Члены градостроительного совета Екатеринбурга раскритиковали проект компании «Брусника» по планировке территории вдоль улицы Челюскинцев у Макаровского моста. Застройщик предложил снести старые дома и построить на их месте многоэтажные дома общей площадью около 300 тыс. кв. метров. Архитекторы считают, что «Бруснике» стоит отказаться от такого количества жилья и пересмотреть транспортную схему.
Фото: Коммерсантъ / Александр Никифоров
Фото: Мария Игнатова
Концепцию членам градостроительного совета презентовала главный архитектор проекта Мария Пидодня из Роттердама. Из нее следует, что напротив «Екатеринбург-Сити» будет построен новый жилой район с высокоплотной смешанной застройкой на набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 га, из них 14 га — по программе развития застроенных территорий. Всего планируется построить 300 тыс. кв.м жилья. Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем нового формата (для молодежи). В районе запланировано строительство детских садов и школа на 1140 мест с зеленой площадкой на крыше.
Предполагается, что высотность домов будет увеличиваться от улицы Папанина в сторону Макаровского моста. В районе появится пешеходный бульвар, а также планируется продлить улицу Бориса Ельцина. Старые дома на территории будут снесены. По словам исполнительного директора компании «Брусника» Сергея Антонова, на расселение потребуется около 5 млрд руб.
«Брусника» — один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга. По итогам 2019 года построила 57,2 тыс. кв.м жилья. Основным собственником считается Алексей Круковский.
Проект компании «Брусника» по планировке территории вдоль улицы Челюскинцев у Макаровского моста
Фото: Мария Игнатова
Проект компании «Брусника» по планировке территории вдоль улицы Челюскинцев у Макаровского моста
Фото: Мария Игнатова
В первую очередь членов градсовета возмутило, что в проекте непонятно, где будут располагаться парковочные места. Во-вторых, экс-главный архитектор Свердловской области Григорий Мазаев заметил, что архитектурный облик зданий неуникальный, а типовой. Также архитекторы заметили, что уже в существующей застройке на этом отрезке улицы Челюскинцев возникают пробки, новые дома усугубят ситуацию.
«Я не понимаю, как центральную зону можно застраивать этими кварталами. Та архитектурная композиция, которую вы показываете, это сплошной хаос. Концепция абсолютно непригодна. Нужно провести конкурс на планировку территории — это важнейшая территория для города. Куда идет ваш бульвар, что за молодежный отель планируется? Меня что туда не поселят?»,— спросил Григорий Мазаев.
«Там колбаситься будут, вы через час уедете»,— пообещал ему глава компании ЛСР на Урале Владимир Крицкий.
Один из членов градсовета Александр Брагин заметил, что девять домов, на месте которых собираются строить новое жилье, недавно капитально отремонтировали, а в будущем по программе капремонта будут ремонтировать еще семь. Когда обсуждался вопрос об остановке действия программы капремонта на этой территории, Владимир Крицкий высказался, что это может вызвать негодование жильцов, так как непонятно, как быстро произойдет их расселение.
Проект компании «Брусника» по планировке территории вдоль улицы Челюскинцев у Макаровского моста
Фото: Мария Игнатова
Проект компании «Брусника» по планировке территории вдоль улицы Челюскинцев у Макаровского моста
Фото: Мария Игнатова
Бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин предложил застройщику отказаться от зданий на участке ближе к Макаровскому мосту, а также вычеркнуть из проекта три дома на Папанина ближе к улице Московской. «Транспортная схема здесь никуда не годится. Улица Папанина сейчас стоит в пробках, а когда построим, то что будет? Я вообще боюсь. Школа должна быть больше. Давайте перенесем музыкальный педагогический колледж, который там стоит, и сделаем там прекрасную школу, как минимум на полторы тысячи человек»,— предложил господин Вяткин.
В итоге градсовет решил согласовать проект на этом этапе и рассмотреть его еще раз с учетом доработок и корректировок.