Градостроительный совет Ленинградской области согласовал для дальнейшего проектирования проект планировки и межевания территории застроенного участка города Сертолово Всеволожского района. На заседании Градсовета региона он рассматривался в третий раз.
Фото: Катерина Евгеньева, Коммерсантъ
Фото: Катерина Евгеньева, Коммерсантъ
Проект выполнило ООО «Региональный центр развития территорий» по заказу ПСФ «Строитель». Ранее застройщик не занимался строительством жилья, и в течение более 20 лет компания работала подрядчиком, сообщил «Ъ-СПб» генеральный директор ПСФ «Строитель» Николай Храмов. Он добавил, что из-за специфики территории заказчик на протяжении полутора лет не мог согласовать градостроительные документы. После устранения замечаний и утверждения ППТ муниципалитет передаст застройщику земельные участки.
«При реализации проекта мы учтем все ошибки расположенных рядом новых жилых комплексов, особенно по количеству паркингов и ширине тротуаров»,— пообещал господин Храмов.
Проект включает в себя реновацию квартала в Сертолово, на котором сегодня расположены малоэтажные дома (от 1 до 4 этажей), двухэтажная гостиница, здание бани, котельная, водонасосная станция и две трансформаторных подстанции. Девелопер рассчитывает снести почти все эти объекты и построить на их месте жилье, куда переедут жители этого квартала из ветхого и аварийного жилья. Остальные квартиры будут выставлены на продажу. Инвестор планирует построить здесь новостройки высотой до 8 этажей в общей сложности на 190 тыс. кв. метров жилого фонда, рассчитанные на 6 тыс. человек. В список соцобъектов нового квартала войдут детсад на 360 мест, школа на 600 мест, а также отдельно стоящая амбулатория на 110 человек в сутки.
Конкурс на развитие застроенных территорий в Сертолово, который выиграло ПСФ «Строитель», проводила местная администрация. Одним из инвесторов проекта реновации является жилищно-накопительный кооператив Центр безопасной покупки жилья (ЦБПК), сказал Николай Храмов. Недавно в СМИ появилась информация о том, что ЦБПК не выполняет свои обязательства перед своими клиентами, которые вложились в покупку квартир.