Коротко

Новости

Подробно

4

Загородная жизнь нового типа

Что скрывается за «Березками»

"Дом". Приложение от , стр. 5

Поселок премиум-класса «Березки» — по-настоящему уникальное предложение на подмосковном загородном рынке, причем не только на современном. Таких проектов в Подмосковье не было никогда. «Березки» не просто полностью построены, но и спроектированы с учетом определенного уклада жизни, который, признают авторы проекта, подходит не всем.


«Березки», как и положено «породистому» элитному поселку, построены на Рублево-Успенском шоссе в 17 км от МКАД. В нескольких километрах от объекта — два удобных выезда на платную трассу, по которой всего за 15 минут можно добраться до активной городской жизни.



Территория общей площадью свыше 60 га с двух сторон окружена водой, что совершенно нетипично для этой части Подмосковья. На Рублево-Успенском шоссе присутствуют прекрасные леса, идеальная экология, но река только одна — Москва. «Березкам» же повезло: участок расположен на берегу реки Медвенки (правый приток Москвы-реки), она протекает с одной стороны поселка, с другой создан каскад рукотворных прудов.

Конструктивизм на природе


Виды поселка премиум-класса «Березки»

Фото: Фото предоставлено "Галс-Девелопмент"

Главное отличие поселка от любого предложения на Рублевке — его завершенность. Поселок полностью готов к проживанию: построены все дома, и практически обустроена вся инфраструктура.

Еще одно достоинство и отличие «Березок» от ближайшего окружения — архитектурное решение. Поселок возведен по проекту известного швейцарского архитектора Даниэля Шиндлера. Маэстро, по его собственному признанию, был потрясен красотой пейзажа и просторами. Он решил поделиться своим восторгом с будущими жителями, создав дома в современном стиле, в которых пейзаж становится частью интерьера. Панорамное остекление позволяет впустить в дом максимум света, а стеклянные стены «до земли» дают ощущение, что сад входит в дом. На этапе продажи дома имеют нейтральный внешний вид: большинство фасадов оштукатурены. Будущие владельцы могут добавить своих красок: отделать фасады деревом, камнем или добавить цвета — решения предлагаются достаточно разнообразные, посмотреть их можно в офисе продаж.

Если взглянуть на поселок с высоты птичьего полета, то он похож на букет. Участки сгруппированы в «кварталы-цветы», каждый лепесток — отдельная резиденция. А сердцевина — мини-площадь. Все участки поселка отличаются друг от друга видовым составом зеленых насаждений для визуального разнообразия отдельных «кварталов». Это позволит создать оригинальные пространства с характерными чертами: будут высажены деревья, кустарники, лианы для вертикального озеленения и травянистые многолетние растения.

Вдоль набережных расположены видовые дома — самые большие, самые дорогие и самые популярные у покупателей. На сегодняшний день в поселке уже продано более полутора десятков домов, часть из них — с прямым видом на воду. Всего же в «Березках» 151 частная резиденция — 18 различных проектов площадью от 472 кв. м до 1,64 тыс. кв. м. Большие дома предназначены скорее для дружных семей или для тех покупателей, кто видит семейный круг в своих ближайших планах. За исключением, пожалуй, проекта Bond — эти дома парят над землей и зовут на безудержный рейв. Впрочем, будущие хозяева вполне могут и просто любоваться окрестностями с высоты.

Стоимость недвижимости в поселке начинается от 45 млн руб. И она зависит не только от площади дома, но и, что справедливо, от множества нюансов: местоположения в самом поселке, видовых характеристик, конфигурации домов. Каждый проект имеет свои отличительные функциональные черты — например, дома с просторными цокольными этажами позволяют разместить кинотеатр, бильярдную, винный погреб, банный комплекс или придать помещению другую функцию, не требующую дневного света.

Финансовые условия приобретения резиденций в «Березках» тоже можно назвать премиальными для загородного рынка. Реализация происходит в партнерстве с банком ВТБ, что дает возможность предоставлять ипотеку под 8,5% — специальную индивидуальную ставку по данному объекту. Также есть рассрочка. В этом случае первоначальный взнос составит 50% от стоимости покупки, оставшиеся 50% вносятся в течение двух лет равными ежеквартальными платежами. Действуют и акции на отдельные дома.

