Мэрия Уфы выделила татарстанскому застройщику «Унистрой» дополнительную площадь планировки и межевания 535-го квартала в исторической части города. Компания «Специализированный застройщик Унистройрегион-3», согласно постановлению администрации, сможет распланировать квартал площадью 13,8 га. В постановлении мэрии от июля 2019 года площадь, передаваемая застройщику под планирование и межевание, составляла 11,8 га.
Квартал ограничен улицами Коммунистической, Новомостовой, Мингажева и проспектом Юлаева. Большая его часть представляет собой овраг и застройку частного сектора. Кроме того, здесь строится ЖК «На Успенской» группы «Первый трест».
Татарстанская группа «Унистрой» пришла на строительный рынок Башкирии в 2018 году с проектом ЖК «Венский лес», который строится на лесистом участке за ВДНХ. В начале прошлого года застройщик получил вторую площадку под планирование — территорию площадью 78,5 га возле Кошкиного леса на спуске от микрорайона Глумилино к микрорайону Сипайлово.
ООО «Специализированный застройщик Унистройрегион-3» образовано в мае 2018 года. Принадлежит, по информации kartoteka.ru, закрытому паевому инвестиционному комбинированному фонду «Развитие» под управлением ООО ИК «Бизнеспрофтрейдинг». Владельцем группы «Унистрой» казанские СМИ называют предпринимателя Радика Салимгараева.