта.
«Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 17 февраля 2010 года, подземный переход в районе Дворца спорта через проспект Гагарина на улице Бекетова числится в реестре муниципального имущества. Таким образом, вышеназванные распорядительные документы главы администрации Нижнего Новгорода, инвестиционный договор в совокупности позволяют придти к выводу о том, что спорный объект недвижимости после исполнения инвестором своих обязательств по инвестиционному договору (после ввода объекта в эксплуатацию) фактически передан органу местного самоуправления и поставлен на баланс. При этом суд также принимает во внимание, что указанный подземный пешеходный переход расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности (кад. номер 52:18:0000000:193) с разрешенным использованием: "под автомобильную дорогу общего пользования от путепровода у завода "Нител" до площади Лядова в Приокском и Советском районах по проспекту Гагарина", и по сути является технологической частью (искусственным дорожным сооружением) данной дороги. Кроме того, в письме ООО "ВВТСК" от 28 июля 2019 года, представленном заявителем в управление, общество не выражало каких либо возражений относительно передачи спорного подземного перехода органу местного самоуправления, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на данное сооружение»,– указал суд в своем решении.
Управление Росреестра обязали зарегистрировать объект в муниципальную собственность. Теперь после регистрации права собственности власти Нижнего Новгорода станут полноправным владельцем подземного перехода и смогут его благоустраивать.