За «Миловский парк» предъявлены миллиарды

Дело экс-директоров компании «Килстройинвест» передано в суд

Резонансное дело директоров строительной компании «Килстройинвест», строящей один из самых проблемных жилых комплексов «Миловский парк», передано в суд. Трем бывшим управляющим Павлу Рыцеву, Ивану Арапову и Дмитрию Комлеву, которого также считают основным владельцем компании, предъявлены обвинения в мошенничестве, уклонении от уплаты налогов и причинении предприятию имущественного вреда. Статус потерпевших по уголовному делу присвоен более чем тысяче покупателей квартир, а также нескольким подрядным организациям. Размер причиненного им ущерба следствие оценивает в 2,4 млрд руб. Ни один из обвиняемых вины не признает. Защита намерена доказать, что обязательства перед дольщиками и инвесторами проекта были сорваны по вине региональных и федеральных властей.

Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ

Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ

СКР и прокуратура вчера сообщили о передаче в Советский райсуд Уфы материалов уголовного дела экс-руководителей «Килстройинвеста». Обвинения в мошенничестве с использованием служебного положения в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), причинении имущественного вреда предприятию в особо крупном размере (ч. 2 ст. 165), а также в уклонении от уплаты налогов (ч. 2 ст. 199) предъявлены трем бывшим директорам общества: Дмитрию Комлеву, руководившему предприятием в 2010-2014 годах, Павлу Рыцеву (занимал должность директора в 2014-2015 годах) и Ивану Арапову (возглавлял компанию в 2015-2017 годах). Господина Комлева участники рынка считают также основным владельцем предприятия, что он сам тоже не отрицал.

По версии следствия, в 2013 — 2017 годах руководители предприятия, собрав более чем с 1,2 тыс. дольщиков и 205 членов жилищно-строительных кооперативов 2,4 млрд руб., не исполнили свои обязательства, так как частично отвлекли полученные средства на другие проекты, в том числе на строительство загородного клуба «Бухта кила» на Павловском водохранилище. Сумму дохода, полученного от покупателей квартир, следствие приравняло к нанесенному им ущербу. Кроме дольщиков и членов ЖСК статус потерпевших в деле имеют пять подрядных организаций, инвестировавших в строительство домов стройматериалы на 45 млн руб. в обмен на квартиры.

В деле фигурируют также несколько эпизодов уклонения от уплаты налога на прибыль на общую сумму 38 млн руб.

Налоговая проверка, проведенная в 2017 году, установила, что часть средств, перечисленных дольщиками «Миловского парка» на строительство домов, была передана «Килстройинвестом» в виде займов физическим и юридическим лицам, перечислена на строительство двух домов в малоэтажном жилом комплексе «Экополюс» в Рязанской области.

Эти средства — сумма не уточнялась — ИФНС признала доходом, с которого компания не уплатила налог.

Для обеспечения исполнения приговора на активы обвиняемых, членов их семей и связанных с ними компаний наложен арест, в том числе на «Бухту кила», инженерные сети ЖК «Миловский парк», недвижимость, транспорт, банковские счета.

• «Килстройинвест» в 2014 году арендовал несколько участков для строительства малоэтажного жилья по программе «Жилье для российской семьи» у федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Юридическими владельцами компании были предприниматель Сергей Ластовчук и бывший глава уфимской школы по подготовке кинологов МВД РФ, тесть Дмитрия Комлева — Николай Шеин. Проект получил название «Миловский парк». Федеральная программа предполагала, что федеральный центр субсидирует застройщику затраты на строительство инженерных коммуникаций. Поэтому первые квартиры в домах продавались по фиксированной цене ниже рынка. Программа не заработала. Строительство домов в ЖК остановилось в 2016 году. Часть дольщиков получила квартиры, но незавершенными остаются 18 из 33 домов. Сдачи квартир, как сообщали в госкомстрое, ожидают 850 семей. В августе 2019 года в отношении «Килстройинвеста» была введена процедура внешнего управления. 19 февраля арбитражный суд должен рассмотреть вопрос о введении в компании конкурсного производства.

Дмитрий Комлев был задержан следователями в мае 2019 года и находится под домашним арестом. В отношении Павла Рыцева введена мера пресечения в виде запрета на совершение определенных действий (ограничивает время, территорию, тип передвижения). Иван Арапов находится под подпиской о невыезде.

Никто из обвиняемых вины в ходе следствия не признал.

Адвокат Дмитрия Комлева Сергей Ефимов сообщил, что защита намерена доказать, что все средства дольщиков направлялись на строительство домов, а причиной срыва обязательств стал провал программы «Жилье для российской семьи». «Согласно бухгалтерской и судебно-строительной экспертизам, на строительство было израсходовано 3,5 млрд руб., то есть даже больше, чем собрано с дольщиков. Версия следствия о том, что мой подзащитный похитил 2 млрд руб., материалами дела не подтверждена»,— заявил защитник. Он добавил, что по федеральной программе в строительство инфраструктуры «Миловского парка» должно было поступить 400 млн руб. субсидий на инженерные коммуникации и подъездные дороги, но этих средств застройщик не получил. «Перспектива федерального финансирования обязала компанию продавать жилье по ценам ниже рыночных. Но субсидии не поступили ни от правительства Башкирии, ни от муниципалитета. В итоге затраты на эти работы легли на застройщика»,— добавил господин Ефимов.

Адвокат Павла Рыцева Гульшат Файзерахманова от комментариев отказалась, равно как и адвокат Ивана Арапова Рустем Мурзин.

На последнем собрании кредиторы «Миловского парка» приняли решение обратиться за финансированием в республиканский Фонд по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами. Власти республики заявляли, что дома в ЖК достроят при помощи федерального бюджета, получив 88% необходимых средств от Фонда защиты прав участников долевого строительства.

Влада Шипилова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...