Дети на природе


Виды поселка премиум-класса «Березки»

Фото: Фото предоставлено "Галс-Девелопмент"

Семейный статус поселка подчеркивает его инфраструктурное наполнение. Для детей всех возрастов будут спроектированы интерактивные игровые площадки: парк приключений «Четыре сезона», комплексы горок, качелей и карусель, многоуровневый лабиринт, батуты, полоса препятствий, мини-трасса для электромобилей и многое другое. В нынешнем году на территории появятся детские площадки и приватные прогулочные зоны вдоль бульваров и на набережной Медвенки общей протяженностью более 2 км.

По замыслу ландшафтных архитекторов, извилистые дорожки, скамейки из природных материалов, видовые площадки и спуски к воде должны стать местом притяжения для всех жителей поселка. Для семейных прогулок на набережной будут обустроены широкий пляж, причалы, мостики и пандусы. А на территории появятся «Парк в пойме» и «Луг поэзии», цветочный ковер которого меняет цвет в зависимости от направления ветра.

Для активных жителей поселка спроектированы велосипедные и беговые дорожки, спортивные тренажеры, площадки для игры в футбол, волейбол и теннис. В текущем году на территории откроется крытый спортивный комплекс с катком.

Будет тут и общественный центр, который спроектирован в виде классического амфитеатра: каменные ступени-скамьи закругленной формы врезаны в рельеф. На центральной площади для проведения праздников смогут собираться все жители поселка. Идея такого устройства пространства в том, чтобы разнообразный досуг был доступен в любое время. Зимой здесь будет наряжаться живая рождественская ель.

Главная пешеходная «магистраль» поселка — центральный бульвар, уже получивший у жителей название «Елисейские поля». Бульвар связывает два инфраструктурных ядра: одно около въезда в поселок — здесь расположился многофункциональный общественный центр с торговым центром, рестораном, крытым катком, второе — спортивный комплекс и спа-центр на набережной.

«Для нас было очень важно в архитектурной концепции поселка учесть пожелания и потребности абсолютно всех жителей независимо от их возраста и увлечений. Таким образом и возникла идея о функциональном зонировании территории. Мы надеемся, что жизнь в "Березках" станет эталоном современного комфорта, и планируем предоставить нашим покупателям совершенно новый уровень загородной жизни»,— рассказывает о проекте вице-президент компании «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин.

Виды поселка премиум-класса «Березки»

Фото: Фото предоставлено "Галс-Девелопмент"

Гордость поселка — новый кампус «Горки» международной инновационной школы Cambridge International School, современного образовательного комплекса на 500 детей, состоящего из нескольких зданий. В том числе, отдельных для детского сада и средней школы. Международная программа обучения CIS рассчитана на детей от 3 до 18 лет и включает в себя дошкольное, начальное школьное и среднее школьное образование. Обучение ведется на английском и русском языках. Школа готовит выпускников с российским государственным дипломом и дипломами Cambridge IGCSE и Cambridge International AS & A Level, которые открывают двери в лучшие университеты США, Великобритании, Австралии, Канады и других стран.

Архитектура и внутренняя отделка Cambridge International School выполнены в современном стиле. В новых зданиях кампуса расположены учебные классы, естественно-научные лаборатории, студии для художественного и технического творчества, актовый зал с мультимедийным и сценическим оборудованием, библиотека, два спортивных зала, хореографический зал, атриумы и многочисленные рекреационные зоны. Юные жители поселка смогут ходить в школу пешком.

Не забыты и домашние питомцы. Для их выгула на территории поселка будет построено четыре площадки с разнообразными снарядами для игр и дрессировки.

Безупречный стиль поселка был высоко оценен: «Березки» стали победителем европейского конкурса European Property Awards 2017–2018 годов среди проектов из России в двух категориях: «Архитектура загородного коттеджного комплекса» (Multiple Residence Architecture) и «Многофункциональный комплекс» (Mixed Use Development).

Поселок «Березки»

Расположение: 17-й км Рублево-Успенского шоссе

Площадь территории: более 60 га

Основные объекты: 151 частная резиденция площадью от 472 кв. м до 1,64 тыс. кв. м

Стоимость: от 45 млн руб.

Инфраструктура: многофункциональная общественная зона с торговым центром, рестораном, крытым катком; спортивный комплекс и спа-центр; кампус «Горки» международной инновационной школы Cambridge International School; детский сад

Оксана Самборская


Комментарии
Профиль пользователя